4招投標(biāo)與合同管理知識(shí)點(diǎn)總結(jié)-資料下載頁
2025-08-27 09:52本頁面
【導(dǎo)讀】2）法人：只具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3）其他組織：法人的分支機(jī)構(gòu)，不具備法人資格的聯(lián)營體，合伙企業(yè)。2）行為：完成一定的工作如勘察設(shè)計(jì)施工安裝。3）代理人死亡或喪失民事行為能力4）作為被代理人或代理人的法人終止。權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。其真實(shí)性和合法性，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。，生效采用到達(dá)主義，生效前可撤回，生效后可撤銷。承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。履行時(shí)，對(duì)方可以據(jù)此拒絕對(duì)方的履行要求。先履行抗辯權(quán)是指合同約定了履行順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財(cái)務(wù)狀況。承擔(dān)方式：1）繼續(xù)履行2)采取補(bǔ)償措施3）賠償損失4）支付違約金
【正文】 停水、停電 、停氣造成停工累計(jì)超過 8小時(shí) 6）不可抗力 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況 ： 1）合同中已有使用與變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 2）合同中只有類似變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)格 3）合同中沒有類似或適用于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策影響到合同價(jià)款時(shí) 2）工程造價(jià)部門公布的價(jià)格調(diào) 整 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停氣、停電造成停工累計(jì)超過 8小時(shí) 4）雙方約定的其他因素 ：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況 ：?jiǎn)螜C(jī)無負(fù)荷試車由承包人組織 聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車由發(fā)包人組織 ： 1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 2）自檢合格 并提出工程竣工報(bào)告，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字 3）資料齊備，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料和工程使用的主要材料，構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 4）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 5）有公 安、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件 6）有有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢 ： 1）承包人申請(qǐng)驗(yàn)收 2）發(fā)包人組織驗(yàn)收 3）驗(yàn)收步驟 由發(fā)包人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位 分別向驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)情況（執(zhí)行法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)），驗(yàn)收組審閱各單位提供的工程檔案資料，查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量，作出評(píng)價(jià)，形成竣工驗(yàn)收意見 4）驗(yàn)收后的管理 ：地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間及外墻面的防滲漏 ，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線，給排水管道，設(shè)備安 裝和裝修工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目 ： 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)與主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 2）屋面防水工程，有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為 5年3）供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期，供冷期 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年 第七部分 注意，此部分的所有知識(shí)點(diǎn)都是針對(duì) FIDIC合同來講的 ，采用單價(jià)合同的工程 =總?cè)諝v天數(shù) +工程師批準(zhǔn)的順眼天數(shù) 施工期 =下達(dá)開工令到工程接受證書注明的竣工日的日歷天數(shù) 缺陷通知期 =竣工日至工程師出具履約證書 相當(dāng)于中國的質(zhì)量保修期 合同有效期 =自簽字日到承包商提交給業(yè)主的節(jié)清單生效日 、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商 特點(diǎn) 1）選擇分包單位的權(quán)利不同 2）分包合同的工作內(nèi)容不同 3）工程款的支付開支項(xiàng)目不同 4）業(yè)主對(duì)分包商利益的保護(hù)不同 5）承包商對(duì)分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同 第八部分 ：是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方 當(dāng)事人提出給與賠償或補(bǔ)償要求的行為 特征： 1）賠償是雙向的，即承包人可向發(fā)包人提出索賠，發(fā)包人也可向承包人提 2）只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)力損害才可提出索賠， 3）索賠是一種未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行為 4）索賠具有時(shí)效性 ： 費(fèi)用索賠和工期索賠 一）承包人提出索賠要求 28天內(nèi) 28天內(nèi) 二）工程師審核索賠報(bào)告 三）確定合理的補(bǔ)償額 四）發(fā)包人審查索賠處理，工程師簽發(fā)索賠證書 五）承包人是否接受最終索賠處理
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