【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。新的發(fā)展戰(zhàn)略機遇與挑戰(zhàn)。株洲市人民政府根據(jù)商務(wù)部《城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制規(guī)范》的通。株洲是一座新興的工業(yè)化城市。解放初期，株洲是一個僅7000人口的小鎮(zhèn)，50多年過去，株洲城市化的快速進(jìn)程既得益于其作為中南地區(qū)最大的鐵路交通樞紐這一。業(yè)化推動了株洲的城市化發(fā)展。目前，株洲市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已步入了一個新階段，隨著武廣高速鐵路客運專線、實施“商貿(mào)活市”戰(zhàn)略的交通條件業(yè)已完備。到2020年，株洲市區(qū)面積將達(dá)120平方公里，城市人口達(dá)到120萬。與此相關(guān)，長株潭區(qū)域經(jīng)濟一體化對株洲城市發(fā)展的定位問題也將產(chǎn)生至關(guān)?？梢灶A(yù)測的是，三市的一體化及株洲城市人口的快速增長必定會導(dǎo)致商業(yè)在株。洲市國民經(jīng)濟中比重的增加。有鑒于此，對株洲市商業(yè)網(wǎng)點布局的規(guī)劃力求體現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的。律基礎(chǔ)上，對株洲市與城市四區(qū)之間的商業(yè)功能作出科學(xué)的定位。售企業(yè)統(tǒng)計分類，特制定此文本。

　　

【正文】 鼓勵和促進(jìn)專賣店和專賣連鎖經(jīng)營體系向高收入人居社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心發(fā)展。 第 63 條 便利店。營業(yè)面積一般在 100平方米以內(nèi)，居民徒步購物 5 至 7 分鐘可到達(dá)，商店營業(yè)時間一般在 12 小時以上，是以開架自選、統(tǒng)一結(jié)算收銀的零售業(yè)態(tài)。主要設(shè)置在各級商業(yè)中心、社區(qū)（居住區(qū)）、交通要道和車站、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校、機關(guān)團體、廠礦和企事業(yè)單位、娛樂休閑場所等地，目標(biāo)顧客以居民和流動顧客為主。 第 64 條 便利店設(shè)置導(dǎo)向。按每 3000 人或 公里半徑配置 1 個。積極推進(jìn)便利店業(yè)態(tài)內(nèi)部重組，逐 步實現(xiàn)便利店由公司連鎖（含外來連鎖公司）。 第 65 條 自動售貨亭。以自動售貨機為載體，銷售飲料、小食品、香煙、電話卡、藥品、旅游紀(jì)念品、報紙、雜志以及車票、郵票等，由顧客進(jìn)行自助購物的零售業(yè)態(tài)，一臺自動售貨機一般占地 2 至 3 平方米。 第 66 條 自動售貨亭設(shè)置導(dǎo)向。一般宜設(shè)置在城市商業(yè)區(qū)、寫字樓大廳、賓館酒店大廳、風(fēng)景區(qū)、休閑娛樂場所、車站、碼頭、街道、居住小區(qū)等公共場所。 第十章 湘江風(fēng)光帶株洲段與休閑餐飲 第 67 條 湘江風(fēng)光帶是長株洲潭經(jīng)濟一體化打捆開發(fā)的重點項目之一，是《長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃》的一個重 要內(nèi)容，《湘江生態(tài)經(jīng)濟帶開發(fā)建設(shè)整體規(guī)劃》是世界銀行在我國首批實施城市發(fā)展計劃（ CDS）僅有的兩個項目之一。 湘江風(fēng)光帶株洲段范圍為：上游自建寧大橋（在建）上游 1公里處，下游至栗雨大橋（待建），全長 18 公里。自上至下按功能和景觀分為生態(tài)和園林風(fēng)光區(qū)、休閑活動區(qū)、人文景觀區(qū)等3 個功能區(qū)段。嚴(yán)格控制湘江風(fēng)光帶兩岸建筑項目，新建項目要按不同功能區(qū)段形成不同特色，將建筑景觀與自然景觀有機結(jié)合起來。 第 68 條 生態(tài)和園林風(fēng)光區(qū)。上起建寧大橋上游 1公里處，下至楓溪大橋，全長 6公里。區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)防護(hù)林體系、鑿石千噸級貨物 碼頭和鑿石水上游覽觀光碼頭，以優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、美化自然風(fēng)光為主體，建立水上游覽觀光景點，開展水上游覽觀光一日游。