【正文】 稱，并計算其工程量。2) 確定各分部分項工程項目的概算定額單價。3) 計算分部分項工程的直接工程費，合計得到單位工程直接工程費總和。4) 按照有關規(guī)定標準計算措施費，合計得到單位工程直接費。5) 按照一定的取費標準和計算基礎計算間接費和利稅。6) 計算單位工程概算造價。7) 計算單位建筑工程經濟技術指標。例【】P188(2) 概算指標法：是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術條件相同或基本相同工程的概算指標，得出直接工程費，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 適用于：當初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，而工程技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法。 如果技術條件不同，價格變化等因素存在，則需進行修正或調整。例【】P190(3) 類似工程預算法：是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。 適用于沒有可用的概算指標可參考，但必須驪建筑結構差異和價差進行調整。例【】P191設備及安裝單位工程概算的編制方法 包括設備購置費用概算和設備安裝工程費用概算兩大部分。(1) 設備購置費概算：根據(jù)初步設計的設備清單計算出設備原價，并匯總求出設備總原價，然后按有關規(guī)定的設備運雜費率乘以設備總原價，兩項相加即為設備購置費概算。(2) 設備安裝工程費概算的編制方法：1) 預算單價法：直接按安裝工程預算定額單價編制安裝工程概算，準確性較高。2) 擴大單價法：采用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價來編制概算。3) 設備價值百分比法。當只有設備出廠價，而沒有規(guī)格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算。 設備安裝費=設備原價安裝費率（%）4) 綜合噸位指標：常用于設備價格波動較大的非標準設備和引進設備的安裝工程概算。 設備安裝費=設備噸重每噸設備安裝費指標（元/噸）（二）單項工程綜合概算的編制方法與實例單項工程綜合概算的含義 它是由單項工程各專業(yè)單位工程概算匯總而成的，是建設項目總概算的組成部分。單項工程綜合概算的內容（P192）（三）建設項目總概算的編制方法總概算的含義 建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設其貸款利息、預備費、固定資產投資方向調節(jié)稅和經營性項目的鋪底流動資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的?？偢潘愕木幹品椒?1) 準備工作：從設計、建設、施工三個方面著手A、調查研究：1）了解建設項目的性質、產品、規(guī)模、生產路線、設計范圍、總圖布置、建設工期、設計主項表、自控水平、關鍵設備2）現(xiàn)場調查：了解項目所在地的自然條件（地形、地質）、交通運輸情況，當?shù)亟ㄖ藴屎驮靸r水平，施工裝備水平，收集當?shù)氐母牛A）算定額，單位估價表，費用定額，定額站發(fā)布的工程造價信息，相關的規(guī)定和調整文件規(guī)定等，3）了解項項目資金來源，建設單位生產準備和培訓方案，施工用水、電、汽的供應條件，廠外工程情況，可能的承包方式等B、前期策劃：編制“概算編制技術統(tǒng)一規(guī)定”，確定價格水平，選定使用的定額，統(tǒng)一取費標準、價差調整等C、接收各專業(yè)提供的“概算專業(yè)接口條件”，核對其工程量的完整性和準確性(2) 編制概算文件A、概算文件內容：封面、簽署頁、目錄、編制說明、總概算表、工程建設其他費用計算表、引進設備材料及從屬費用計算表、單項工程綜合概算表，單位工程概算表（設備及安裝工程概算表、建筑工程概算表）及附表（綜合取費表、價差調整表等）。B、編制說明：1）工程概況：項目性質、規(guī)模、建設地點、建設周期、資金來源2）建設項目的范圍及設計分工3）編制原則和依據(jù)：文件依據(jù)：如設計文件、可研報告批文、概算編制辦法、與基本建設相關的文件和法規(guī)等； 定額依據(jù)：建筑工程和安裝工程分別選用的定額和取費標準 價格依據(jù)：設備、材料的價格來源（詢價、報價、訂貨價、）4） 引進工程內容及說明：引進設備材料的報價，匯率計算標準，減免稅依據(jù)5） 概算與可研投資估算的對比分析：對比表C、 其他需要說明的問題及處理意見：其他費用的計算說明(3) 編制概算表：總概算的構成：綜合概算的構成：(4) 工程建設其他費用和預備費概算的編制固定資產其他費用（會計準則稱待攤費用）A．建設單位管理費：指工程建設管理機構在合理的建設工期內為實現(xiàn)建設項目管理所發(fā)生的從可研報告批準后至投料試車交付生產為止的管理性質的費用。包括：項目建設管理人員的工資（其中包括：工資、勞動保護費、職工福利費、施工現(xiàn)場津貼、獎金等），社會保障費（其中包括：基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費、住房公積金等），工會經費、職工教育經費，差旅交通費、工具用具使用費、通信設備及交通工具購置使用費，零星固定資產購置費，辦公費，技術圖書資料費、固定資產使用費，安全環(huán)境健康管理費、招聘生產工人費，設計審查費，工程招標費，工程咨詢費，法律顧問費，合同契約公證費，會議及業(yè)務招待費，審計費，銀行擔保費，完工清理費，竣工驗收費，房產稅，車、船使用稅，印花稅和其他管理性質支出等。