【正文】 屬綠地和道路廣場綠地。 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 38 城市總體規(guī)劃中應(yīng)當(dāng)明確環(huán)城綠帶的基本形態(tài)、范圍、用地規(guī)模、起止界限、主要控制指標(biāo)、土地控制及調(diào)整政策和實(shí)施步驟等。 防護(hù)林帶應(yīng)選用能有效減少粉塵及有毒氣體污染、凈化空氣、保護(hù)環(huán)境的樹種。 2%。植物的配置應(yīng)考慮與城市環(huán)境的協(xié)調(diào)及園外行人、乘車人對公園外貌的 觀賞效果。 城市市政管線不宜通過公園，如因特殊需要高壓輸配電架空線必須過境，其通道內(nèi)的用地不應(yīng)按公園設(shè)計(jì)，與公園相鄰處應(yīng)有明顯界限。 公園內(nèi)不得修建與其性質(zhì)無關(guān)、單純以營利為目的的餐廳、旅店、舞廳等建筑，景觀最佳地段，不得設(shè)置集中服務(wù)設(shè)施。 公園的用地范圍和性質(zhì)，應(yīng)以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃為依據(jù)，以創(chuàng)造優(yōu)美的綠色自然環(huán)境為宗旨，根據(jù)公園的類型確定其內(nèi)容或主題。 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 35 各類建設(shè)用地綠地率的控制指標(biāo)按表 規(guī)定執(zhí)行。 居住區(qū)公園 、開放性的居住 小區(qū)游園其面積 應(yīng) 計(jì)入城市公共綠地內(nèi)。 因特殊情況需要調(diào)整公共綠化用地時(shí)，應(yīng)經(jīng)城市綠化主管部門審核同意后，由城市規(guī)劃行政主管部門調(diào)整和審定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行； 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地的 調(diào)整應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，經(jīng)城市綠化主管部門審核同意后，由規(guī)劃行政主管部門調(diào)整和審定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 附屬綠地是指各類城市建設(shè)用地中的附 屬綠化用地。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡涉及上述建筑景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)容，一律納入城市規(guī)劃管理工作范圍，必須按照本市規(guī)劃管理辦法的程序辦理申請和審批手續(xù)，設(shè)計(jì)方案經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，方可施工。 廣告、招牌、宣傳牌應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康，形式美觀，色彩協(xié)調(diào)，燈光和材質(zhì)應(yīng)滿足城市環(huán)境的舒適性和空間視覺的質(zhì)量。 同一街區(qū)的騎樓建筑風(fēng)格、色彩、裝飾、燈光等應(yīng)整體協(xié)調(diào)。 騎樓建設(shè) 凡經(jīng)城市規(guī)劃確定在城市道路兩側(cè)修建騎樓式商業(yè)性建筑的，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定： 騎樓的層數(shù)以 2～ 3 層為宜，建筑高度不宜大于 15 米； 騎樓的沿街柱體不得超出路緣石，柱距不宜小于 6 米，凈高 ≧ 米，凈寬不 宜 小于 3 米； 不得外飄陽臺(tái)、凸窗和其他構(gòu)筑物，外墻裝飾線突出不得大于 米。 圍墻退讓道路紅線距離應(yīng)符合規(guī)定的道路等級要求，圍墻與道路紅線之間應(yīng)設(shè)置綠化帶。 建筑物外墻裝飾應(yīng)選用色彩淡雅柔和、色澤清新、耐久美觀、易于清洗和修繕的材料。 沿城市主次干道、重要地段 的公共 建筑物 宜 設(shè)置夜間及節(jié)日照明系統(tǒng)，包括地面射燈、霓虹燈、輪廊燈等。雨蓬、招牌、燈飾等需經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后可外挑，但其凈空不得小于 米。 同一組或同一幢建筑的防護(hù)網(wǎng)、空調(diào)室外機(jī)位的規(guī)格式樣應(yīng)統(tǒng)一。 主次干路及重要地段的建筑景觀要求較一般地段應(yīng)更加嚴(yán)格，建筑造型可各具特色，但要整體協(xié)調(diào)，應(yīng)力求新穎美觀，體現(xiàn)城市特有的風(fēng)貌，塑造城市景觀節(jié)點(diǎn)。 建筑物樓前廣場、人行道及出入口踏步等鋪設(shè)形式及材質(zhì)要協(xié)調(diào)一致，并應(yīng)與綠化、小品等統(tǒng)一設(shè)計(jì)。 機(jī)關(guān)單位、社會(huì)團(tuán)體有條件的可根據(jù)需要設(shè)置相應(yīng)的文化活動(dòng)廣場、休閑廣場，廣場內(nèi)設(shè)置基本的休憩設(shè)施、活動(dòng)場地、綠化小品和燈光照明等。同一水體的護(hù)欄形式不宜多變，同一河段兩岸的護(hù)欄形式宜基本一致。 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 29 水體沿岸應(yīng) 當(dāng)實(shí)施“藍(lán)化 、 綠化 、 人性化”策略，保持水質(zhì)潔凈，增加親水空間，豐富親水方式，強(qiáng)化活動(dòng)場地與水體的有機(jī)結(jié)合。 在限制建設(shè)區(qū)和景觀協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)布置建筑物皆應(yīng)遵循少而精的原則，并且必須留出視線通廊。 城市 主要 水體 南山河、蟠龍?zhí)旌?、烈士公園 湖、天柱湖、 硫礦湖、 荔枝塘等是云浮城區(qū)內(nèi)主要水體，必須編制水體保護(hù)和利用規(guī)劃及景觀環(huán)境設(shè)計(jì)。 城市廣場 城市廣場的設(shè)計(jì)應(yīng)與廣場功能、規(guī)模及周圍環(huán) 境結(jié)合，滿足人群活動(dòng)空間和景觀氛圍的要求。城市公共開放空間在用地上應(yīng)是獨(dú)立的 。 嚴(yán)格按照近期 建設(shè)規(guī)劃規(guī)定的地區(qū)進(jìn)行有序的開發(fā)建設(shè)，防止“遍地開花”影響城市景觀與環(huán)境。 