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【正文】 業(yè)用地。 項(xiàng)目用地區(qū)位分析 賓川縣位于大理白族自治州東北部 ,北緯 25176。 3239。26176。 1239。、東經(jīng) 100176。1639。100176。 5939。,東接楚雄州大姚縣、南連祥云縣、西 臨大理市、北交鶴慶縣、洱源縣及麗江地區(qū)永勝縣。全縣南北長(zhǎng) 公里 ,東西寬 公里 ,總面積 2563平方公里 ,其中 ,壩區(qū)面積占 %,山區(qū)占 %,全縣人口密度為 137人 /平方公里?？h轄 8 鎮(zhèn)、 3 鄉(xiāng)和 3 個(gè)華僑農(nóng)場(chǎng) ,居住著漢、白、彝、回、傈僳族等 25 個(gè)民族和來(lái)自印尼、印度等 7 個(gè)國(guó)家的歸、難僑 ,2021 年年末總?cè)丝跒? 萬(wàn)人 ,年平均增長(zhǎng)率 %。 2021 年 ,全縣生產(chǎn)總值達(dá) 468479 萬(wàn)元、同比增 %,三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 2021 年的 47:22:31 調(diào)整到 46:24:30。財(cái)政總收入達(dá) 30069 萬(wàn)元、同比增 %,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn) 262419 萬(wàn)元、同比增 %。社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 101507 萬(wàn)元、同比增 19%。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入達(dá) 254708 萬(wàn)元、同比增 %,農(nóng)村居民人均純收入達(dá) 3914 元、同比增 %,屬于云南省省級(jí)貧困縣?？h城駐地金牛鎮(zhèn)位于祥寧公路和鳳太公路交匯處 ,海拔 1430 米。東南距省會(huì)昆明 340公里 ,南距祥云縣城 59公里 ,西距州府下關(guān) 56公里 ,北距永勝縣城 129公里 ,交通便利 ,地理位置優(yōu)越。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 本工程為商品混凝 土項(xiàng)目。工程設(shè)計(jì)將遵循以下原則 : 符合國(guó)家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程 。 科學(xué)規(guī)劃布局 ,合理利用土地資源 ,在滿足功能的前提下 , 使工程投資合理化 ,運(yùn)營(yíng)成本最小化 。 規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性 ,既考慮目前市場(chǎng)需求的現(xiàn)狀 ,又要考慮未來(lái)的發(fā)展需要。應(yīng)具有先進(jìn)性、靈活性、實(shí)用性和可靠性 , 滿足賓川縣及周邊區(qū)域?qū)ι唐坊炷恋男枰?。 工藝系統(tǒng)設(shè)計(jì)本著方案合理、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)行可靠、操作方便的原則進(jìn)行設(shè)計(jì) 。 合理布置功能區(qū) ,平面布局力求緊湊 ,在滿足功能、綠化、環(huán)境等方面要求 的同時(shí) ,盡量節(jié)約土地 。 全面貫徹建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) ,采用節(jié)能新技術(shù)、新材料、新方法。 總圖運(yùn)輸 總平面布置 主要依據(jù) 1)150 萬(wàn) m3 /a 項(xiàng)目總平面規(guī)劃。 2)國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范、預(yù)拌混凝土技術(shù)規(guī)范及電氣、給排水等相關(guān)規(guī)范。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162021) 。 《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》 (CB/T501032021) 。 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5018793) 。 總平面布 置的原則 (1)遵循生態(tài)原則 ,體現(xiàn)人與自然的和諧、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的 理念 ,在符合國(guó)家法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下 ,滿足預(yù)拌混凝土生產(chǎn)要求。同時(shí)充分考慮節(jié)約用地 ,保護(hù)環(huán)境。 (2)充分考慮實(shí)用性的基礎(chǔ)上 ,盡可能滿足美觀需要 ,并結(jié)合用地現(xiàn)狀創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊全、交通組織有效、環(huán)境優(yōu)美的站區(qū)。 (3)合理布置功能區(qū) ,使功能區(qū)有機(jī)結(jié)合 ,達(dá)到功能互補(bǔ) 。 (4)統(tǒng)籌規(guī)劃 ,并留有發(fā)展余地。 總平面設(shè)計(jì)方案 擬建場(chǎng)地占地面積 30015?,建設(shè)一期年產(chǎn) 150 萬(wàn) m3 /a 商品混凝 土?？傉鞯? 45 畝。本次規(guī)劃 ,是在保證生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和消防安全基礎(chǔ)上 , 將用地分為 3 個(gè)區(qū)域 ,分別為生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。 項(xiàng)目新征地為規(guī)劃工業(yè)用地 ,在總平面布置中 ,結(jié)合土地的現(xiàn) 狀 , 經(jīng)方案比選充分考慮生產(chǎn)與生產(chǎn)輔助設(shè)施和運(yùn)輸系統(tǒng)的合理性 , 力求符合作業(yè)方便、便于管理、布置合理、節(jié)約用地的原則。 (1)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)區(qū) 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)區(qū)在站區(qū)后半部 , 本次規(guī)劃自前向后依次布置 , 在路邊并列布置攪拌樓 2 座、儲(chǔ)料倉(cāng) 3 個(gè)、計(jì)量秤房 ,攪拌樓前布置停車場(chǎng)。 (2)材料場(chǎng) :中間布置 沙石料堆場(chǎng)和停車場(chǎng)。 (3)管理及輔助生產(chǎn)區(qū) 后邊左側(cè)布置倉(cāng)庫(kù) , 同一軸線接鍋爐房間隔 10m 布置管理用房同一軸線街接綜合樓間隔 10m, 布置機(jī)修車間和變電所 27 13m。 