[精品專業(yè)論文]房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理論文房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理論文淺析稅收籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理決策中的應(yīng)用-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】安排，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。稅收籌劃的出現(xiàn)是稅收進(jìn)步的象征，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然現(xiàn)象，也是現(xiàn)代企業(yè)必修的一門功課。企業(yè)管理者應(yīng)該給予充分重視，合理運(yùn)用會(huì)計(jì)政策及稅收優(yōu)惠政策，產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)地方稅收有著顯著性影響。部分大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也開始出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的局面。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)：“要堅(jiān)決遏制部分。城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，滿足民眾的基本住房需求。擔(dān)，增加企業(yè)利潤(rùn)則是必不可少的。了稅收籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理決策中的實(shí)際應(yīng)用。近期內(nèi)關(guān)于開征住房保有稅的爭(zhēng)論，房地產(chǎn)界可謂是風(fēng)起云涌。錯(cuò)綜復(fù)雜的局面更使得消費(fèi)者觀望情緒嚴(yán)重，房產(chǎn)成交量不斷下降。一輛汽車價(jià)值20萬(wàn)元）；方案2，促銷期內(nèi)優(yōu)惠原價(jià)的10％。案沒(méi)有差別，均可行。過(guò)程總共應(yīng)繳納的稅費(fèi)萬(wàn)元。與方案1相比，稅收減少萬(wàn)元，減少比例為。企業(yè)管理層決定對(duì)外進(jìn)行投資。擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)納稅影響比較小，則可以考慮這種合作方式。
【正文】 ，則企業(yè)的稅負(fù)更重。 對(duì)于這個(gè)具體案例，可以根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)年租金收入進(jìn)行籌劃，把年租金 800 萬(wàn)元，變成年租賃費(fèi) 400 萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)400 萬(wàn)元。由于物業(yè)管理費(fèi)只需交納營(yíng)業(yè)稅，不用按租金收入交納 12%的房產(chǎn)稅，因此，通過(guò)節(jié)稅籌劃前后的稅負(fù)比較，可以看到：節(jié)稅籌劃前，營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅合計(jì) 136 萬(wàn)元；節(jié)稅籌劃后，營(yíng)業(yè)稅不變，仍為 40 萬(wàn)元，但房產(chǎn)稅現(xiàn)在只需按 400 萬(wàn)元計(jì)算，即 40012%=48 （萬(wàn)元），總體稅負(fù) 為 88萬(wàn)元。這樣可以使企業(yè)減輕稅負(fù) 48萬(wàn)元（ 13688），稅負(fù)減輕 %（ 48/136）。 三、結(jié)束語(yǔ) 綜合上述分析說(shuō)明，經(jīng)過(guò)納稅籌劃房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)相對(duì)未納稅前大大減少?？梢?，納稅籌劃是房地產(chǎn)企業(yè)減少不必要的稅收上繳、壓縮成本、增加企業(yè)利潤(rùn)必不可少的措施之一。與此同時(shí)，納稅籌劃還為房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展提供了另一發(fā)展空間，這主要是由于[管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料 下載盡在 [管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料下載盡在 考慮到我國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，我國(guó)政府對(duì)房?jī)r(jià)的嚴(yán)格防控和高壓打擊給房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理造成的極大不利影響。 ● 【參考文獻(xiàn)】 ［ 1］ 王素榮 .稅務(wù)會(huì) 計(jì)與稅收籌劃［ M］ .機(jī)械工為業(yè)出版社，2020： 261267. ［ 2］ 王克霞 .新企業(yè)所得稅對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的影響［ J］ .商業(yè)經(jīng)濟(jì)， 2020（ 9） . ［ 3］ 葛長(zhǎng)銀 . 談房產(chǎn)稅的節(jié)稅技巧［ J］ . 財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)， 2020（ 6） . ［ 4］ 鄭麗玉 . 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃對(duì)決策效果的影響［ J］ . 江蘇商業(yè)會(huì)計(jì)， 2020（ 5） . ［ 5］ 陸英 . 房產(chǎn)稅節(jié)稅方案最佳設(shè)計(jì)［ J］ . 財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)， 2020（ 1） .
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