隨著人們休閑活動(dòng)的不斷擴(kuò)展，對風(fēng)景、河湖、山體、森 林和綠地等自然空間及建筑自身的開敞空間的需求日益增長，城市視覺景觀改造成為必然，城市設(shè)計(jì)將成為城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段，某些地段的再開發(fā)將成為優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)的有效途徑，城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)作出具有前瞻性的景觀改造與環(huán)境控制規(guī)劃。 城市建筑不應(yīng)貪大求洋，應(yīng)以古樸典雅、民族風(fēng)格為基調(diào)，不排斥豐富多彩的建筑風(fēng)格，并應(yīng)適當(dāng)控制高大建筑的數(shù)量和布局。 第四章 城市設(shè)計(jì) — 建筑景觀與環(huán)境控制 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則 城市設(shè)計(jì)應(yīng)以城市背景條件為基礎(chǔ)，充分保護(hù)合理利用自然地貌景觀，人工建筑應(yīng)當(dāng)退讓自然山水，倡導(dǎo)“顯山、露水、透綠”的原則，即城市生態(tài)保護(hù)原則。 （ 2） 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不宜低于 2m；當(dāng)作汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ100）的有關(guān)規(guī)定。 （ 3）城市地下空間利用應(yīng)考慮對空間資源及生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。 夾層層高超過 ， 或 水平投影面積大于基底紅線面積 50%時(shí)，均應(yīng)計(jì)入規(guī)劃建筑層數(shù)，并按其外墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定： 沿路一般建筑的控制高度（ H）不得超過道路紅線 寬度的一半 （ W）加上 建筑后退距離（ S）之和的 倍，即： H≤ （ W+S）； 建筑夾層設(shè)置規(guī)定 建筑夾層為設(shè)于建筑樓層內(nèi)的局部樓層，夾層的面積應(yīng)不大于建筑基底面積的 50%。 建筑高度控制 建筑物的高度應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃對建設(shè)用地的建筑高度的控制以及本章的規(guī)定，并同時(shí)符合日照、建筑間距、消防等方面的要求 。 沿 新建 城市道路兩側(cè)新建、改建建筑，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，其 后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于表 所列值。 （ 3） 舊區(qū) 的 建筑 退讓 可視實(shí)際情況適當(dāng)減少，但不應(yīng)低于以上要求的 倍 。 沿建筑基地邊界的建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓 病房、住宿樓應(yīng)滿足冬至日不應(yīng)小于2 小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。 醫(yī)院、托幼和學(xué)校與相鄰建筑的間距 表 表 建筑性質(zhì) 日照間距 最小間距 托兒所、幼兒園 其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不應(yīng)小于 3 小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)； 活動(dòng)場地應(yīng)有不應(yīng)小于 1/2 的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 21 非居住建筑間距 （ 1）工業(yè)、倉儲(chǔ)、交通運(yùn)輸類及其它有特殊要求的非居住建筑間距應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 （ 5）表中所述的間距為建筑物之間的凈空距離。 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 20 (5) 垂直 布 置 的 住宅建筑間距 按表 執(zhí)行 ： 垂直 布置 的 住宅建筑間距 表 表 低層 多層、中高層 高層 低層 南北向 B≥ 東西向 B≥ 側(cè)面寬度＜ 16 米， B≥ 15 米；側(cè)面寬度≥ 16 米，按平行布置時(shí)的間距控制 多層、中高層 高層 側(cè)面寬度＜ 16 米， B≥ 15 米；側(cè)面寬度≥ 16 米，按平行布置時(shí)的間距控制 側(cè)面寬度＜ 16 米， B≥ 18 米；側(cè)面寬度≥ 16 米，按平行布置時(shí)的間距控制 注： （ 1） B 為建筑間距， H 為建筑高度；建筑朝向?yàn)槟媳毕驎r(shí)， H 取 南側(cè)建筑的高度，建筑朝向?yàn)闁|西向時(shí)， H 取較高建筑的高度。 (3) 老年人的居住建筑及公共建筑，應(yīng)符合《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī) 范 》的要求。原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定值的，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。 （ 2）本表 適用于單一類型的建筑基地。 成片開發(fā)的地區(qū)，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；未編制詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批。 （ 1） 未開工建設(shè)或開工建設(shè)的建筑占總量不到 10%的回遷地，必須按本章的條款重新核定詳細(xì)規(guī)劃，配建相應(yīng)的公用設(shè)施。 舊區(qū)及城中村 應(yīng) 利用現(xiàn)狀及規(guī)劃道路網(wǎng)或自然地 界分界，規(guī)劃用地規(guī)模宜控制在 1 公頃 以上 。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 與附圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 應(yīng)依據(jù)下表根據(jù)具體情況對建設(shè)用地提出控制要求。 長途客運(yùn)站應(yīng)設(shè)在城市中心區(qū)邊緣，并設(shè)置相應(yīng)的交通疏散廣場，通過城市交通性干道與城市道路連接。 （ 2） 公路及其附屬設(shè)施 規(guī)劃和新建村鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)，應(yīng)當(dāng)與公路保持規(guī)定的 防護(hù) 距離 ，盡量避免在公路兩側(cè)對應(yīng)進(jìn)行 建設(shè) ，防止造成公路街道化， 保證 運(yùn)行安全暢通。