【導讀】站等12個加油站、點的批復》;2)《株洲縣土地利用總體規(guī)劃》。4)《湖南省建設項目選址意見書》;6)國家發(fā)改委《項目申請報告通用文本》及其說明;8)與項目相關的各種規(guī)范、標準;10)建設單位提供的項目用地藍線圖等相關基礎資料;11)關于編制項目申請報告的咨詢服務協(xié)議書。加油設施,以及圍墻、綠化等附屬設施。汽油儲罐和1個40m3的柴油儲罐。加油機配置為4機8槍。2020年9月動工興建,2020年3月底前全部完工。項目所需資金全部由投資人丁金彪自籌解決。該路沿線涉及16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、交通流量高達2897輛,是株洲縣聯(lián)系市區(qū)的一條重要運輸主干。目前除株洲市城區(qū)至株洲縣縣城段15km已建成為平原微丘一級公路以外,個加油站點已不能適應過往車輛的加油需要。對成品油的需求也呈增度趨勢。為了滿足S211省道沿線汽車加油等對成品油的

　　

【正文】 工藝設置儲油罐 ,保持油罐的恒溫 ,減少油品烴類物質的揮發(fā)。 (5)噪聲 加油站區(qū)來往的機動車較為集中 ,產(chǎn)生噪聲 :60~70dB(A)。對來往的機動車采取及時疏導車流、禁止車輛鳴笛等措施 ,可減輕噪聲對聲環(huán)境的影響。 對備用柴油發(fā)電機產(chǎn)生的噪聲 ,采取選用低噪聲設備、對設備機房做隔聲、吸聲處理等措施進行控制。 水土保持 (1)水土流失影響因素 本項目在工程建設過程中的場地平整、道路修建等到作業(yè)均會不同程度的造成植被破壞和表土疏松 ,遇降雨時 ,易發(fā)生水土流失。 (2)水土流失防治措施 工程實施前 ,應請具有編制水土保持方案資質證書的單位做好水土保持方案 ,報水利管理部門審批。 施工過程中應認真貫徹實行《水土保持法及其實施條例》 ,嚴格按照水土保持的有關規(guī)范執(zhí)行。根據(jù)實際情況 ,對臨時性松散表土做適當壓實 ,對較大坡面做防坡處理。項目竣工后 ,應盡量種植草皮、樹木 ,恢復植被 ,有利于防止水土流失。 節(jié)能 能耗情況 本項目主要用電設備是加油機、空調機以及照明等用電。參照同類項目的年用電情況 ,預計本項目的年用電量約 3650kW。項目的年用電量水平大致與行業(yè)的用電水平相當。 節(jié)能措施 (1)建筑節(jié)能措施 ① 主體建筑采用新型節(jié)能墻體材料。 ② 屋面采用隔熱架空層 ,以減輕夏天太陽輻射和冬天冰凍霜嚴寒侵入室內(nèi) ,減少無功損失 ,節(jié)約電能。 ③ 擬采用新型的節(jié)能門窗 ,改善建筑熱工性能。 (2)電氣節(jié)能措施 ① 采用節(jié)能型產(chǎn)品 ,如節(jié)能型空調 、節(jié)能型加油設備?？照{、水泵變頻調速運行。 ② 采用并聯(lián)電容器進行無功補償 ,提高用電設備的功率因素。 ③ 照明配電采用合理的控制方式 ,照明燈采用光效高的節(jié)能燈 ,鎮(zhèn)流器采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器 。 ④ 電纜導線布線時 ,盡量避免線路迂回或電能倒流 ,適當加大截面 ,以降低線路阻抗 。 ⑤ 設計時考慮穩(wěn)定電壓措施。 (3)節(jié)水措施 ①在給水進口和主體建筑裝設計量水表 ,以利統(tǒng)計和節(jié)約用水 。 ②選用節(jié)水型用水具器和衛(wèi)生設備。 通過采取上述節(jié)能措施 ,基本達到建筑和工藝節(jié)能的要求。 6 財務評價 油罐規(guī)模 擬建的加油站級別為二級 ,儲油罐總容量為 100m3,其中 2個容量 30m3的汽油儲罐、 1 個容量 40m3 的柴油儲罐。 財務評價依據(jù) (1)依據(jù)《投資項目可行性研究指南》 (2020)。 (2)國家發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版 )》 。 (3)根據(jù)項目財務評價的有關規(guī)定 ,本工程項目按新建項目進行財務評價 。 (4)根據(jù)項目建設的實施進度 ,項目建設期按 1 年計 ,運營期按 10 年計 ,整個項目計算期為 11 年 。 (5)投入產(chǎn)出物價格 按報告編制的時點價格。 運營初期的銷售預測 根據(jù)周邊加油站銷售情況 ,考慮未來幾年經(jīng)濟的快速發(fā)展和道路通行能力的增加 ,預計本項目計算期內(nèi)平均每年汽、柴油銷售量分別為 400t、 600t。 營業(yè)收入和稅金的估算 營業(yè)收入估算 在估價時以本地汽油和柴油的平均售價經(jīng)換算分別按 7842 元 /t 和 6292元 /t 計 ,項目正常運營期年均銷售收入為 692 萬元。 見附表 62 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表。 稅金估算 所得稅。根據(jù)財政部 、國家稅務總局《關于個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個人所得稅的規(guī)定》 ,對個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)停征企業(yè)所得稅 ,只對其投資者的經(jīng)營所得征收個人所得稅 ,本項目適應個人所得稅稅率為 5%35%的超額累進稅率。 