【正文】 屬綠地和道路廣場綠地。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 38 城市總體規(guī)劃中應當明確環(huán)城綠帶的基本形態(tài)、范圍、用地規(guī)模、起止界限、主要控制指標、土地控制及調整政策和實施步驟等。 防護林帶應選用能有效減少粉塵及有毒氣體污染、凈化空氣、保護環(huán)境的樹種。 2%。植物的配置應考慮與城市環(huán)境的協(xié)調及園外行人、乘車人對公園外貌的 觀賞效果。 城市市政管線不宜通過公園，如因特殊需要高壓輸配電架空線必須過境，其通道內的用地不應按公園設計，與公園相鄰處應有明顯界限。 公園內不得修建與其性質無關、單純以營利為目的的餐廳、旅店、舞廳等建筑，景觀最佳地段，不得設置集中服務設施。 公園的用地范圍和性質，應以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃為依據(jù)，以創(chuàng)造優(yōu)美的綠色自然環(huán)境為宗旨，根據(jù)公園的類型確定其內容或主題。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 35 各類建設用地綠地率的控制指標按表 規(guī)定執(zhí)行。 居住區(qū)公園 、開放性的居住 小區(qū)游園其面積 應 計入城市公共綠地內。 因特殊情況需要調整公共綠化用地時，應經(jīng)城市綠化主管部門審核同意后，由城市規(guī)劃行政主管部門調整和審定，報市政府批準后執(zhí)行； 居住區(qū)內的公共綠地的 調整應當經(jīng)業(yè)主委員會同意，經(jīng)城市綠化主管部門審核同意后，由規(guī)劃行政主管部門調整和審定，報市政府批準后執(zhí)行。 附屬綠地是指各類城市建設用地中的附 屬綠化用地。 城市規(guī)劃區(qū)內，凡涉及上述建筑景觀與環(huán)境設計的內容，一律納入城市規(guī)劃管理工作范圍，必須按照本市規(guī)劃管理辦法的程序辦理申請和審批手續(xù)，設計方案經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準后，方可施工。 廣告、招牌、宣傳牌應當內容健康，形式美觀，色彩協(xié)調，燈光和材質應滿足城市環(huán)境的舒適性和空間視覺的質量。 同一街區(qū)的騎樓建筑風格、色彩、裝飾、燈光等應整體協(xié)調。 騎樓建設 凡經(jīng)城市規(guī)劃確定在城市道路兩側修建騎樓式商業(yè)性建筑的，應當符合以下規(guī)定： 騎樓的層數(shù)以 2～ 3 層為宜，建筑高度不宜大于 15 米； 騎樓的沿街柱體不得超出路緣石，柱距不宜小于 6 米，凈高 ≧ 米，凈寬不 宜 小于 3 米； 不得外飄陽臺、凸窗和其他構筑物，外墻裝飾線突出不得大于 米。 圍墻退讓道路紅線距離應符合規(guī)定的道路等級要求，圍墻與道路紅線之間應設置綠化帶。 建筑物外墻裝飾應選用色彩淡雅柔和、色澤清新、耐久美觀、易于清洗和修繕的材料。 沿城市主次干道、重要地段 的公共 建筑物 宜 設置夜間及節(jié)日照明系統(tǒng)，包括地面射燈、霓虹燈、輪廊燈等。雨蓬、招牌、燈飾等需經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準后可外挑，但其凈空不得小于 米。 同一組或同一幢建筑的防護網(wǎng)、空調室外機位的規(guī)格式樣應統(tǒng)一。 主次干路及重要地段的建筑景觀要求較一般地段應更加嚴格，建筑造型可各具特色，但要整體協(xié)調，應力求新穎美觀，體現(xiàn)城市特有的風貌，塑造城市景觀節(jié)點。 建筑物樓前廣場、人行道及出入口踏步等鋪設形式及材質要協(xié)調一致，并應與綠化、小品等統(tǒng)一設計。 機關單位、社會團體有條件的可根據(jù)需要設置相應的文化活動廣場、休閑廣場，廣場內設置基本的休憩設施、活動場地、綠化小品和燈光照明等。同一水體的護欄形式不宜多變，同一河段兩岸的護欄形式宜基本一致。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 29 水體沿岸應 當實施“藍化 、 綠化 、 人性化”策略，保持水質潔凈，增加親水空間，豐富親水方式，強化活動場地與水體的有機結合。 在限制建設區(qū)和景觀協(xié)調區(qū)內布置建筑物皆應遵循少而精的原則，并且必須留出視線通廊。 城市 主要 水體 南山河、蟠龍?zhí)旌?、烈士公園 湖、天柱湖、 硫礦湖、 荔枝塘等是云浮城區(qū)內主要水體，必須編制水體保護和利用規(guī)劃及景觀環(huán)境設計。 城市廣場 城市廣場的設計應與廣場功能、規(guī)模及周圍環(huán) 境結合，滿足人群活動空間和景觀氛圍的要求。城市公共開放空間在用地上應是獨立的 。 嚴格按照近期 建設規(guī)劃規(guī)定的地區(qū)進行有序的開發(fā)建設，防止“遍地開花”影響城市景觀與環(huán)境。 隨著人們休閑活動的不斷擴展，對風景、河湖、山體、森 林和綠地等自然空間及建筑自身的開敞空間的需求日益增長，城市視覺景觀改造成為必然，城市設計將成為城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段，某些地段的再開發(fā)將成為優(yōu)化城市結構的有效途徑，城市規(guī)劃應當作出具有前瞻性的景觀改造與環(huán)境控制規(guī)劃。 城市建筑不應貪大求洋，應以古樸典雅、民族風格為基調，不排斥豐富多彩的建筑風格，并應適當控制高大建筑的數(shù)量和布局。 