項(xiàng)目施工管理知識(shí)點(diǎn)(00001)-資料下載頁(yè)
2025-06-25 03:03本頁(yè)面
【正文】 4天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢；發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書(shū)后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人；在缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)合同規(guī)定延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)；．28天．承包人應(yīng)在接到開(kāi)工通知后28天內(nèi)向監(jiān)理提交承包人施工場(chǎng)地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告；要示監(jiān)理人在收到書(shū)面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人；監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。56天，監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人可向監(jiān)理人提交書(shū)面通知；如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書(shū)；發(fā)包人在收到承包人驗(yàn)收申請(qǐng)56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為合格。工程接收證書(shū)頒發(fā)后56天內(nèi)。：10保險(xiǎn)：一是勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用；二是運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險(xiǎn)且不需要?jiǎng)趧?wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。三是工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。四是勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。五是保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。10對(duì)于某些建筑材料，還應(yīng)在合同中寫(xiě)明交貨數(shù)量的正負(fù)尾數(shù)差，合理磅差和運(yùn)輸途中的自然損耗的規(guī)定及計(jì)算方法。10應(yīng)明確具體的交貨時(shí)間。如果分批交貨，要注明各個(gè)批次的交貨時(shí)間。10交貨日期的確定可以按照下列方式：一是供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購(gòu)方收貨戮記的日期為準(zhǔn)；二是采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；三是凡委托運(yùn)輸部門(mén)或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)， 不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。10違約責(zé)任：一是供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨，不能供貨，供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等；二是需方采購(gòu)方的違約行為可能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10固定總價(jià)合同適用于以下情況：一是工程量小、工期短，估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；二是工程設(shè)計(jì)詳細(xì)。圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；三是工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小；四投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)，復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。10施工合同跟蹤有兩個(gè)方面的含義：一是承包單位的合同管理職能部門(mén)對(duì)合同執(zhí)行者（項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人）的履行情況進(jìn)行的跟蹤，監(jiān)督和檢查；二是合同執(zhí)行者（項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目參與人）本身對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行的跟蹤、檢查與對(duì)比。在合同實(shí)施過(guò)程中二者缺一不可。10變更的估價(jià)原則：除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按下款，一是已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；二是已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按商定或確定變更工作的單價(jià)；三是已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人按商定或確定變更工作的單價(jià)。10實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制，逐級(jí)建立、健全施工文件管理崗位責(zé)任制。1建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交總承包單位。11施工文件檔案管理的內(nèi)容主要包括：工程施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量控制資料、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料、竣工圖四大部分。11工程施工技術(shù)管理資料主要內(nèi)容：圖紙會(huì)審記錄文件、工程開(kāi)工報(bào)告相關(guān)資料、技術(shù)與安全交底記錄文件、施工組織設(shè)計(jì)文件。11施工記錄是在施工過(guò)程中形成的，確保工程質(zhì)量和安全的各種檢查、記錄的統(tǒng)稱。主要包括：工程定位測(cè)量檢查記錄、預(yù)檢記錄、施工檢查記錄、冬期混凝土攪拌稱量及養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄、交接檢查記錄、工程竣工測(cè)量記錄等。11工程竣工文件：包括竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證明書(shū)和工程質(zhì)量保修書(shū)。11單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄：在單位工程完成后，施工單位經(jīng)自行組織人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)合格后，向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，由建設(shè)單位組織單位工程驗(yàn)收的記錄。且單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄，單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄相關(guān)內(nèi)容應(yīng)齊全并均符合規(guī)范規(guī)定的要求。11分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件：分部工程完成，施工單位自檢合格后，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織有關(guān)設(shè)計(jì)單位及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等到場(chǎng)共同驗(yàn)收并簽認(rèn)。分部工程按部位和專業(yè)性質(zhì)確定。11分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件：分項(xiàng)工程完成，施工單位自檢合格后，由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收并簽認(rèn)。分項(xiàng)工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分。11檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收并簽認(rèn)。原則：分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批劃分應(yīng)便于質(zhì)量控制和驗(yàn)收；劃分的大小不能過(guò)分懸殊；能取得較完整的技術(shù)數(shù)據(jù)及檢查記錄；符合統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和配套施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。11立卷案卷不宜過(guò)厚，一般不超過(guò)40mm；案卷內(nèi)不應(yīng)有重份文件，不同載體的文件一般應(yīng)分別組卷。 1永久是指工程檔案需永久保存；長(zhǎng)期是指工程檔案的保存期限等于該工程的使用壽命。短期是指工程檔案保存20年以下。12密級(jí)分為絕密、機(jī)密、秘密三種。同一案卷內(nèi)有不同密級(jí)的文件，應(yīng)以高密級(jí)為本卷密級(jí)。
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