有條件時(shí)，加氣站宜與加油站合建。 （ 3） 倉儲(chǔ)用地選址應(yīng)滿足地勢、地下水位及地基承載力等地質(zhì)的要求，云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 14 并考慮與居住、工業(yè)和其它功能區(qū)的相互影響因素。 （ 3） 有較為完善的交通系統(tǒng)，與城市交通性主干道或公路、鐵路、港口等交通設(shè)施有方便的聯(lián)系。 （ 5） 市（區(qū)）級商業(yè)設(shè)施應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃中所確定的市（區(qū)）級商業(yè)中心，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排相應(yīng)的商業(yè)設(shè)施。 市（區(qū)）級公 共設(shè)施的選址要求： （ 1） 市（區(qū)）級公共設(shè)施應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，與規(guī)劃功能定位、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和社會(huì)需求相適應(yīng)，以市、區(qū)為單位，在符合相關(guān)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。 （ 2） 避免各種災(zāi)害，如巖溶地段、軟基、滑坡崩塌區(qū)、洪水淹沒區(qū) 和地震不利建筑區(qū) 等。 建設(shè)用地的選址及規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)與城市環(huán)保規(guī)劃相協(xié)調(diào)，大中云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 12 型公建、居住區(qū)、工業(yè)建筑、生活市政配套設(shè)施及特殊工程等在進(jìn)行可行性研究過程應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的研究單位進(jìn)行環(huán)保評價(jià)，并在申報(bào)規(guī)劃手續(xù)時(shí)提供給城市規(guī)劃主管部門。 嚴(yán)格控制破壞生態(tài)環(huán)境（如水體、山體）的建設(shè)活動(dòng)。 凡須改變規(guī)劃用地性質(zhì)、超出 (表 )規(guī)定范圍的，應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行。包括軍事建筑、監(jiān) 獄建筑、宗教建筑等。 （ 6）公用建筑：為城市生活提供保障的建筑。 （ 4）科教建筑：以提供教學(xué)、科 研場所為主要目的的建筑。 （ 2）公共建筑：以為社會(huì)公眾提供社會(huì)活動(dòng)的場所為主要目的的建筑。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地 (E) M1 一類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地 M2 二類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地 M3 三類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾 和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、制紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地 W 倉儲(chǔ)用地 倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場和加工車間及其附屬設(shè)施等用地 W1 普通倉庫用地 以庫房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉庫用地 W2 危險(xiǎn)品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地 W3 堆場用地 露天堆放貨物為主的倉庫用地 T 對外交通用地 鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸 及其附屬設(shè)施等用地 T1 鐵路用地 鐵路站場和線路等用地 T2 公路用地 高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地 (E) T21 高速公路用地 高速公路用地 T22 一、二、三級公路用地 一級、二級和三級公路用地 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 7 T23 長途客運(yùn)站用地 長途客運(yùn)用地 T3 管道運(yùn)輸用地 運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地 T4 港口用地 港口的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地 T42 河港用地 河港港口用地 T5 機(jī)場用地 民用及軍民合用的機(jī)場用地，包括飛行區(qū)、航站 區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地 S 道路廣場用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地 S1 道路用地 主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地 S11 主干路用地 快速路和主干路用地 S12 次干路用地 次干路用地 S13 支路用地 主次干路間的聯(lián)系道路用地 S19 其他道路用地 除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地 S2 廣場用地 公共活動(dòng)廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地 S21 交通廣場用地 交通集散為主的廣場用地 S22 游憩集會(huì)廣場用地 游憩、紀(jì)念和集會(huì)等為主的廣場用地 S3 社會(huì)停車場庫用地 公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場庫用地 S31 機(jī)動(dòng)車停車場庫用地 機(jī)動(dòng)車停車場庫用地 S32 非機(jī)動(dòng)車停車場庫用地 非機(jī)動(dòng)車停車場庫用地 U 市政公用設(shè)施用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括