工程合同管理案例及答案-資料下載頁
2025-08-28 12:41本頁面
【導(dǎo)讀】某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2020m2兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。合同工期為8個(gè)月。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量。兩個(gè)月后，返工完畢。按合同約定償付逾期違約金。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何。該工程基本符合這些條件，故采用固定價(jià)格合同是合。急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)予以書面形式確認(rèn)。在竣工結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生。定，在民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期內(nèi)，仍享有通過訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。損失，工期順延一個(gè)月。工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙。預(yù)付款不予扣回，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到。扣留工程保修金。⑴工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價(jià)增減不超過合同總價(jià)10％；部門批準(zhǔn)后該合同生效。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專用條款的規(guī)定，
【正文】 答案： 問題 1： 答： 承包商的索賠要求成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件： 1．與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失； 2． 造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； 3． 造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)； 4． 承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。 問題 2： 答： 因砂場地點(diǎn)的變化提出的索賠不能被批準(zhǔn)，原因是 ： 1． 承包商應(yīng)對自己就招標(biāo)文件的解釋負(fù)責(zé) ； 2． 承包商應(yīng)對自己報(bào)價(jià)的正確性與完備性負(fù)責(zé)； 3． 作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以通過現(xiàn)場踏勘確認(rèn)招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂質(zhì)量是否合格，若承包商沒有通過踏勘發(fā)現(xiàn)用砂質(zhì)量問題，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān) 。 問題 3： 答： 不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費(fèi)或停滯臺班費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算，不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)部分；人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時(shí)工效降低的損失費(fèi)用；一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測算的降效系數(shù)計(jì)算這一部分損失， 而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不 包括利潤。 問題 4： 答： 可以批準(zhǔn)的延長工期為 19 天，費(fèi)用索賠額為 32 萬元人民幣。原因是： 1． 5 月 20 日至 5 月 26 日出現(xiàn)的設(shè)備故障，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)考慮承包商延長工期和費(fèi)用索賠要求。 2． 5 月 27 日至 6 月 9 日 是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)延長工期為 14 天。成本損失索賠額為 14 天 2 萬 /天＝ 28 萬元，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求。 3． 6 月 10 日至 6 月 12 日 的特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng) 應(yīng)延長工期為 3天。但不應(yīng)考慮承包商的費(fèi)用索賠要求。 4． 6 月 13 日 至 6 月 14 日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)見的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長工期為 2 天，索賠額為 2 天 2 萬 /天＝ 4 萬元。但不應(yīng)考慮承包商利潤要求。 問題 5： 答：業(yè)主不應(yīng)在支付給承包商的工程進(jìn)度款中扣除竣工拖期違約損失賠償金。因?yàn)樵O(shè)備故障引起的工程進(jìn)度拖延不等于竣工工期的延誤。如果承包商能夠通過施工方案的調(diào)整將延誤的工期補(bǔ)回，不會造成工期延誤。如果承包商不能通過施工方案的調(diào)整將延誤的工期補(bǔ)回，將會造成工期延誤。