【正文】 設(shè) 計(jì) 用 地 C6 文 物 古 跡 用 地 C7 工 業(yè) 用 地 M 倉(cāng) 儲(chǔ) 用 地 W 對(duì) 外 交 通 用 地 T 道 路 廣 場(chǎng) 用 地 S 市 政 公 用 設(shè) 施 用 地 U 綠 地 G 特 殊 用 地 D 普通住宅 ● ● ● ● ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 商住樓 ╳ ● ● ● ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 單身宿舍 ● ● ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ╳ ○ ○ ○ ╳ ○ ╳ ○ 中小學(xué) ● ● ● ● ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ● ╳ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ 托幼 ● ● ● ● ○ ╳ ╳ ╳ ○ ○ ╳ ○ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ○ 小型配套 服務(wù)設(shè)施 ● ● ● ● ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ● ○ ● ○ ○ 大型金融商 貿(mào)服務(wù)設(shè)施 ╳ ○ ○ ○ ╳ ● ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 行政辦公 ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ╳ ○ ○ ○ ○ ○ ╳ ○ 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 11 商務(wù)辦公 ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 大型文化 娛樂(lè)設(shè)施 ╳ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ ╳ 大型綜合 市 場(chǎng) ╳ ○ ○ ○ ╳ ● ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 醫(yī)療衛(wèi)生 ○ ● ● ● ○ ○ ○ ○ ● ○ ╳ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 市政公用 設(shè) 施 ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ╳ ● ● ○ ○ ● ○ ○ 社會(huì)停車(chē)場(chǎng) ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ╳ 科研教學(xué) ╳ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ╳ ╳ ○ ╳ ╳ 體育設(shè)施 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ╳ ● ╳ ○ ○ ╳ ○ ╳ ○ ○ 注： （ 1） ● 允許設(shè)置（無(wú)限制條件）；○ 可以設(shè)置（有限制條件）； ╳ 為不允許設(shè)置 （ 2） 商住樓為地上 1層或 1－ 2層為商業(yè)服務(wù)用 房、其它部分為住宅的樓房建筑 建設(shè)用地選址 原則 各項(xiàng)建設(shè)用地必須符合城市規(guī)劃要求，在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)選址。 （ 8）單身宿舍：供不同性質(zhì)建筑中特定的相關(guān)人員使用的單身居住用房。包括供水、供電、供燃?xì)庠O(shè)施，消防設(shè)施、社會(huì)福利設(shè)施等。如教育建筑，科研建筑。包括行政辦公建筑、商務(wù)辦公建筑、商業(yè)建筑、文化建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類(lèi)。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、文化體育、 商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理等用地 R32 R33 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷及停車(chē)場(chǎng)等用地 R34 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 R4 四類(lèi)居住用地 以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地 R41 住宅用地 住宅建筑用地 R42 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。 第二章 城市建設(shè)用地 、 城市用地分類(lèi) 、 本市的城市用地 按 土地使用的主要性質(zhì) ，參照《 城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90） ，共分 10 大類(lèi)、 45 中類(lèi)、 71 小類(lèi)， 、 使用城市用地分類(lèi)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類(lèi)的全部或部分類(lèi)別。 本規(guī)定以國(guó)家和廣東省 的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)， 參照性質(zhì)和發(fā)展水平相近城市的 同類(lèi)規(guī)定 ,結(jié)合云浮市城市發(fā)展目標(biāo)要求和實(shí)際情況制定 。 云浮市城市規(guī)劃的編制和管理 除了要 符合國(guó)家 和 省現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī) 以 及其他強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 外，還應(yīng) 執(zhí)行本規(guī)定 。 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 4 城市用地分類(lèi)和代號(hào) 表 類(lèi) 別 名 稱(chēng) 類(lèi) 別 名 稱(chēng) 范 圍 大類(lèi) 中類(lèi) 小類(lèi) R 居住用地 居住小區(qū)、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類(lèi)型的成片或零星的用地 R1 一類(lèi)居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的 用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地 R12 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、文化體育、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理等用地 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 5 R43 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷及停車(chē)場(chǎng)等用地 R44 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 C 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地 C1 行政辦公用地 行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地 C11 市屬辦公用地 市屬機(jī)關(guān)、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體，以及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等辦公用地 C12 非市屬辦公用地 在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 商業(yè)、金融業(yè) 、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地 C21 商業(yè)用地 綜合百貨商店、商場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專(zhuān)業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬用地 C22 金融保險(xiǎn)業(yè)用地 銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地 C23 貿(mào)易咨詢(xún)用地 各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等用地 C24 服務(wù)業(yè)用地 飲食、照相、理發(fā)、洗染、日用修理和交通售票等用地 C25 旅游業(yè)用地 旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地 C26 市場(chǎng)用地 獨(dú)立地段的 綜合市場(chǎng) 和 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和等 專(zhuān)類(lèi)市場(chǎng) 用地 C3 文化娛樂(lè)用地 新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書(shū)展覽、游樂(lè)等設(shè)施用地 C31 新聞出版用地 各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地 C32 