第四章 城市設計 — 建筑景觀與環(huán)境控制 城市設計導則 城市設計應以城市背景條件為基礎，充分保護合理利用自然地貌景觀，人工建筑應當退讓自然山水，倡導“顯山、露水、透綠”的原則，即城市生態(tài)保護原則。 （ 2） 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不宜低于 2m；當作汽車庫時，應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《汽車庫建筑設計規(guī)范》（ JGJ100）的有關規(guī)定。 （ 3）城市地下空間利用應考慮對空間資源及生態(tài)環(huán)境的保護。 夾層層高超過 ， 或 水平投影面積大于基底紅線面積 50%時，均應計入規(guī)劃建筑層數(shù)，并按其外墻外圍水平面積計算建筑面積。 沿城市道路兩側新建、改建建筑物的控制高度，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，應符合下列規(guī)定： 沿路一般建筑的控制高度（ H）不得超過道路紅線 寬度的一半 （ W）加上 建筑后退距離（ S）之和的 倍，即： H≤ （ W+S）； 建筑夾層設置規(guī)定 建筑夾層為設于建筑樓層內的局部樓層，夾層的面積應不大于建筑基底面積的 50%。 建筑高度控制 建筑物的高度應符合城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃對建設用地的建筑高度的控制以及本章的規(guī)定，并同時符合日照、建筑間距、消防等方面的要求 。 沿 新建 城市道路兩側新建、改建建筑，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，其 后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于表 所列值。 （ 3） 舊區(qū) 的 建筑 退讓 可視實際情況適當減少，但不應低于以上要求的 倍 。 沿建筑基地邊界的建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時，應按消防間距的規(guī)定控制。 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓 病房、住宿樓應滿足冬至日不應小于2 小時的日照標準。 醫(yī)院、托幼和學校與相鄰建筑的間距 表 表 建筑性質 日照間距 最小間距 托兒所、幼兒園 其生活用房應滿足底層滿窗冬至日不應小于 3 小時的日照標準； 活動場地應有不應小于 1/2 的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 21 非居住建筑間距 （ 1）工業(yè)、倉儲、交通運輸類及其它有特殊要求的非居住建筑間距應依據(jù)國家相關規(guī)范執(zhí)行。 （ 5）表中所述的間距為建筑物之間的凈空距離。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 20 (5) 垂直 布 置 的 住宅建筑間距 按表 執(zhí)行 ： 垂直 布置 的 住宅建筑間距 表 表 低層 多層、中高層 高層 低層 南北向 B≥ 東西向 B≥ 側面寬度＜ 16 米， B≥ 15 米；側面寬度≥ 16 米，按平行布置時的間距控制 多層、中高層 高層 側面寬度＜ 16 米， B≥ 15 米；側面寬度≥ 16 米，按平行布置時的間距控制 側面寬度＜ 16 米， B≥ 18 米；側面寬度≥ 16 米，按平行布置時的間距控制 注： （ 1） B 為建筑間距， H 為建筑高度；建筑朝向為南北向時， H 取 南側建筑的高度，建筑朝向為東西向時， H 取較高建筑的高度。 (3) 老年人的居住建筑及公共建筑，應符合《老年人建筑設計規(guī) 范 》的要求。原有建筑的建筑容量控制指標已超出規(guī)定值的，不得在原有建筑基地范圍內進行擴建、加層。 （ 2）本表 適用于單一類型的建筑基地。 成片開發(fā)的地區(qū)，必須編制修建性詳細規(guī)劃，經(jīng)批準后實施；未編制詳細規(guī)劃的，不予審批。 （ 1） 未開工建設或開工建設的建筑占總量不到 10%的回遷地，必須按本章的條款重新核定詳細規(guī)劃，配建相應的公用設施。 舊區(qū)及城中村 應 利用現(xiàn)狀及規(guī)劃道路網(wǎng)或自然地 界分界，規(guī)劃用地規(guī)模宜控制在 1 公頃 以上 。 規(guī)劃設計條件 與附圖 規(guī)劃設計條件 應依據(jù)下表根據(jù)具體情況對建設用地提出控制要求。 長途客運站應設在城市中心區(qū)邊緣，并設置相應的交通疏散廣場，通過城市交通性干道與城市道路連接。 （ 2） 公路及其附屬設施 規(guī)劃和新建村鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)，應當與公路保持規(guī)定的 防護 距離 ，盡量避免在公路兩側對應進行 建設 ，防止造成公路街道化， 保證 運行安全暢通。有條件時，加氣站宜與加油站合建。 （ 3） 倉儲用地選址應滿足地勢、地下水位及地基承載力等地質的要求，云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 14 并考慮與居住、工業(yè)和其它功能區(qū)的相互影響因素。 （ 3） 有較為完善的交通系統(tǒng)，與城市交通性主干道或公路、鐵路、港口等交通設施有方便的聯(lián)系。 （ 5） 市（區(qū)）級商業(yè)設施應根據(jù)相關規(guī)劃中所確定的市（區(qū)）級商業(yè)中心，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排相應的商業(yè)設施。 市（區(qū)）級公 共設施的選址要求： （ 1） 市（區(qū)）級公共設施應根據(jù)城市規(guī)劃的要求，與規(guī)劃功能定位、社會經(jīng)濟發(fā)展目標和社會需求相適應，以市、區(qū)為單位，在符合相關設施標準的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。 （ 2） 避免各種災害，如巖溶地段、軟基、滑坡崩塌區(qū)、洪水淹沒區(qū) 和地震不利建筑區(qū) 等。 建設用地的選址及規(guī)劃設計應與城市環(huán)保規(guī)劃相協(xié)調，大中云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 12 型公建、居住區(qū)、工業(yè)建筑、生活市政配套設施及特殊工程等在進行可行性研究過程應委托具有相關資質的研究單位進行環(huán)保評價，并在申報規(guī)劃手續(xù)時提供給城市規(guī)劃主管部門。 嚴格控制破壞生態(tài)環(huán)境（如水體、山體）的建設活動。 凡須改變規(guī)劃用地性質、超出 (表 )規(guī)定范圍的，應先提出調整規(guī)劃，按規(guī)劃調整的有關規(guī)定程序和權限批準后執(zhí)行。包括軍事建筑、監(jiān) 獄建筑、宗教建筑等。 （ 6）公用建筑：為城市生活提供保障的建筑。 （ 4）科教建筑：以提供教學、科 研場所為主要目的的建筑。 （ 2）公共建筑：以為社會公眾提供社會活動的場所為主要目的的建筑。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地 (E) M1 一類工業(yè)用地 對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地 M2 二類工業(yè)用地 對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地 M3 三類工業(yè)用地 對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾 和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、制紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地 W 倉儲用地 倉儲企業(yè)的庫房、堆場和加工車間及其附屬設施等用地 W1 普通倉庫用地 以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地 W2 危險品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地 W3 堆場用地 露天堆放貨物為主的倉庫用地 T 對外交通用地 鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸 及其附屬設施等用地 T1 鐵路用地 鐵路站場和線路等用地 T2 公路用地 高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應歸入水域和其他用地 (E) T21 高速公路用地 高速公路用地 T22 一、二、三級公路用地 一級、二級和三級公路用地 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 7 T23 長途客運站用地 長途客運用地 T3 管道運輸用地 運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地 T4 港口用地 港口的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產區(qū)和客運站等用地 T42 河港用地 河港港口用地 T5 機場用地 民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站 區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地 S 道路廣場用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地 S1 道路用地 主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內部的道路用地 S11 主干路用地 快速路和主干路用地 S12 次干路用地 次干路用地 S13 支路用地 主次干路間的聯(lián)系道路用地 S19 其他道路用地 除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地 S2 廣場用地 公共活動廣場用地，不包括單位內的廣場用地 S21 交通廣場用地 交通集散為主的廣場用地 S22 游憩集會廣場用地 游憩、紀念和集會等為主的廣場用地 S3 社會停車場庫用地 公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場庫用地 S31 機動車停車場庫用地 機動車停車場庫用地 S32 非機動車停車場庫用地 非機動車停車場庫用地 U 市政公用設施用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設施用地，包括