【導讀】第一章總則……………………第四章城市設計—建筑景觀與環(huán)境控制………………第六章歷史地段和風景地區(qū)保護…………………第七章城市交通設施……第八章市政公用設施與管線綜合………………………第十章建筑設計技術經(jīng)濟指標計算規(guī)定………………法律、法規(guī)以及其他強制性標準的規(guī)定外，還應執(zhí)行本規(guī)定。管部門和相關單位協(xié)商，按本規(guī)定要求組織規(guī)劃的修編。凡本規(guī)定未加明確的內(nèi)容，按國家和省的有關規(guī)范及標準執(zhí)行。類與規(guī)劃建設用地標準》，共分10大類、45中類、71小類，度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。R42公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。

　　

【正文】 對外出入口應當設置無障礙通道。 沿街建筑室外裝修 沿街建筑立面裝修設計，應綜合考慮城市景觀要求，建筑物性質和使用功能、造型與特色等因素，塑造協(xié)調(diào)、生動、豐富的空間景觀。 沿街建筑室外裝修應 當遵守以下規(guī)定： 造型、尺寸、色彩、材料符合城市街景要求； 不得增加使用面積，屋頂裝修不得違反有關間距、高度、景觀的規(guī)定； 高層建筑的消防登高面上不得做懸挑裝修； 不得增設超出建筑紅線的立柱、挑廊、平臺、踏步、階梯及其他凸出物 ； 建筑上的防雨遮陽板、電梯間及其他外墻裝飾都應與總體風格相協(xié)調(diào)，力求簡潔、美觀。 沿城市主次干道、重要地段 的公共 建筑物 宜 設置夜間及節(jié)日照明系統(tǒng)，包括地面射燈、霓虹燈、輪廊燈等。建筑泛光照明不應直接射入其他建筑物窗內(nèi)。 商業(yè)建筑的對外出入口，櫥窗設計要具有明顯的標 識性和商業(yè)氣氛。各種公共建筑門前綠化、美化工程應同步設計與建設。 建筑物外墻裝飾應選用色彩淡雅柔和、色澤清新、耐久美觀、易于清洗和修繕的材料。提倡使用環(huán)保涂料，盡量采用亞光材料、如使用云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 32 玻璃幕墻或不銹鋼材料，其面積應控制在主立面面積的 30%以內(nèi)。 圍墻建設 對社會公眾開放的大、中型公共建筑，原則上不得臨街修建圍墻，應以花臺，綠籬等進行隔離，確需修建圍墻的，應采用通透形式，高度不得超過 米。 學校、幼兒園、醫(yī)院、住宅區(qū)等臨街圍墻，宜采用通透形式，高度不得超過 米 。 圍墻退讓道路紅線距離應符合規(guī)定的道路等級要求，圍墻與道路紅線之間應設置綠化帶。 有特殊需要確需修建封閉式圍墻垢，應當進行美化處理，高度不得超過 米。 建筑工地可以修建臨時圍墻，其臨街部分應進行美化處理。臨時圍墻不 宜 占用人行道設置，施工結束應當無條件拆除。 騎樓建設 凡經(jīng)城市規(guī)劃確定在城市道路兩側修建騎樓式商業(yè)性建筑的，應當符合以下規(guī)定： 騎樓的層數(shù)以 2～ 3 層為宜，建筑高度不宜大于 15 米； 騎樓的沿街柱體不得超出路緣石，柱距不宜小于 6 米，凈高 ≧ 米，凈寬不 宜 小于 3 米； 不得外飄陽臺、凸窗和其他構筑物，外墻裝飾線突出不得大于 米。 根據(jù)城市設計要求，在重要商業(yè)街區(qū)底層也可設置連續(xù)騎樓空間的商業(yè)建筑。 騎樓空間內(nèi)必須保持暢通，不得設置任何凸出物、障礙物。 騎樓內(nèi)人行道路面與相鄰人行路面平齊。 同一街區(qū)的騎樓建筑風格、色彩、裝飾、燈光等應整體協(xié)調(diào)。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 33 街區(qū)內(nèi)應安排供人們休憩交流的空間和設施。 戶外廣告、招牌與建筑標識物的設置 城區(qū)臨街城市干道新建 10 層以上建筑物，應在 方案設計階段一并設計預留廣告和招牌位置，否則不得設置。 臨街建筑設置戶外廣告，招牌、宣傳牌的，最大外伸寬度不得超過 米，凈高 ≥ 米。 廣告、招牌、宣傳牌應當內(nèi)容健康，形式美觀，色彩協(xié)調(diào)，燈光和材質應滿足城市環(huán)境的舒適性和空間視覺的質量。 