陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 06:31本頁(yè)面
【正文】 地的面積，在居住用地中應(yīng)不少于用地總面積的10%。 居住區(qū)綠地率不小于30%。工業(yè)、商業(yè)、金融、倉(cāng)儲(chǔ)、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不小于20%。對(duì)環(huán)境有大氣、噪音污染的廠礦單位，綠地率不小于30%。機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂(lè)、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、科研設(shè)計(jì)、部隊(duì)等單位，綠地率不小于35%。 ： 道路綠地率控制指標(biāo) 道 路 綠地率 園林景觀路 不小于40％ 紅線寬度大于50m 不小于30％ 紅線寬度在40—50m 不小于25％ 紅線寬度小于40m 不小于20％ ；；。中心島綠地應(yīng)保持各路口之間的行車視線通透。 公共活動(dòng)廣場(chǎng)周邊宜種植高大喬木。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的25%。車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)的集散廣場(chǎng)，集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的10％。 沿街原則不設(shè)置實(shí)體圍墻。確需砌筑的實(shí)體圍墻，形式要美化，與周圍景觀協(xié)調(diào)。 封閉陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜鐵柵等戶外設(shè)施的安裝，宜以樓幢為單位統(tǒng)一進(jìn)行，不得影響城市景觀。 沿街建筑立面裝修不應(yīng)增設(shè)突出建筑紅線的立柱、臺(tái)階等。雨蓬、招牌、燈飾等可外挑，但外挑部分不得挑出后退道路紅線距離總寬度的1/4，且其離室外地面的凈空高度不得小于3米，一層空調(diào)室外機(jī)安裝凈空高度不得小于2米 設(shè)置廣告、招牌、指示牌應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀的原則，并應(yīng)符合建筑物交通、消防、通風(fēng)、采光安全等的要求，空間造型應(yīng)與環(huán)境相宜。 在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌。風(fēng)景游覽區(qū)和歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告、招牌、指示牌等，其形式應(yīng)與所處的環(huán)境相協(xié)調(diào)。城市紀(jì)念性建筑、教育文化設(shè)施、政府行政用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告。住宅建筑上不得設(shè)置廣告牌等設(shè)施。第七章 空域保護(hù)和地下空間利用 在有凈空高度和信號(hào)通道限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊（含微波通訊）等特殊設(shè)施周圍和通道、景觀視廊上，新建、擴(kuò)建和改建建筑物的高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空高度、通道限制和景觀視廊的規(guī)定。 在歷史文化名城和文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其高度應(yīng)當(dāng)按照文物保護(hù)和歷史街區(qū)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 在城市道路兩側(cè)的建筑，其控制高度（H）不宜超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S）。H≤（W+S）。 縣級(jí)以上人民政府所在地的城市，新建建筑應(yīng)充分利用地下空間，可與人防工程相結(jié)合，并應(yīng)符合其相關(guān)規(guī)定。 地下通道的設(shè)計(jì)應(yīng)與地上、地下建筑物密切配合，出入口應(yīng)安排人流集散用地，其面積不小于50平方米。第八章 附 則 市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。 城鄉(xiāng)個(gè)人修建自住的低層獨(dú)立或半獨(dú)立式住房由市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門制定規(guī)定。 城市新區(qū)、舊區(qū)劃分由各城市在規(guī)劃中具體確定。 本規(guī)定由陜西省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。 附錄 名詞解釋 道路紅線：城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線。 綠線：指城市各類綠地范圍的控制線。 藍(lán)線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。 黃線：指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。 紫線：指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。 基地面積：指用于某一項(xiàng)目建設(shè)或某一基地范圍的地塊面積。 低層建筑：指建筑高度10米以下（含10米）的建筑，低層住宅建筑為一層至三層的住宅建筑。 多層建筑：指建筑高度超過(guò)10米以上、24米以下（含24米）的建筑，多層住宅建筑為四層至六層的住宅建筑。 中高層住宅建筑：中高層住宅建筑為七層至九層的住宅建筑。 高層建筑：指建筑高度超過(guò)24米以上的建筑，高層住宅建筑為十層以上(含十層) 的住宅建筑。 1商業(yè)建筑：指綜合百貨商店、商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。 1辦公建筑：指用于行政辦公和商務(wù)辦公的建筑。 1民用建筑：指居住建筑和公共建筑。 1商住樓：指商業(yè)和居住混合的建筑。 1裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑。裙房最大高度不超過(guò)24米(含24米)，超過(guò)24米的，按高層建筑處理。 1容積率：指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地總面積的比值。 1建筑密度：指某一基地范圍內(nèi)，所有建筑物底層占地面積與基地面積的比率(%)。 1綠地率：指某一建筑基地范圍內(nèi)綠地與建筑基地總面積之比率(%)。 1集中綠地：指面積不小于400平方米，且至少有三分之一的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地。公共綠地內(nèi)的綠化面積(含水面)不小于70%。沿城市道路兩側(cè)的綠化隔離帶不作為集中綠地計(jì)算。19 /
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