【導讀】據(jù)等技術(shù)文件的工作。一般工業(yè)項目與民用建設(shè)項目設(shè)計按初步。工人施工制作的依據(jù)。工藝設(shè)計部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。選擇合適的生產(chǎn)方法。造價也隨之增加。決定廠房高度的因素是廠房內(nèi)。的運輸方式、設(shè)備高和加工尺寸以及操作高度，其中以運輸方式選擇較靈活。①單層廠房；②多層廠房。和廠房面積的利用都有較大的影響。體積和面積以減少工程量和降低工程造價。接工程費的高低必會導致間接費的高低。體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)4類。抗震性好、耐酸堿火性能好，能好，容易砌筑；但自重大，的廣播電視發(fā)射塔架等。方便，造價便宜等，缺點是抗震，一般只使用于跨度小，用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能；土柱；屋蓋采用鋼網(wǎng)架，跨度很大，便于空間布置這種結(jié)構(gòu)常用于體育館，

　　

【正文】 的工程預算，同時還考慮以下兩個問題： （ 1）擬建工程與類似預算工程在結(jié)構(gòu)和面積上的差異； （ 2）由于建設(shè)地點或建設(shè)時間不同而引起的人工工資標準，材料預算價格，機械臺班使用費及有關(guān)費用（間接費、利潤、稅金）差異。 第（ 1）項差異可以參考修正概算指標的方法加以修正；第（ 2）項則須測算調(diào)整系數(shù)，對類似預算單價進行調(diào)整。 94 ? 修正內(nèi)容： ? 設(shè)計對象與類似工程的設(shè)計在結(jié)構(gòu)上的差異 ? 設(shè)計對象與類似工程的設(shè)計在建筑上的差異 ? 地區(qū)工資的差異 K1 ? 材料預算價格的差異 K2 ? 施工機械使用費的差異 K3 ? 間接費用的差異 K4 95 根據(jù)類似預算編制概算步驟如下： （ 1）選擇類似預算，計算每百㎡建筑面積造價及人工、主要材料、主要結(jié)構(gòu)數(shù)量； （ 2）當擬建工程與類似預算工程在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上有部分差異時，將上述每百㎡建筑面積造價及人工、主要材料數(shù)量進行修正； （ 3）當擬建工程與類似預算工程在人工工資標準、材料運算價格、機械臺班費及有關(guān)費用有差異時，測算調(diào)整系數(shù)； （ 4）計算擬建工程建筑面積； （ 5）根據(jù)擬建工程建筑面積和類似預算資料，修正數(shù)據(jù)、調(diào)整系數(shù)，計算出擬建工程的造價和各項經(jīng)濟指標。 96 調(diào)整系數(shù)可按下列步驟確定： 1）首先，測算出類似預算中的人工費、材料費及有關(guān)費用分別占全部預算價值的百分比； 2）然后，分別測算出人工費、材料費、機械費及有關(guān)費用的單項調(diào)整系數(shù)； 3）求出總調(diào)整系數(shù)，計算公式如下： K＝ Ka a%+ Kb b%+ Kc c%+ Kd d% 式中 K—— 類似預（結(jié)）算調(diào)整系數(shù)； Ka、 Kb、 Kc、 Kd—— 分別為人工費、材料費、機械費及有關(guān)費用的調(diào)整系數(shù)； a%、 b%、 c%、 d%—— 分別為人工費、材料費、機械費及有關(guān)費用占全部預算價值的百分比。 97 其中 abcdKKKK??????????擬 建 工 程 所 在 地 區(qū) 一 級 工 工 資 標 準類 似 工 程 所 在 地 區(qū) 一 級 工 工 資 標 準（ 類 似 工 程 主 要 材 料 數(shù) 量 擬 建 工 程 所 在 地 區(qū) 材 料 預 算 價 格 ）類 似 工 程 主 要 材 料 費 用（ 類 似 工 程 主 要 機 械 臺 班 數(shù) 擬 建 工 程 所 在 地 區(qū) 機 械 臺 班 費 ）類 似 工 程 主 要 機 械 的 使 用 費擬 建 工 程 所 在 地 區(qū) 的 綜 合 費 率類 似 工 程 所 在 地 區(qū) 的 綜 合 費 率98 （二）設(shè)備及其安裝工程概算的主要編制 方法 設(shè)備購置概算等于設(shè)備原價加設(shè)備運雜費。 