屋頂廣告和建筑標識物高度一般不超過建筑物高度的 1/8。 建筑物上的商業(yè)廣告鼓勵和提倡以豎向、凸出的燈光招牌方式設置。 失效的廣告、招牌必須及時清除、恢復立面原貌，殘舊的應及時維修翻新。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡涉及上述建筑景觀與環(huán)境設計的內(nèi)容，一律納入城市規(guī)劃管理工作范圍，必須按照本市規(guī)劃管理辦法的程序辦理申請和審批手續(xù)，設計方案經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準后，方可施工。 第五章 城市綠地 城市綠地分類及一般規(guī)定 本市城市綠地分為公共綠地、生產(chǎn)防護綠地、附屬綠地和其他綠地四種類型。 公共綠地即公園綠地，是指向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災等作用的綠地。 生產(chǎn)防護綠地是指為城市提供苗木花草的圃地和具有衛(wèi)生、隔離及云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 34 安全防護功能的綠地。 附屬綠地是指各類城市建設用地中的附 屬綠化用地。 其他綠地是指城市建設用地范圍之外的，對城市生態(tài)環(huán)境質量、居民休閑生活、城市景觀和生物多樣性有直接影響的綠地。 城市綠地的規(guī)劃建設和管理，應當符合國家相關規(guī)范、條例和云浮市綠地系統(tǒng)規(guī)劃及園林綠化管理規(guī)定的要求，并嚴格執(zhí)行本規(guī)定。 城市各類建設用地范圍內(nèi)，凡經(jīng)城市規(guī)劃確定的公共綠化用地，任何單位和個人必須嚴格執(zhí)行，不準侵占和改變用途。 因特殊情況需要調(diào)整公共綠化用地時，應經(jīng)城市綠化主管部門審核同意后，由城市規(guī)劃行政主管部門調(diào)整和審定，報市政府批準后執(zhí)行； 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地的 調(diào)整應當經(jīng)業(yè)主委員會同意，經(jīng)城市綠化主管部門審核同意后，由規(guī)劃行政主管部門調(diào)整和審定，報市政府批準后執(zhí)行。 城市綠地的計算原則和方法，按照《城市綠地分類標準》CJJ/T85 的規(guī)定執(zhí)行。綠地面積應以綠化用地的平面投影面積為準，每塊綠地只應計算一次，不得多次參與計算。 附屬綠地和其他綠地不參與城市建設用地平衡。 居住區(qū)公園 、開放性的居住 小區(qū)游園其面積 應 計入城市公共綠地內(nèi)。 居住組團中心綠地屬于附屬綠地，故不計入城市公共綠地內(nèi)。 城市綠地主要指標 云浮作為山水城市綠化覆蓋率應大于 40%，城市綠地率應不小于 35%，城市公 共 綠地面積應不小于城區(qū)建設總用地的 10%，人均公共綠地面積大于 10 平方米。 各類建筑基地內(nèi)，應設置一定規(guī)模的集中綠化的公共綠地，居住用地內(nèi)中心公共綠地面積不應小于總用地的 10%，文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研等用地內(nèi)中心公共綠地面積不應小于總用地的 15%。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 35 各類建設用地綠地率的控制指標按表 規(guī)定執(zhí)行。 建設用地綠地率控制指標表 表 用地類型 單位類別 綠地率（ %） 居住用地 低層住宅 多層、中高層住宅 高 層住宅 40 30～ 35 45 政府社團用地 機關團體、行政辦公 學校、醫(yī)院 科研、療養(yǎng)院 體育場館 大型文化娛樂 35 35 45 40 45 商業(yè)、服務業(yè)用地 旅游酒店、迎賓館 旅店、酒店 商業(yè)、金融、服務 商業(yè)辦公 50 30 25 30 市政公用設施用地 對外交通用地 倉儲用地 物流用地 工業(yè)用地 20 20 20 30 20～ 30 表中綠地率指標為下限 —— 最低值 在舊城改建地段，執(zhí)行上表確有困難的，綠地率可適當降低，但不得小于 25%。 