【正文】 年 月 日 【 案例七 】 背景： 某建設(shè)工程系外資貸款項目，業(yè)主與承包商按照 FIDIC《土木工程施工合同 條件》簽訂了施工合同。 2．在合同文件未標(biāo)明有堅硬巖石的地方遇到了堅硬巖石 。 問題 3： 答： 可以提供的索賠證據(jù)有： 1． 招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等； 2． 工程各項有關(guān)設(shè)計交底記錄，變更圖紙、變更施工指令等； 3． 工程各項經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證； 4． 工程各項往來信件、指 令、信函、通知、答復(fù)等； 5． 工程各項會議記要； 6． 施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄； 7． 施工日報及工長工作日志、備忘錄； 8． 工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄； 9． 工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期； 10． 工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄； 11． 工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄； 12． 工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等； 13． 工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、降雨雪等； 14． 工程驗收被告及各項技術(shù)鑒定報告等； 15． 工程材料采購、訂貨、運(yùn)輸、 進(jìn)場、驗收、使用等方面的憑據(jù)； 16． 工程會計核算資料； 17． 國家、省、市有關(guān)影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。 問題： 1． 該項施工索賠能否成立 ？ 為什么？ 2． 在該索賠事件中，應(yīng)提出得索賠內(nèi)容包括哪兩方面 ？ 3． 在工程施工中，通常可以提供得索賠證據(jù)有哪些 ？ 4． 承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些 ？ 請協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。 【 案例六 】 背景： 某汽車制造廠土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此 工期提前 1 個月。顯然，如果裝飾施工中發(fā)現(xiàn)的主體工程施工質(zhì)量問題屬實，應(yīng)按保修處理 。 問題： 1． 原、被告之間的合同是否有效 ？ 2． 如果在裝修施工時，發(fā)現(xiàn)主體工程施工質(zhì)量有問題，甲方應(yīng)采取哪些正當(dāng)措施 ？ 3． 對于乙方因工程款糾紛的起訴和甲方因工程質(zhì)量問題 的起訴，法院應(yīng)否予以保護(hù) ？ 4．問題 3 中，施工單位 D 由于進(jìn)行地基處理，施工費(fèi)用增加 20 萬元，工期延誤 20 天，對于這種情況 D 單位應(yīng)怎樣處理？而 A 單位應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？， 答案： 問題 1： 答： 合同雙方當(dāng)事人符合建設(shè)工程施工合同主體資格的要求，并且合同訂立形式與內(nèi)容均合法，所以原、被告之間的合同有效。 原告 再辯稱： 被告代表發(fā)言純系戲言，怎能以簽署竣工驗收被告為兒戲，請求法庭以文字為證。共計損失 200 萬元人民幣，應(yīng)從總工程款中扣除，故支付乙方主體工程款總額為 1400 萬元人民幣。 在庭審中，被告答稱：原告主體建筑工程施工質(zhì)量有問題，如：大堂、電梯間門洞、大廳墻面、游泳池等主體施工質(zhì)量不合格。 在該工程投入使用 2 年 6 個月后，乙方因甲方少付工程款起訴至法院。因主體工程與裝飾工程分別為兩個獨(dú)立的合同，由兩個承包商承建，為保證工期，當(dāng)事人約定：主體與裝飾施工采取立體交叉作業(yè)，即主體完成三層，裝飾工程承包商立即進(jìn)入裝飾作業(yè)。 【 案例五 】 背景： 某海濱城市為發(fā)展旅游業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)興建一座三星級大酒店。 問題 3： 答： D 單位應(yīng)在出現(xiàn)軟弱地基后，及時以書面形式通知 A 單位，同時提出處置方案 或請求 A 單位組織勘察、設(shè)計單位共同制定處理 方案，并于 28 天內(nèi)就延誤的工期和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，向 A 單位代表提出索賠意向通知，在隨后的 28 天內(nèi)提出索賠報告及有關(guān)資料。此時 B 單位 應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任 ？ 4．問題 3 中，施工單位 D 由于進(jìn)行地基處理，施工費(fèi)用增加 20 萬元，工期延誤 20 天，對于這種情況 D 單位應(yīng)怎樣處理？而 A 單位應(yīng)承擔(dān)哪 些責(zé)任？， 答案： 問題 1： 答： 委托方 A 單位應(yīng)向 B 單位支付定金為 ： 15 萬元 20％＝ 3 萬元 問題 2： 答： A 單位和 C 單位的做法都是錯誤的。 問題： 1． 委托方 A 應(yīng)預(yù)付勘察定金數(shù)額是多少 ？ 2． 該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方 A 單位通過其他渠道獲得 X 小區(qū)業(yè)主 C單位提供的 X 小區(qū)的勘察報告。 A 單位就勘察任務(wù)與 B 單位簽訂了工程合同。 2．對于天氣條件變化引起的索賠應(yīng)分兩種情況處理： ⑴ 對于前期的季節(jié)性大雨這是一個有經(jīng)驗的承包商預(yù)先能夠合理估計的因素，應(yīng)在合同工期內(nèi)考慮，由此造成的時間和費(fèi)用損失不能給予賠償。其原因： 該部分的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出 了工程合同約定的工程范圍。試問造價工程師拒絕承包商的要求合理否 ？ 為什么？ 2． 在工程施工過程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工程進(jìn)行了變更施工。乙方的分項工程首先向監(jiān)理工程師申請質(zhì)量認(rèn)證，取得質(zhì)量認(rèn)證后，向造價工程師提 出計量申請和支付工程款。 問題 3： 答：首先應(yīng)及時與甲方協(xié)商，確認(rèn)該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。 4． 工程價款支付條款中的“基本竣工時間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，且應(yīng)規(guī)定逾期支付的利息如何計算。 問題： 1．上述合同屬于那種計價方式合同類型 ？ 2．該合同簽訂的條款有哪些不妥當(dāng)之處 ？ 應(yīng)如何修改 ？ 3．對合同中未規(guī)定的承包商義務(wù)，合同實施過程中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，承包商應(yīng)如何處理？ 答案： 問題 1： 答： 從甲 、 乙雙方簽訂的合同條款來看，該工程施工合同應(yīng)屬于固定價格合同。 風(fēng)險費(fèi)用的計算方法：風(fēng)險費(fèi)用已包括在合同總價中。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下： 一、 協(xié)議書中的部分條款 （一） 工程概況 工程名稱：職 工住宅樓 工程地點(diǎn)：市區(qū) 工程內(nèi)容：建筑面積為 3200 平方米的磚混機(jī)構(gòu)住宅樓 （二） 工程承包范圍 承包范圍：某建筑設(shè)計院設(shè)計的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程 （三） 合同工期 開工日期： 2020 年 3 月 21 日 竣工日期： 2020 年 9 月 30 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 190 天（扣除 5 月 1～ 3 日） （四） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （五） 合同價款 合同總價為：壹佰陸拾陸萬 肆仟元人民幣（ ￥ 萬元） （六） 乙方承諾的質(zhì)量保修 該項目設(shè)計規(guī)定的使用年限（ 50 年）內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任。乙方雖然未按規(guī)定程序 及時提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù) 《 民法通則 》 之規(guī)定，在民事權(quán)利的訴訟時效期內(nèi)，仍享有通過訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。否則，在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時，往往因口頭形式協(xié)議很難舉證，而不得不以 書面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 問題： 1． 該工程采