設(shè)備原價按設(shè)備清單逐項進行計算，如列入國家或地方成套供應(yīng)的，應(yīng)計算設(shè)備成套費，并列入設(shè)備原價中。 國標設(shè)備：原價 =∑（設(shè)備數(shù)量 出廠價 ） 非國標設(shè)備：原價 =設(shè)備重量 每噸設(shè)備概算指標 原價 =設(shè)備臺數(shù) 每臺設(shè)備概算指標 設(shè)備運雜費一般按設(shè)備原價的百分率計算，即 設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價 運雜費率 99 1）預算單價法：當初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時 設(shè)備安裝工程費 =設(shè)備安裝工程量 設(shè)備安裝預算綜合單價 2）擴大單價法：當初步設(shè)計設(shè)備清單不完備或僅有成套設(shè)備重量時 設(shè)備安裝工程費 =設(shè)備安裝工程量 綜合擴大單價 100 3）概算指標法計算，當初步設(shè)計設(shè)備清單不完備或安裝預算單價及擴大綜合單價不全時采用，一般用以下 3種方法計算： （ 1）按占設(shè)備原價的百分比計算 設(shè)備安裝工程概算＝設(shè)備原價 設(shè)備安裝費率（一般為 3％～ 7％） （ 2）按每噸設(shè)備安裝概算價格計算 設(shè)備安裝工程概算＝設(shè)備噸位 每噸設(shè)備安裝費 （ 3）按臺、座、組、 m、 m3安裝概算價計算 設(shè)備安裝工程概算＝設(shè)備總臺數(shù) 每臺設(shè)備的安裝費 101 （三）單項工程綜合概算書的編制方法 單項工程綜合概算是確定某一單項工程（如一個生成車間或獨立的建筑物）所需建設(shè)費用的綜合文件，它包括該單項工程中的所有單位工程。 綜合概算書 編制說明 綜合概算表：除將該單項工程所包括的所有單位工程概算，按 費用構(gòu)成和項目劃分填入表內(nèi)外，還須列出技術(shù) 經(jīng)濟指標。 （ 1）工程概況 （ 2）編制依據(jù) （ 3）編制方法 （ 4）主要設(shè)備和材料的數(shù)量 （ 5）其他有關(guān)問題 102 四、設(shè)計概算的審查 （一）審查設(shè)計概算的意義 （ 1）有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理，有利于合理確定和有效控制工程造價； （ 2）可以促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標準； （ 3）有助于促進設(shè)計的技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性； （ 4）有利于核定建設(shè)項目的投資規(guī)模，是建設(shè)項目總投資做到準確、完整； （ 5）為建設(shè)項目投資的落實提供了可靠的依據(jù)。 103 （二）設(shè)計概算的審查內(nèi)容 （ 1）審查編制說明； （ 2）審查概算編制深度； （ 3）審查概算的編制范圍。 審 查 設(shè) 計 概 算 的 編制 依 據(jù)時 效 性 審 查合 法 性 審 查適 用 范 圍 審 查104 、數(shù)量和配置 105 （三）審查設(shè)計概算的構(gòu)成 單位工程概算的審查 1）建筑工程概算的審查內(nèi)容 （ 1）審查工程量：根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額、工程量計算規(guī)則進行審查 （ 2）采用的定額或指標的審查： ? 