邵陽市盛世嘉園行銷報(bào)告-資料下載頁
2025-02-28 04:15本頁面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)作為主概念是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作的指導(dǎo)思想，是規(guī)劃設(shè)計(jì)、營銷策劃乃至物業(yè)管理塑造的主題。質(zhì)化的施工、品質(zhì)化的建材用料所營造的現(xiàn)代的、生態(tài)的、休閑的、人文的品質(zhì)社區(qū)。大盤特性：近8萬方的大盤，營銷周期長，需要產(chǎn)品高度的形象支撐，更需要品牌力的形象附加?！靶滦律凵坳栮?amp;#183;·新新生生活活”的主體概念進(jìn)行深入，強(qiáng)化邵陽的未來在站前區(qū)，盛世嘉園是邵陽健康品質(zhì)生活的倡導(dǎo)者。
【正文】 在紅旗路或東風(fēng)路做指示路牌、引導(dǎo)旗，在紅旗路與邵水西路交匯處設(shè)置戶外廣告 在工地周邊做大型的宣傳看板 □公交巴 士車身廣告、公交車站的燈箱廣告 在更多地往本案或全市性的公交線路上使用 利用戶外廣告的長期效應(yīng)為項(xiàng)目營造市場效應(yīng)和區(qū)域氛圍。 □傳單派發(fā) 價(jià)格低，覆蓋面廣，適合區(qū)域性宣傳。 □其他常用宣傳道具： 銷售道具： 模 型： 置于接待中心內(nèi)，展現(xiàn)本案整體布局規(guī)劃及單體或戶型模型，用于現(xiàn)場展示。 效果圖： 表現(xiàn)社區(qū)規(guī)劃與綠化、景觀設(shè)計(jì)。 立面圖： 表現(xiàn)整體樓盤立面效果。 房型配置圖： 用于樓書、傳單等印刷品上，了解房型情況和面積，增加美感。 樓書和傳單： 樓書針對(duì)有望客戶及已購客戶開發(fā)，展現(xiàn)形象，細(xì)說產(chǎn)品。傳單用于派發(fā) ，也可作為現(xiàn)場工具。 戶外宣傳道具： 展 板： 現(xiàn)場售樓處和展銷會(huì)展板兩種，進(jìn)行產(chǎn)品細(xì)說，配合銷售和展出 。 引導(dǎo)路牌： 對(duì)客戶進(jìn)行交通引導(dǎo)，設(shè)置在主要路口處。 戶外看板： 形象宣傳，廣而告之，設(shè)置在主要路口處。 公 交 車： 市內(nèi)主要繁華路線，主要是營造市場效應(yīng)和區(qū)域氛圍，提高樓盤的品牌知名度。十 一 、現(xiàn)場包裝 售樓處是銷售活動(dòng)的重要現(xiàn)場，根據(jù)本方案在前面策略部分所設(shè)定的方案：從軟硬兩方面重點(diǎn)建設(shè)售樓處；因此，建議采取以下方案對(duì)售樓處進(jìn)行內(nèi)部包裝。以此對(duì)比出本案與新區(qū)其他競爭樓盤現(xiàn)場包裝不同的氣氛和個(gè)性。 ◆主格調(diào)： 以本案主題 “ 新邵陽、新生活 ” 的格調(diào)為主方向 ◆功能分布： 接待區(qū)：接待臺(tái)、銷控臺(tái) 模型區(qū)：總體模型、單體模型 洽談區(qū)： 6 組談判臺(tái)椅 ◆聲光效果演示： 廣告片、背景音樂、家庭智能化系統(tǒng) ◆特殊要求： A）售樓處一定要有大面積落地玻璃，以觀賞外面的景觀 B）售樓處入口要有大面積水景或大面積草坪。 C）樣板房不要離售樓處太遠(yuǎn)，最好看樣板房要經(jīng)過綠化庭院 樣板房的建立是本案形象品質(zhì)提升的一大關(guān)鍵。樣板房的選擇位置上最好朝向綠化、水景比較好的位置，在選料方面應(yīng)以上乘的材料和獨(dú)特 的設(shè)計(jì)手法，來展示本案先進(jìn)的“ 現(xiàn)代人居的榜樣人文社區(qū)的典范 ”形象概念。 在售樓處周邊設(shè)置大面積植被草坪，各種類型的樹木，要注意樹型、色彩的搭配。切忌過于簡單平直，又要避免變化繁復(fù)、盲目推卸。 戶外圍墻在銷售宣傳起到舉足輕重的作用。根據(jù)本案的定位，把本案的概念和賣點(diǎn)等內(nèi)涵從圍墻上體現(xiàn)。 建議統(tǒng)一采用噴繪制作。并設(shè)置戶外大型看板，再配以燈光的照射，放置于東風(fēng)路與紅旗路交匯處，必定將吸引行人和參觀者的目光，達(dá)到展示本項(xiàng)目的品牌及形象，提升檔次，進(jìn)而增加買家的購買欲望。 十 二 、附錄： LOGO 釋義 LOGO 釋義： 、推廣名、廣告主題語組成。 、愉悅黃、亮紫紅，與小區(qū)高貴的品質(zhì)、醒目的立面、生態(tài)化的休閑生活極其貼切。 LOGO 用類似中國山水畫的手法， 組合的渾然一體，畫面上舞動(dòng)的三只蝴蝶更體現(xiàn)了一種清新亮麗的世外桃源盛世生活。 十 三 、附錄：平面表現(xiàn) show 稿 系列之戶外廣告篇： 系列之圍墻廣告篇： 十 四 、附錄： 樓盤 VI 系統(tǒng) 名名 片片 信信 紙紙 引引 導(dǎo)導(dǎo) 旗旗 手手 提提 帶帶 茶茶 杯杯 禮禮 品品 傘傘 玻玻 璃璃 門門 貼貼 圍圍 墻墻 旗旗 幟幟 盛 世 嘉 園 行 銷 報(bào) 告 （ ）
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