依托鑿石水上游覽觀光碼頭，建立鑿石水上運動培訓(xùn)基地；新建中低檔次旅游賓館或汽車旅館，形成 1000至 1500 張床位的接待能力。利用生態(tài)防護(hù)林體系和沿江南段自然風(fēng)光，有控制地開展都市生態(tài)野趣游項目，適度開展江邊露營、野餐、品茶、品酒、下棋等益智健身運動和水上運動， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 豐富生態(tài)和園林風(fēng)光區(qū)的內(nèi)涵。 配套設(shè)施：優(yōu)先發(fā)展超市、便利店、自動售貨亭、農(nóng)家樂休閑與餐飲服務(wù)業(yè)，適度發(fā)展娛樂業(yè)，限制發(fā)展批發(fā)市場、大型超市、 購物中心和倉儲會員店。 第 69 條 休閑活動區(qū)。上起楓溪大橋，下至紅港大橋，全長 公里。區(qū)內(nèi)有楓溪大橋、蘆淞大橋、株洲大橋、紅港大橋四座大橋的橋頭立交橋系統(tǒng)，有濱江花園、湘銀小區(qū)、海創(chuàng)花園、市政協(xié)辦公樓及家屬小區(qū)等高收入、高消費群體居住區(qū)，株洲大橋橋頭建有三湘休閑廣場、南湖家電廣場等專業(yè)市場，覆蓋天元區(qū)目前最繁華的商業(yè)中心區(qū)域，適宜作為消除工作疲勞、減輕工作壓力、放松精神負(fù)擔(dān)的休閑活動區(qū)。 休閑活動區(qū)設(shè)置導(dǎo)向。以四座跨江大橋橋頭為點，以沿江路橋與橋間距離為線段。建設(shè)發(fā)展各具特色的四點三線休閑餐飲業(yè)態(tài)；楓溪 橋段是生態(tài)和園林風(fēng)光區(qū)與休閑活動區(qū)的自然融合，宜設(shè)置具有一定奔放與野趣形態(tài)的休閑業(yè)態(tài)；蘆淞大橋至嵩山路口段覆蓋天元區(qū)的商業(yè)繁華區(qū)，人流相對集中，宜設(shè)置放松型、健身型、晤談型等高雅休閑與餐飲業(yè)態(tài)，嵩山路口至紅港大橋下接人文景觀區(qū)，宜設(shè)置健身、益智、交友等休閑業(yè)態(tài)。 湘江風(fēng)光帶休閑活動區(qū)要優(yōu)先發(fā)展觀光度假、娛樂健身、小型商貿(mào)業(yè)務(wù)洽談、特色小吃、茶館、酒吧、便利店、自動售貿(mào)機、旅游紀(jì)念品、藝術(shù)品店等業(yè)態(tài)；適度發(fā)展超市、購物中心、專賣店、農(nóng)家樂與餐飲店；限制發(fā)展批發(fā)市場、大型百貨店、倉儲會員店、工廠直銷店；嚴(yán)格控制 超高建筑以及與湘江風(fēng)光帶自然景觀不協(xié)調(diào)的各類建筑物。 第 70 條 人文景觀區(qū)。人文景觀區(qū)上起紅港大橋，下至栗雨大橋，全長 公里。區(qū)內(nèi)有市體育中心、栗雨高科技園、東湖市場群、栗雨物流園和多條交通要道，在建的株洲市體育中心與規(guī)劃中株洲市文化藝術(shù)中心（含影劇院、音樂廳等）、市公共圖書館和圖書交易中心、青少年活動中心、株洲歷史博物館、科技館、書畫藝術(shù)館、廣電出版中心（集影視傳媒、旅游休閑于一體的影視博覽區(qū)）俱集中在此區(qū)域。適宜開展省市文化藝術(shù)周（節(jié)）、高新技術(shù)與信息發(fā)布、商貿(mào)洽談等商業(yè)科技文化活動。 人文景觀區(qū)設(shè) 置導(dǎo)向。優(yōu)先發(fā)展高中檔賓館業(yè)、文化體育用品專業(yè)店、專賣店、影像制品零售租賃店、藝術(shù)品專賣店、裝裱店、網(wǎng)吧、商科技產(chǎn)品專業(yè)店、特色餐飲店、棋社、茶館、書報中心、便利店、自動售貨機；適度發(fā)展超市、專業(yè)店、購物中心；限制發(fā)展倉儲會員店、大型百貨店、批發(fā)市場、工廠直銷店。 第 71 條 休閑業(yè)。休閑是現(xiàn)代生活方式的重要組成和生活質(zhì)量提高的標(biāo)志。到 2020 年，株洲市休閑產(chǎn)業(yè)應(yīng)成為調(diào)節(jié)人們社會生活的一個有機組成部分，成為吸引長株潭以及泛珠三角、長三角經(jīng)濟圈人們旅游休閑的重要目的地之一，成為株洲市經(jīng)濟增長的一個亮點，并帶動相 關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。 