審查定額或指標適用范圍 ? 審查基價或指標的調(diào)整（換算） ? 審查定額或指標中缺項的補充 106 （ 3）材料預算價格的審查： 審查的重點為耗用量大的主要材料及對材料原價和運輸費用的審查 （ 4）其它各項費用的審查 2）設(shè)備及安裝工程概算的審查：審查的重點為設(shè)備清單及安裝費用的計算 標準設(shè)備原價的審查 非標準設(shè)備原價的審查 審查設(shè)備運雜費： ? 設(shè)備運雜費率一般是按主管部門規(guī)定的標準執(zhí)行 ? 如設(shè)備價格中包括包裝費和供銷部門手續(xù)費，不應(yīng)重復計算 107 ? 審查安裝費： ? 采用預算單價或擴大綜合單價計算安裝費時：審查單價是否合適；審查工程量是否符合規(guī)則要求 ? 采用概算指標計算安裝費時：審查概算指標是否合理 ? 審查計算安裝費的設(shè)備數(shù)量及種類是否符合設(shè)計要求 108 ? 綜合概算和總概算的審查 ? （ 1）審查概算的編制是否符合國家方針、政策的要求 ? （ 2）審查概算文件的組成 ? （ 3）審查總圖設(shè)計和工藝流程 ? （ 4）審查經(jīng)濟效果 ? （ 5）審查項目的三廢處理 ? （ 6）審查各項技術(shù)經(jīng)濟指標是否經(jīng)濟合理 ? （ 7）審查建筑工程費用 ? （ 8）審查設(shè)備及安裝工程費用 ? （ 9）審查其它各項費用 109 （四）審查設(shè)計概算的方法 采用適當方法審查設(shè)計概算，是確保審查質(zhì)量、提高審查效率的關(guān)鍵。常用的方法有： 對比分析法能較快較好的判別設(shè)計概算的偏差程度和準確性。 復核法對審查中發(fā)現(xiàn)的主要問題，偏差大的工程進行復核，對重要關(guān)鍵設(shè)備和生成裝置或投資較大的項目進行復查。 查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進工程圖紙不全，難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。 110 第五節(jié) 限額設(shè)計 111 一、限額設(shè)計的概念 所謂限額設(shè)計 就是按批準的設(shè)計任務(wù)書中的投資限額控制初步設(shè)計，按批準的初步設(shè)計總概算造價限額控制施工圖設(shè)計，按施工圖預算造價，并考慮確保各個專業(yè)使用功能的前提下，對施工圖設(shè)計的各個專業(yè)設(shè)計分配投資限額以便控制設(shè)計，并嚴格控制技術(shù)和施工圖設(shè)計的不合理變更對項目投資額的影響，以確保項目的總投資額不超過項目的投資限額。 112 二、限額設(shè)計的目標 （一）限額設(shè)計控制對象： 影響工程設(shè)計靜態(tài)投資項目 （二）限額設(shè)計的目標： 投資估算、設(shè)計總概算 113 三、限額設(shè)計的全過程 限額設(shè)計主要應(yīng)用于適用性強、技術(shù)不太復雜、建筑外觀較為規(guī)則的房地產(chǎn)開發(fā)、廠房等建設(shè)工程中。 114 四、限額設(shè)計的內(nèi)容 ? 限額設(shè)計的 縱向控制 ? （ 1）初步設(shè)計要重視方案選擇，按照投資估算進一步落實投資的可能性。 ? （ 2）把施工圖預算嚴格控制在批準的概算以內(nèi)。 ? （ 3）加強設(shè)計變更管理 ? 建立嚴格的設(shè)計管理制度，盡可能把設(shè)計變更控制在設(shè)計階段，減少變更損失。 115 ? 限額設(shè)計的橫向控制：主要工作就是健全和加強設(shè)計單位對建設(shè)單位以及設(shè)計單位內(nèi)部的經(jīng)濟責任制。 ? （ 1）對設(shè)計單位實行限額設(shè)計節(jié)獎超罰的制度：對設(shè)計單位節(jié)約投資的獎勵；對設(shè)計單位導致的投資超支的處罰 ? （ 2）設(shè)計院內(nèi)部建立限額設(shè)計責任制