公共綠地 公共綠地又稱公園綠地， 包括公園和街頭綠地。 公園有市、區(qū)級公園、社區(qū)公園、兒童公園、風景名勝公園、體育公園、紀念性公園等。 公園的用地范圍和性質，應以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃為依據(jù)，以創(chuàng)造優(yōu)美的綠色自然環(huán)境為宗旨，根據(jù)公園的類型確定其內(nèi)容或主題。 公園的規(guī)劃設計應根據(jù)公園性質，結合現(xiàn)狀條件，對功能劃云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 36 分，景觀構想、景點設置、出入口位置、豎向及地貌、園路系統(tǒng)、地表水體、各類工程管線系統(tǒng)、植物布局及建筑物和構筑物的位置、規(guī)模、造型等作出綜合設計。 公園內(nèi)部的綠化用地、游樂休憩設施、園路、 鋪裝場地、公共服務建筑及管理建筑的用地比例，應根據(jù)公園性質和面積確定，并符合《公園設計規(guī)范》（ CJJ4892）的相關要求。應嚴格限制管理建筑的規(guī)模。 公園內(nèi)不得修建與其性質無關、單純以營利為目的的餐廳、旅店、舞廳等建筑，景觀最佳地段，不得設置集中服務設施。 公園內(nèi)應盡量保留自然景觀和人文景觀，并充分利用原有地形地貌和水面。 嚴禁吹伐或移植園內(nèi)古樹名木，應當采取保護措施維護其生長，原有健壯的喬、灌、藤木和多年生草本植物應予保留。 公園內(nèi)不宜設置架空線路，必須設置時，應當避開主要景點和游人密集活動區(qū)，不得影響 原有林木生長，園內(nèi)各種管線布置，不得破壞景觀，應當符合安全衛(wèi)生、便于維修的要求。 城市市政管線不宜通過公園，如因特殊需要高壓輸配電架空線必須過境，其通道內(nèi)的用地不應按公園設計，與公園相鄰處應有明顯界限。 沿城市主、次干道的市、區(qū)級公園主要出入口的位置，必須與城市交通和游人走向、流量相適應，根據(jù)規(guī)劃和交通需要設置集散廣場。 街頭綠地包括帶狀公園和街旁綠地。 帶狀公園是沿城市道路、水濱等，有一定游憩設施的，具有隔離、裝飾作用的狹長形綠地。植物的配置應考慮與城市環(huán)境的協(xié)調(diào)及園外行人、乘車人對公園外貌的 觀賞效果。 街頭綠地位于城市道路用地之外，相對獨立成片的綠地，包括街道廣場綠地、沿街綠化用地等，應以精美植物為主，講究沿街藝術效果。 帶狀公園、街旁綠地都應設置簡單的可供暫時休憩的設施，用地面云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 37 積應≧ 400 平方米、用地寬度≧ 8 米，其中的綠化面積不應小于 65%。 生產(chǎn)防護綠地 生產(chǎn)防護綠地包括生產(chǎn)苗木、花草種子的苗圃、花圃、草圃等圃地，衛(wèi)生隔離帶、道路防護綠地、高壓走廊綠帶、城市組團隔離帶，環(huán)城綠帶等。 2%。 防護綠地規(guī)劃標準 城 市河湖水體及鐵路兩側的防護林帶寬度不小于 30 米。 城市垃圾處理場和污水處理廠周圍應建設衛(wèi)生防護林帶，寬度不應小于 50 米，下風向不應小于 100 米。 高速路、國道、快速路兩側的綠化隔離帶寬度不應小于 30 米 城市組團之間，應根據(jù)地形設置組團隔離綠帶，綠帶內(nèi)除園林路，建筑小品， 休憩設施及少量小型管理建筑外，不得建設其他性質的建筑物和構筑物。 防護林帶應選用能有效減少粉塵及有毒氣體污染、凈化空氣、保護環(huán)境的樹種。 環(huán)城綠帶 云浮市應當利用城區(qū)外環(huán)路綠化隔離帶作為內(nèi)邊界，以周圍山體的山脊線為外邊界，設置環(huán) 繞型的環(huán)城綠帶，作為保障城市生態(tài)安全的綠色屏障。 環(huán)城綠帶是強制設定的綠色開敞空間，它將成為永久性限制開發(fā)地帶，限制城市無序擴張，引導城市集約發(fā)展，為城市提供更多的貼近自然、休閑游憩場所，塑造良好的城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境和大地景觀。 