文化藝術(shù)團(tuán)體用地 各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地 C33 廣播電視用地 各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地 C34 圖書(shū)展覽用地 公共圖書(shū)館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地 C35 影劇院用地 電影院、劇場(chǎng)、音樂(lè)廳、雜技場(chǎng)等演出場(chǎng)所， 包括各對(duì)外營(yíng)業(yè)的同類(lèi)用地 C36 游樂(lè)用地 獨(dú)立的游樂(lè)場(chǎng)、舞廳、俱樂(lè)部、文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心等用地 C4 體育用地 體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地 C41 體育場(chǎng)館用地 室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類(lèi)球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地 C42 體育訓(xùn)練用地 為各類(lèi)體育運(yùn)動(dòng)專(zhuān)設(shè)的訓(xùn)練基地用地 C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地 C51 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院 和各類(lèi)專(zhuān)科醫(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 6 C52 衛(wèi)生防疫用地 衛(wèi)生防疫站、專(zhuān)科防治所、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫(kù)等用地 C53 休療養(yǎng)用地 休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應(yīng)歸入居住用地 (R) C6 教育科研設(shè)計(jì)用地 高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地 (R) C61 高等學(xué)校用地 大學(xué)、學(xué)院、專(zhuān)科學(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地 C62 中等專(zhuān) 業(yè)學(xué)校用地 中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 C63 成人與業(yè)余學(xué)校用地 獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校 、老年人大學(xué) 和培訓(xùn)中心等用地 C64 特殊學(xué)校用地 聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 C65 科研設(shè)計(jì)用地 科學(xué)研究、勘測(cè)設(shè)計(jì)、觀察測(cè)試、科技信息和科技咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其他單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地 C7 文物古跡用地 具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地 C9 其他公共設(shè)施 用地 除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等用地 M 工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地。 U13 供燃?xì)庥玫? 儲(chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括 煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地 (M) U2 交通設(shè)施用地 公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地 U21 公共交通用地 公共汽車(chē)、出租汽車(chē)、有軌電車(chē)、無(wú)軌電車(chē)、輕軌和地下鐵路 (地面部分 )的停車(chē)場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)、車(chē)輛段和首末站等用地 ，以及輪渡 (陸上部分 )用地 U22 貨運(yùn)交通用地 貨運(yùn)公司車(chē)隊(duì)的站場(chǎng)等用地 U29 其他交通設(shè)施用地 除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場(chǎng)、加油站、汽車(chē)維修站等用地 U3 郵電設(shè)施用地 郵政、電信和電話(huà)等設(shè)施用地 U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 8 U41 雨水、污水處理用地 雨水、污水泵站、排站、處理廠，地面專(zhuān)用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地(E) U42 垃圾處理用地 垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地 U5 施工與維修設(shè)施用地 房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施 工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地 U6 殯葬設(shè)施用地 殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地 U9 其他市政公用設(shè)施用地 除以上之外的市政公用設(shè)施用地，如消防、防洪等設(shè)施用 地 G 綠地 市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專(zhuān)用綠地、園地和林地 G1 公共綠地 向公眾開(kāi)放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域 G11 公園 綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林、 風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地 G12 街頭綠地 沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用的綠化用地 G2 生產(chǎn)防護(hù)綠地 園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地 G21 園林生產(chǎn)綠地 提供苗木、草皮和花卉的圃地 G22 防護(hù)綠地 用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地 D 特殊用地 特殊性質(zhì)的用地 D1 軍事用地 直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機(jī)關(guān)、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)、軍用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、軍用洞庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站等用地，不包括部隊(duì)家屬生 活區(qū)等用地 D3 保安用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)部門(mén)等用地，不包括公安局和公安分局，該用地應(yīng)歸入公共設(shè)施用地 (C) E 水域和其他用地 除以上各大類(lèi)用地之外的用地 E1 水域 江、河、湖、水庫(kù)、葦?shù)?、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水 體 E2 耕地 種植各種農(nóng)作物的土地 E21 菜地 種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地 E22 灌溉水田 有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，用以種植水稻、蓮藕等水生作物的耕地 E29 其他耕地 除以上的耕地 E3 園林 果園、桑園、茶園等園地 E4 林地 生長(zhǎng)喬木、竹類(lèi)、灌木 等林木的土地 E5 牧草地 生長(zhǎng)各種牧草的土地 云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 9 E6 村鎮(zhèn)建設(shè)用地 集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點(diǎn)生產(chǎn)和生活的各類(lèi)建設(shè)用地 E61 村鎮(zhèn)居住用地 以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地 E62 村鎮(zhèn)企業(yè)用地 村鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設(shè)施用地 E63 村鎮(zhèn)公路用地 村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地 E69 村鎮(zhèn)其他用地 村鎮(zhèn)其他用地 E7 棄置地 由于各種原因未使用或尚 不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、沙荒地、沼澤地