旅游度假莊園開發(fā)項目建議書-資料下載頁
2025-02-27 03:41本頁面
【導讀】，系蒙古語，漢語譯為?自治區(qū)人民政府批準成立XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，實行計劃單列，1996年6月10日經(jīng)國務院批準設立縣級市。五個鎮(zhèn)和溫泉街、新城街、林海街三個街道。全市人口萬人，是由蒙古、漢、回、滿、朝鮮、達斡爾等13個民族組成的多民族聚居地區(qū)。旅游黃金區(qū)域的戰(zhàn)略地位。地理位置十分重要。置，以及悠久的歷史文化造就了XX市獨具優(yōu)勢的旅游資源，美、夏爽，林草豐美，文化獨具魅力。罕見的礦泉資源。目前，在XX市轄區(qū)內已發(fā)現(xiàn)分布著四個大的。哈拉哈河火山群有500余座火山錐，據(jù)航拍資料顯示，僅一條航線便發(fā)現(xiàn)十幾處高位火山口湖和火山焀巖堰塞湖，XX市冰雪資源得天獨厚，具有五。分布廣泛的二戰(zhàn)遺跡。境內還有著名的二戰(zhàn)時期諾門罕戰(zhàn)爭遺址，日。XX市境內野生植物種類繁多，共有57科190屬269種，XX市以大興安嶺主脊為界，分屬兩個水。系，嶺南地區(qū)屬嫩江水系，嶺北地區(qū)屬額爾古納水系。定》，并升格為國際性季節(jié)開放口岸。目前，我方口岸公路已修通，口岸基礎設施
【正文】 在景區(qū)管理機構下設環(huán)衛(wèi)監(jiān)察隊，定員、定人，定片區(qū)包干，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和環(huán)衛(wèi)管理人員的經(jīng)濟效益掛鉤，加強環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。 搞好環(huán)衛(wèi)設施建設，在各景點及游覽道路邊相應地設置果皮箱，各景點相應設置垃圾集中處理場地，以確保環(huán)境衛(wèi)生。 在景區(qū)內設公共廁所兩個，廁所外觀與景區(qū)的建筑風格協(xié)調，采用現(xiàn)代建筑風格，但內部應干凈，均采用水沖式，不得使用旱廁，并有專門的環(huán)衛(wèi)人員管理。 二、綠化 保護好景區(qū)內現(xiàn)有的植被，對荒山坡地，廣植當?shù)厮偕鷺浞N；景區(qū)道路沿途種植當?shù)靥赜杏^賞樹種如杜鵑、茯苓、茶 花、紅豆杉等；景區(qū)外大于 25 度的坡耕地，由政府組織退耕還林，使綠化率達到 80%以上。 三、安全管理 安全是旅游的生命線，景區(qū)管理機構要加強安全知識宣傳，并采取有力的安全防護措施，定點、定人、定區(qū)域巡邏，以確保游人的安全。 第七章 企業(yè)組織 一、項目法人 該項目隸屬于 XX 市 XX魚場。魚場場長劉國柱擔任項目法人代表。對項目的規(guī)劃，資金籌措，建設實施經(jīng)營和債務償還實行全過程負責。 17 二、組織機構 組建景區(qū)管理所，管理所下設專門的管理科室，分別管理風景區(qū)內森林、土地、建設、環(huán)境衛(wèi)生、治安等工作。 管理所應在景 區(qū)內充分行使政府予以的管理職能，對景區(qū)實行嚴格統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理。 第八章 項目實施進度 詳見項目實施進度表，表 8－ 1。 項目實施進度表 表 8－ 1 序號 項目 2021年 2021年 3 4 5 6 7 8－ 10 11－ 12 1－ 12 1 可行性研究報告編制 2 立項審批 3 勘察設計 4 工程施工 5 項目驗收 7 投入運營 18 第九 章 投資估算與資金籌措 一． 投資估算 該項目總投資為 280 萬元，其中土建工程投資 萬元其它費用 ，預備費 ，流動資金 。 二、資金籌措 資金來源為申請銀行貸款 180 萬元，企業(yè)自籌 100 萬元。 第十章 經(jīng)濟效益分析 一、營業(yè)收入財務測算 預計景區(qū)每年接待游客 3萬人計，每人次消費按 255元計算，年營業(yè)收入為 175 元 /人次 30000 人次 =547 萬元。詳見營業(yè)收入估算表。 營業(yè)收入估算表 二、營業(yè)稅及附加： 營業(yè)稅按營業(yè)收入的 5%計，年營業(yè)稅為 萬元。 三、經(jīng)營成本： 外購燃料及動力等營業(yè)成本按營收入的 35%計，為 萬元 項目名稱 取費單位 總量 收 入 (萬元 ) 備 注 住宿收入 60元 /人次 30000 人 180 商場收入 30元 /人次 30000 人 90 停車費 5 元 /輛 14000 輛 7 餐飲娛樂收入 80元 /人次 50000 人 240 其它服務收入 30 547 19 工資及福利：預計工作人員 40 人，工資標準按 600 元 /月，福利按工資總額的 14%取，職工工資及福利為 。 折舊費攤銷費估算為 萬元。 企業(yè)管理費：按工資總額的的 180%計提， 。 維修費：維修費按固定資產(chǎn)原值的 2%計提， 5萬元。 四、利潤測算 年利潤總額為 ；所得稅稅率為 33%，應繳所得稅；年可實現(xiàn)稅后利潤 萬元。 五、現(xiàn)金流量分析 該項目財務內部收益率（ LRR）為 %，財務凈現(xiàn)值 NPV（ l＝ 12%）為 ，動態(tài)投資回收期為 。 第十一章 貸款償還計劃 項目申請銀行貸款 180萬元，貸款期為 3年，建設斯利息 萬元，合計 ，年利率為 7%。償還貸款的資金來源為折舊和攤銷費及未分配利潤。 第二年至第三年分別償還 萬元， 萬元，共計。經(jīng)測算，貸款償還期為 ，可以按期償還貸款。 第十二章 結論與建議 一、結論 通過研究表明，投資 280萬元，開發(fā)建設 XX旅游度假莊園，符合國家和自治區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策，符合符合 XX市旅游業(yè)總體規(guī)劃。 20 項目區(qū)域位置優(yōu)越，景觀類型豐 富、獨特，又在 S203—— 玫瑰峰—— 口岸旅游線上，是不可多得的旅游產(chǎn)品，對國內游客具有潛在的巨大的吸引力，市場前景樂觀。項目的實施將給當?shù)馗辉趧恿μ峁┏渚蜆I(yè)機會，維護社會穩(wěn)定，培植稅源，增加稅收，壯大地方財力，促進旅游經(jīng)濟的可持續(xù)協(xié)調發(fā)展。項目財務內部收益率為 %，投資回收期為 ，貸款償還期為 ，均較短財務效益較好。因此，項目可行。 二、建議 建議上級有關部門及金融財政部門給予大力扶持和幫助。
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