第 72 條 本著城市集中分散相結(jié)合的理論，株洲市休閑業(yè)設(shè)置應(yīng)以市區(qū)內(nèi)分散而又分別集中成片，以便于城市管理，提高業(yè)態(tài)服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益；在湘江風(fēng)光帶、大京、淥口、空洲、仙庚嶺、云田等地大力發(fā)展休閑度假業(yè)態(tài)，使休閑業(yè)成為促進(jìn)城鄉(xiāng)互動的重要助推劑之一。 第 73 條 市內(nèi)休閑業(yè)設(shè)置主要以河?xùn)|沿江路、七一路、響石廣場、紅旗廣場、向陽廣場、湘江風(fēng)光帶、長江廣場、炎帝廣場、東湖立交廣場、鑿石廣場為重點，構(gòu)建業(yè)態(tài)健康、功能齊全的休閑產(chǎn)業(yè)片。 第 74 條 市郊休閑業(yè)主要以大京水庫、淥口組團、空洲觀光休閑度假村、 觀音巖宗教文化休閑度假村、仙庚嶺登山健身休閑度假村、云田花木觀賞休閑村等。構(gòu)建以農(nóng)家樂形式為主的各具特色的休閑度假業(yè)態(tài)。 第 75 條 餐飲業(yè)。在外就餐是衡量社會生活質(zhì)量總體水平的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。株洲市餐飲業(yè)的發(fā)展，應(yīng)根據(jù)本市居民的生活習(xí)慣和流動人口的數(shù)量以及社會經(jīng)濟發(fā)展水平進(jìn)行科學(xué)布局。餐飲業(yè)應(yīng)以高中低檔相結(jié)合，大型宴席與大眾餐飲相結(jié)合，本地風(fēng)味與外地特色相結(jié)合，城市烹飪與鄉(xiāng)土風(fēng)情相結(jié)合，盡量體現(xiàn)多特色、多樣性、多元化的產(chǎn)業(yè)特點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 76 條 市區(qū)內(nèi)的餐飲店鋪應(yīng)以改造硬件條件、提高服務(wù)質(zhì)量、提升業(yè)態(tài)檔次、增加烹飪 特色和花色品種為主，努力增強競爭發(fā)展能力。 新增餐飲業(yè)應(yīng)以湘江風(fēng)光帶、市郊休閑度假村、特色飲食專業(yè)街和旅游景點為重點；大型百貨店、大型超市、購物中心也可適當(dāng)發(fā)展快餐業(yè)；社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心和機關(guān)、醫(yī)院、學(xué)校、企事業(yè)單位附近可適度發(fā)展早餐、小吃等餐飲業(yè)態(tài)。 第 77 條賓館酒店業(yè)。隨著株洲市城市拓展與大流通格局的形成，適度超前發(fā)展賓館酒店業(yè)是必然的選擇。因此，宜在河西鑿石、馬家河、嵩山路與崇山路間、栗雨高科園、荷塘組團的大豐與荷家園一帶、楓溪組團楓溪地區(qū)有計劃地規(guī)劃建設(shè)不同檔次的賓館、酒店，以增強株洲的接待能力 第 十一章 成品油市場 第 78 條 成品油是資源緊缺型的特種戰(zhàn)略物資，國家對成品油市場的管理日趨完善。株洲市成品油市場網(wǎng)點布局的指導(dǎo)思想是：以國家有關(guān)成品油市場整頓和規(guī)范的要求為指導(dǎo)，加強加油站行業(yè)發(fā)展的宏觀調(diào)控和管理，嚴(yán)格控制總量，合理優(yōu)化布局，逐步建立起與國民經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)、滿足廣大消費者需要、競爭有序、功能完善的現(xiàn)代化加油站銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，促進(jìn)和保障經(jīng)濟建設(shè)健康發(fā)展。根據(jù)株洲市現(xiàn)有交通與機動車保有量及其發(fā)展態(tài)勢，至 2020年，全市規(guī)劃加油站保留 173 座，新建 129座，規(guī)劃期總量 302 座；其中市區(qū)保留 37座 ，新建 26 座，總量 63 座。市區(qū)平均單座加油站間距 公里。 第 79 條 根據(jù)加油站行業(yè)的特殊性和國家有關(guān)規(guī)定，株洲市已制訂了 20202020《株洲市加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，對加油站布局的總體目標(biāo)、布局原則、指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、具體布局方案以及周邊業(yè)態(tài)設(shè)置要求都做了詳盡的規(guī)定，并附有明確的圖例。