環(huán)城綠帶內(nèi)應保留耕地、水體、園地、林地；可建公共開放綠地和體育設施，允許綠化比率高，綠色景觀佳和曠地型用地項目，及生產(chǎn)型綠地和防護林，并選用防污染、凈化空氣的環(huán)保樹種。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 38 城市總體規(guī)劃中應當明確環(huán)城綠帶的基本形態(tài)、范圍、用地規(guī)模、起止界限、主要控制指標、土地控制及調(diào)整政策和實施步驟等。為實 現(xiàn)對環(huán)城綠帶用地的保護和控制，還應編制控制性詳細規(guī)劃。 環(huán)城綠帶控制指標：人均環(huán)城綠帶用地面積≧ 40 平方米，因受用地條件限制，可以寬窄不一，但必須保證最小寬度≧ 300 米。 環(huán)城綠帶內(nèi)綠地率應達 75%以上。 附屬綠地 附屬綠地分為單位附屬綠地和道路廣場綠地。 單位附屬綠地是指附屬于居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、政府機關、社會團體、商業(yè)服務設施、對外交通設施和市政公用設施等單位用地范圍內(nèi)部的綠地。 居住區(qū)綠地 居住區(qū)、居住小區(qū)和組團的公共綠地、宅旁綠地、配套設施附屬綠地和道 路綠地組成居住區(qū)綠地系統(tǒng)。 新建居住區(qū)的綠地率不應低于 35%，舊區(qū)改建的居住區(qū)綠地率不應低于 30%。 居住公共綠地設置應根據(jù)不同的規(guī)劃組織結構類型設置相應的中心公共綠地，包括居住區(qū)公園（居住區(qū)級）、小游園（小區(qū)級）和組團中心綠地（組團級），以及其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并應符合表 規(guī)定。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 39 居住區(qū)內(nèi)公共綠地宜結合兒童活動場所和體育設施進行布置。 居住區(qū)各級中心公共綠地設置 表 綠地名稱 設置要求 最小規(guī)格（公頃） 最大服務半徑（米） 居住區(qū)公園 園內(nèi)布局 功能劃分明確 1000 小區(qū)中心綠地 有一定的功能劃分 500 組團中心綠地 可靈活布局 注： 公共綠地的綠化面積（含水面）不宜小于 70%。 應滿足有 1/3 以上的綠地面積在標準日照陰影范圍之外。 居住區(qū)級公園至少有一邊與相應級別的道路相鄰。 工業(yè)區(qū)、高新技術園區(qū)、物流園區(qū)綠地。 工業(yè)區(qū)綠地包括工業(yè)區(qū)公園、游園和工廠附屬綠地及生活區(qū)綠地。 工業(yè)區(qū)公園與居住區(qū)級公園相當，游園面積宜大于 500 平方米，服務半徑宜小于 250 米。 工廠附屬綠地包括廠前區(qū)綠地、生產(chǎn)區(qū)綠地和廠 區(qū)內(nèi)部道路綠化，綠地率指標宜符合表 ，其生活區(qū)綠化與城市居住區(qū)要求相同。 工廠附屬綠地指標 表 工業(yè)類型 綠地率 (%) 一類工業(yè) ≧ ≥ 20 二類工業(yè) ≧ ≥ 25 三類工業(yè) ≧ ≥ 30 高新技術園區(qū)是以高科技產(chǎn)品開發(fā)為主的，集科、工、貿(mào)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不得布置三類工業(yè)用地，綠地率指標應適當提高，以≧35 為宜。 物流園區(qū)是一家或多家物流（配送）企業(yè)在其中布局、具有綜合服云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 40 務功能的物資集散地，區(qū)內(nèi)可安排倉儲、商業(yè)及商業(yè)性辦公、對外交通、道路廣場和少量單身宿舍用地，綠地 率指標比倉儲用地應適當提高，以≧30 為宜。 道路廣場綠地 道路廣場綠地是指道路和廣場用地范圍內(nèi)可進行綠化的用地，分為道路綠帶、交通