廠區(qū)建筑紅線內(nèi)構(gòu)筑鋼結(jié)構(gòu)圍欄 , 2m 為綠化帶、 內(nèi)綠化帶內(nèi) 7m 為環(huán)形通道 ,轉(zhuǎn)角半徑為 12m。臨道左側(cè)進(jìn)口為進(jìn)向物流、右側(cè)出口 為出向物流。出口處設(shè)門衛(wèi) ,廠門為 18m 電動(dòng)不銹鋼伸縮門。 按照各功能分區(qū)的要求 ,建筑構(gòu)物四周和路邊種植花草喬木、 站區(qū)內(nèi)設(shè)置不同形式的綠化場(chǎng)地 ,以美化環(huán)境、凈化空氣。 站區(qū)道路主要設(shè)計(jì)技術(shù)條件 站區(qū)道路及場(chǎng)地采用混凝土路面。 道路縱向坡度采用 %。 3 、道路轉(zhuǎn)彎半徑 :主干道及次干道轉(zhuǎn)彎半徑為 12m。 攪拌站到站外公路泥結(jié)石路面改造為 9 米寬的 砼路面。 運(yùn)輸組織及運(yùn)輸工具 運(yùn)輸組織 (1)攪拌站場(chǎng)內(nèi)總圖運(yùn)輸將按照短捷、流暢、連續(xù)、運(yùn)輸便捷、 安全 ,避免過多倒車或錯(cuò)車讓車現(xiàn)象發(fā)生的原則來(lái)布置。 (2) 場(chǎng)內(nèi)外材料運(yùn)輸將做到接卸、 貯存、 攪拌上料形成完整的、 連續(xù)的系統(tǒng)。 (3)原材 料運(yùn)輸由本站自備運(yùn)輸車輛完成。產(chǎn)品運(yùn)輸由本站自 備的混凝土罐車運(yùn)交客戶。 建筑工程 設(shè)計(jì)依據(jù) (一 )技術(shù)設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021。 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021。 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011?2021。 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021。 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021。 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021。 (二 )結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 基礎(chǔ)選型 經(jīng)地勘后按地質(zhì)資料實(shí)際情況 ,對(duì)持力層和地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值 進(jìn)行選取后再確定基礎(chǔ)選型。 上部結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)及層高選用框架結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二 級(jí) ,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ,使用年限為 50 年。梁、板、柱及砼構(gòu)件的標(biāo)號(hào)由施工圖設(shè)計(jì)確定。 依據(jù)全國(guó)地震烈度分布圖 ,設(shè)計(jì)按防震烈度為 7 度設(shè)防。 設(shè)計(jì)要求 按用地使用性質(zhì)要求 ,合理分區(qū) 。 充分保證預(yù)拌混凝土工藝操作的功能要求 。 空間效果、環(huán)境質(zhì)量、綠化等滿足規(guī)定要求 。 滿足建筑消防通道及防火間距的要求 。 近期需要和遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合。 主要建構(gòu)筑物 管理用房。建筑面積 960?, 3 層框架結(jié)構(gòu)。層高 ,內(nèi)墻面為乳膠漆 ,外墻面為陶瓷面磚 ,塑鋼窗、鋼門、內(nèi)門為木質(zhì)裝飾門 ,不銹鋼樓梯扶手 ,大理石地面。 攪拌站及設(shè)備基礎(chǔ) 按 CBH2D120 型砼攪拌設(shè)備基礎(chǔ)圖構(gòu)筑基礎(chǔ) , 配料間為輕鋼結(jié) 構(gòu) ,設(shè)備及廠房均由產(chǎn)家安裝。占地面積 170 45m7650 m ,除設(shè)備基礎(chǔ)外均為177。 0 以下 500 混砂壓實(shí) ,以上 200 厚 C30 砼 (設(shè)伸縮縫 ) 。 主要建筑物見下表 主要建筑物 其構(gòu)成為 : 建安工程費(fèi) : 萬(wàn)元 ,占總投資的 86%。 工程建設(shè)其它費(fèi)用 : 萬(wàn)元 ,占總投資的 9%。 預(yù)備費(fèi) : 萬(wàn)元 ,占總投資的 7%。 項(xiàng)目名稱 :賓川鑫鑫建筑工程有限責(zé)任公司混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 結(jié)構(gòu) 類型 (單位 ) 建筑面積 m2 單價(jià) 元 工程投資 萬(wàn)元 備注 一 新建業(yè)務(wù)用房一 2 新建管理用房 框架 960 1300 3 給排水 及消防 含太陽(yáng)能 4 電器照明及防雷工程 小計(jì) 二 其它費(fèi)用計(jì)算方式 1 可行性研究編制費(fèi)建安工程費(fèi) % 云計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào) 2 勘察費(fèi)建安工程費(fèi) 1% 計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào) 3 設(shè)計(jì)費(fèi)建安工程費(fèi) % 計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào) 5 建設(shè)單位管理費(fèi)建安工程費(fèi) % 財(cái)建 [2021]394 號(hào) 6 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 。招投標(biāo)交易中心服務(wù)費(fèi)建安工程費(fèi)分級(jí)累加費(fèi)率 云計(jì)價(jià)格 [2021]08 號(hào) 。云計(jì)價(jià)格 [2021]382 號(hào) 7 工程監(jiān)理費(fèi)建安工程費(fèi) % 參發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號(hào) 8 施工圖審查費(fèi)勘察、設(shè)計(jì)費(fèi) 12% 云發(fā)改價(jià)格 [2021]1176 號(hào) 9 竣工圖編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi) 8% 計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào) 10 工程竣工決算審查費(fèi)云計(jì)價(jià)