因此，株洲市區(qū)加油站行業(yè)的網(wǎng)點布局，以此規(guī)劃為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 第十二章 其它要求 第 80 條 各級商業(yè)設(shè)置除按本規(guī)劃文本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，應(yīng)符合國家和湖南省、株洲市現(xiàn)行的其它相關(guān)規(guī)定。 第 81 條 各級商業(yè)設(shè)置可分步實施，區(qū)級商業(yè)中心、社 區(qū)商業(yè)服務(wù)中心、市場群落、街坊商業(yè)在相近地域內(nèi)，其服務(wù)輻射半徑過小甚至發(fā)生沖突，可重新統(tǒng)籌安排，以避免重復(fù)建設(shè)。 第 82 條 本標(biāo)準(zhǔn)主要用于新建商業(yè)網(wǎng)點的指導(dǎo)，已形成的各級商業(yè)提升改造可參照執(zhí)行。 第 83 條 社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)單獨設(shè)置并相對集中，應(yīng)以配置便民利民的業(yè)態(tài)和業(yè)種為主。 第 84 條 大型商業(yè)設(shè)置應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本市實際情況，配置必要的機動車和非機動車停車泊位，保證人流、車流有足夠的空間。 第 85 條 批發(fā)市場、專業(yè)市場、菜市場、水果市場、浴場、餐飲店商業(yè)設(shè)施應(yīng)與居民住宅分開，保持一定空間距離。 第 86 條 對規(guī)劃范圍內(nèi)違反規(guī)定的建設(shè)將分別按國家與省、市相關(guān)法規(guī)予以處罰。 第十三章 組織實施 第 87 條 株洲市城市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃是株洲市總體規(guī)劃的一個重要組成部分，是城市建設(shè)的重要內(nèi)容，應(yīng)納入城市市區(qū)建設(shè)發(fā)展的總體規(guī)劃，與城市建設(shè)同步進(jìn)行。 第 88 條 市政府商業(yè)行政主管部門應(yīng)加強與市各有關(guān)部門和各區(qū)的協(xié)調(diào)，切實負(fù)責(zé)株洲市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃的組織實施。各區(qū)商業(yè)行政主管部門要根據(jù)本規(guī)劃要求，配合做好各行政區(qū)域內(nèi)設(shè)置商業(yè)業(yè)種、業(yè)態(tài)的定量和結(jié)構(gòu)控制。 第 89 條 根據(jù)株洲市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃和建設(shè)重點的要求，有計劃、有步驟地滾 動提出商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)的階段性目標(biāo)，定期發(fā)布建設(shè)指南，向社會公布階段性鼓勵、允許發(fā)展和限制禁止的設(shè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 施項目的類別，正確引導(dǎo)社會投資。 第 90 條 株洲市區(qū)行政區(qū)域新建或改造 5000 平方米以上的單個零售商業(yè)設(shè)施，必須履行聽證會或會審程序。 第 91 條 盡快制定《株洲市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃建設(shè)管理條例》和《株洲市新建居民小區(qū)配套商業(yè)網(wǎng)點管理辦法》，強化規(guī)劃的約束力，保障市區(qū)居民不斷提高的生活需求。 第 92 條 強化行業(yè)管理。建立行業(yè)協(xié)會，完善行業(yè)規(guī)章，加強對商業(yè)網(wǎng)點的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，實現(xiàn)行業(yè)自律管理，培育健康的市場經(jīng)濟運行機 制。 第十三章 附則 第 93 條 本規(guī)劃文本由株洲市商務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。 第 94 條 本規(guī)劃文本自批準(zhǔn)之日起生效。