增值稅。根據(jù)相關規(guī)定 ,本項目按占銷售收入的比例綜合計算 ,綜合稅率取 3%。 城市維護建設稅和教育費附加。根據(jù)稅法規(guī)定 ,本項目所在地不在市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn) ,按增值稅的 1%繳納城市維護建設稅 ,按增值稅的 3%繳納教育附加費。 項目計算期間內(nèi) ,年均經(jīng)營稅金及附加 萬元。見附表 62 銷售收入、銷售稅金及 附加和增值稅估算表。 產(chǎn)品成本估算依據(jù) (1)采購及相關費用 在估價時點 ,加油站的汽油平均采購及相差費用為 7200 元 /t,柴油平均采購及相關費用為 6000 元 /t,正常運營期內(nèi)年均采購及相關費用按 648 萬元計。 (2)動力費 項目所需動力費按年均 萬元計。 (3)工資及福利費 項目勞動定員 4 人 ,根據(jù)本項目所在地的社會平均工資水平情況 ,考慮未來一定的工資增長 ,正常運營期內(nèi)員工工資福利按年均 6 萬元計。 (4)折舊攤銷費 本項目固定資產(chǎn)折舊按 20年計算 ,殘值率 3%,年折舊費用 ,設備折舊按 10 年計算 ,殘值率 3%,年折舊費 萬元 ,土地攤銷按 10 年計算 ,年攤銷費用 萬元。項目正常運營期內(nèi)合計年折舊攤銷費 萬元。 (5)修理費 設備修理、維護費按折舊的 30%計。 (6)其它費用 其它費用按銷售收入的 1%計 ,其中包括辦公費、管理費等其他費用。 產(chǎn)品成本 計算期內(nèi)年均總成本費用為 671 萬元。 詳見附表 63 總成本費用估算表。 贏利能力分析 (1)通過編制項目投資現(xiàn)金流量表 ,進行財 務現(xiàn)金流量分析 (附表 65 項目投資現(xiàn)金流量表 ): 所得稅前 項目投資財務內(nèi)部收益率 % 所得稅前財務凈現(xiàn)值為 34 萬元 (基準收益率 11%) 所得稅前項目靜態(tài)投資回收期 年 (含建設期 ) 所得稅后 項目投資財務內(nèi)部收益率 % 所得稅后財務凈現(xiàn)值為 17 萬元 (基準收益率 11%) 項目靜態(tài)投資回收期 年 (含建設期 ) 項目的投資財務內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率 11%,財務凈現(xiàn)值均大于 0。 (2)編制“利潤及利潤分配表” ,計算利潤相關指標 項目所得稅后總投資利潤率為 %,其獲利能力行業(yè)的平均水平相當。 (3)項目盈利能力。 通過盈利能力指標的計算 ,可以看出該項目的盈利能力較強 ,可以為業(yè)主接受。詳見附表 64 利潤及利潤分配表。 評價結論 綜上所述 ,在現(xiàn)有價格體系及計算基準下 ,項目所得稅前的財務內(nèi)部收益率為 %,項目所得稅后的財務內(nèi)部受益率為 %,表明項目經(jīng)濟效益較好 ,具有財務生存能力 ,同時具有一定的抗風險能力 ,具體指標見下表。 表 61 主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標表 序號 名 稱 單位 數(shù) 量 備 注 一 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 1 總投資 萬元 165 2 建設投資 萬元 109 3 流動資金 萬元 56 4 營業(yè)收入 (年均 ) 萬元 692 5 經(jīng)營稅金及附加 (年均 ) 萬元 6 總成本費用 (年均 ) 萬元 671 7 利潤總額 (年均 ) 萬元 20 8 所得稅 (年均 ) 萬元 9 稅后利潤 (年均 ) 萬元 17 二 財務評價指標 1 總投資利潤率 (稅后 ) % 2 財務內(nèi)部收益率 所得稅前 % 所得稅后 % 3 財務 凈現(xiàn)值 所得稅前 萬元 34 所得稅后 萬元 17 4 投資回收期 年 所得稅前 年 所得稅后 年 表 62 營業(yè)收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表單位 :萬元 序號年份 項 目 計算期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 營業(yè)收入 346 692 692 692 692 692 692 692 692 692 692 柴油 157 314 314 314 314 314 314 314 314 314 314 汽油 189 378 378 378 378 378 378 378 378 378 378 其它營業(yè)收入 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 增值稅 10 21 21 21 21 21 21 21 21 21 21 3 營業(yè)稅金及附加 營業(yè)稅 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 城市維護建設費 教育費附加 表 63 總成本費用估算表 單位 :萬元 序號 年 份 項目 計算期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 采購及相關費用 324 648 648 648 648 6