所以，工期提前獎勵或拖期罰款應(yīng)在竣工時(shí)處理。 【 案例十 】 背景： 某廠（甲方）與某建筑公 司（乙方）訂立了某工程項(xiàng)目施工合同，同時(shí)與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定：采用單價(jià)合同，每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加（ 或減少 ） 超過招標(biāo)文件中工程量的 10％以上時(shí)調(diào)整單價(jià)；工作 B、E、 G 作業(yè)使用的主導(dǎo)施工機(jī)械一臺（乙方自備），臺班費(fèi)為 400 元 /臺班，其中臺班折舊費(fèi)為 50 元 /臺班。施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃見圖（單位：天）。 甲乙雙方合同約定 8 月 15 日開工。工程施工中發(fā)生如下事件： 1．降水方案錯(cuò)誤，致使工作 D 推遲 2 天，乙方人員配合用工 5 個(gè)工日，窩工 6個(gè)工日； 2． 8 月 21 日至 8 月 22 日，場外停電，停工 2 天， 造成人員窩工 16 個(gè)工日； 3．因設(shè)計(jì)變更，工作 E 工程量由招標(biāo)文件中的 300m3 增至 350m3，超過了 10％；合同中該工作的綜合單價(jià)為 55 元 /m3，經(jīng)協(xié)商調(diào)整后綜合單價(jià)為 50 元 /m3。 4． 為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作 B 原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，增加工程量 15m3，該工作綜合單價(jià)為 78 元 /m3； 5． 在工作 D、 E 均完成后，甲方指令增加一項(xiàng)臨時(shí)工作 K，經(jīng)核準(zhǔn)，完成該工作需要 1 天時(shí)間，機(jī)械 1 臺班，人工 10 個(gè)工日。 事件 1：工作 D 總時(shí)差為 8 天，推遲 2 天，尚有總時(shí)差 6 天，不影響工期，因此可索賠工期 0 天。 事件 2： 8 月 21 日至 8 月 22 日停工，工期延長，可索賠工期： 2 天。 事件 3：因工作 E 為關(guān)鍵工作，可索賠工期：。（ 350－ 300） m3/（ 300 m3/6 天）＝ 1 天。 事件 5：因 E、 G 均為關(guān)鍵工作，在該兩項(xiàng)工作之間增加工作 K，則工作 K 也為關(guān)鍵工作，索賠工期： 1 天。 施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖（箭線上方為工作名稱，箭線下方為持續(xù)時(shí)間，雙箭線為關(guān)鍵線路）6E4F3H4G3C5B1 2DA267 84 531 問題： 1． 上述哪些事件乙方可以提出索賠要求 ？ 哪些事件不能提出索賠要求？說明其原因。 2． 每項(xiàng)事件工期索賠各是多少 ？ 總工期索賠多少天？ 3． 工作 E 結(jié)算價(jià)應(yīng)為多少 ？ 4． 假設(shè)人工工日單價(jià)為 25 元 /工日，合 同規(guī)定窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 12 元 /工日，因增加用工所需管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的 20％，工作 K 的綜合取費(fèi)為人工費(fèi)的80％ 。試計(jì)算除事件 3 外合理的費(fèi)用索賠總額。 答案： 問題 1： 答： 事件 1 可提出索賠要求，因?yàn)榻邓こ逃杉追搅硇邪l(fā)包，是甲方的責(zé)任。 事件 2 可提出索賠要求，因?yàn)橐蛲Ｋ?、停電造成的人員窩工是甲方的責(zé)任。 事件 3 可提出索賠要求，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更是甲方的責(zé)任，且工作 E 的工程量增加了 50 m3，超過了招標(biāo)文件中工程量的 10％。 事件 4 不應(yīng)提出索賠要求，因?yàn)楸ＷC施工質(zhì)量的技術(shù)措施費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。 事件 5 可提出索 賠要求，因?yàn)榧追街噶钤黾庸ぷ鳎羌追降呢?zé)任。 問題 2： 答： 事件 1： 工作 D 總時(shí)差為 8 天，推遲 2 天，尚有總時(shí)差 6 天，不影響工期，因此可索賠工期 0 天。 事件 2： 8 月 21 日至 8 月 22 日停工，工期延長，可索賠工期： 2 天 。 事件 3：因工作 E 為關(guān)鍵工作，可索賠工期： 。 （ 350－ 300） m3/（ 300 m3/6 天）＝ 1 天。 事件 5： 因 E、 G 均為關(guān)鍵工作，在該兩項(xiàng)工作之間增加工作 K，則工作 K 也為關(guān)鍵工作，索賠工期： 1 天。 總計(jì)索賠工期： 0 天＋ 2 天＋ 1 天＋ 1 天＝ 4 天。 問題 3： 答： 按原價(jià)結(jié)算的工程量： 300 m3（ 1＋ 10％）＝ 330 m3 按新單價(jià)結(jié)算的工程量： 350 m3－ 330 m3＝ 20 m3 總結(jié)算價(jià)＝ 330 m3 55 元 / m3＋ 20 m3 50 元 / m3＝ 19150 元 問題 4： 答： 事件 1：人工費(fèi)： 6 工日 12 元 / 工日＋ 5 工日 25 元 / 工日（ 1＋ 20％）＝ 222元 事件 2：人工費(fèi)： 16 工日 12 元 / 工日＝ 192 元 機(jī)械費(fèi)： 2 臺班 50 元 /臺班＝ 100 元 事件 5：人工費(fèi)： 10 工日 25 元 / 工日（ 1＋ 80％）＝ 450 元 機(jī)械費(fèi)： 1 臺班 400 元 /臺班＝ 400 元 合計(jì)費(fèi)用索賠總額為： 222 元＋ 192 元＋ 100 元＋ 450 元＋ 400 元＝ 1364 元。
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