化工系統(tǒng)、中石化、中石油各有規(guī)定。其中總承包管理費占70%計算方法：建設單位管理費=工程費工程建設管理費率，%%。采用直線插入法計算。B．臨時設施費：是指建設場地準備費和建設管理機構臨時設施費。包括：建設管理機構在開工前進行場地準備的費用，在建設期間用于搭設、維修、拆除、攤銷或租賃現(xiàn)場臨時建（構）筑物的費用。具體有：1）為達到項目開工條件，進行場地平整和清除有礙施工的障礙物等發(fā)生的費用。2）建設用臨時設施費用，為滿足施工需要而供到施工界區(qū)的、未列入工程費的水、電、道路、通訊、氣等工程費用，臨時倉庫費用，鐵路、碼頭租賃費用。3辦公用臨時設施費用，包括建設管理有員、工程勘察和工程設計人員及生產準備提前進廠人員的辦公、生活用臨時設施費用。計算方法：=工程費用 （新建）（依托老廠）（改擴建）C．工程建設監(jiān)理費：是指工程建設監(jiān)理單位根據(jù)國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設法律、法規(guī)和工程建設監(jiān)理合同（協(xié)議書）及其他工程建設合同對建設項目實施監(jiān)督管理所發(fā)生的費用。計算方法：國家發(fā)改委、建設部（發(fā)改價格【2007】670號“建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定”）。2007年5月1日執(zhí)行。施工監(jiān)理服務收費=施工監(jiān)理服務收費基準價（1+浮動幅度值）施工監(jiān)理服務收費基準價=施工監(jiān)理服務收費基價專業(yè)調整系數(shù)工程復雜程度調整系數(shù)高程調整系數(shù)海拔高程2000米以下的為1。D．工程勘察和工程設計費：工程勘察設計費是指委托勘察設計單位進行工程水文地質勘察、工程設計、編制施工圖設計預算、竣工圖及模型設計制作所發(fā)生的費用。計算方法：按照原國家計委、建設部“關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知”（計價格【2002】10號）規(guī)定計算。工程設計收費=工程設計收費基準價（1177。浮動幅度值）工程設計收費基準價=基本設計收費+其他設計收費基本設計收費=工程設計收費基價專業(yè)調整系數(shù)工程復雜程度調整系數(shù)附加調整系數(shù)工程復雜程度調整系數(shù)是：對同一專業(yè)不同建設項目的工程設計復雜程度和工作量差異進行調整的系數(shù)。分為一般（Ⅰ級）；較復雜（Ⅱ級）；復雜（Ⅲ級）。專業(yè)調整系數(shù)：石油、化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程 核化工工程 非標準設備設計收費：非標準設備設計費=非標準設備設計費額非標準設備設計費率非標準設備設計費額為非標準設備的初步設計概算。非標準設備設計費率在《非標準設備設計費率表》中查找確定。以建筑工程設計項目為例計算設計收費某一建筑工程項目設計總概算為17000萬元，其中建筑安裝工程費、設備與工器具購置費及聯(lián)合試運轉費之和為9600萬元，設計費的計算步驟如下：第一步：計算“基本設計收費”基本設計收費是指在工程設計中對所編制的初步設計文件和施工圖設計文件收取的費用，并提供相應的設計技術交底、解決施工或的設計技術問題、參加試車考核和竣工驗收等服務。計算公式為：基本設計收費J=工程設計收費基價Yt1t2t3t1——專業(yè)調整系數(shù)t2——工程復雜程度調整系數(shù)t3——附加調整系數(shù)該建筑工程專業(yè)調整系數(shù)t1=，工程復雜程度為復雜（Ⅲ級），工程復雜程度調整系數(shù)t2=，附加調整系數(shù)t3=。工程設計收費計費額為經過批準的建設項目初步設計概算中的建筑安裝工程費、設備與工器具購置費及聯(lián)合試運轉費之和。工程設計收費基價是完成基本服務的價格，可在《工程設計收費基價表》中采用直線內插法確定。Y=()/(100008000)(96008000)+=J ==第二步：計算“其他設計收費”其他設計收費是指根據(jù)工程設計實際需要或發(fā)包人的要求提供取的費用，包括總體設計費、主體設計協(xié)調費、采用標準設計和復用設計費、非標準設備設計文件費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等。該建筑工程項目有主體設計單位，并編制施工圖預算。依據(jù)本設計標準，主體設計協(xié)調費為基本設計收費的5%，施工圖預算編制費為基本設計收費的10%，即： 主體設計協(xié)調費=5%=；施工圖預算編制費=10%=則：其他設計收費Q=+=第三步：計算“工程設計收費基準價”工程設計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設計基準收費額，發(fā)包人和設計人根據(jù)實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內協(xié)商確定工程設計收費合同額。計算公式：Z=J+QZ——工程設計收費基準價J——基本設計收費Q——其他設計收費代入具體數(shù)值得出：Z=+=第四步：協(xié)商確定該建筑工程項目的“工程設計收費”工程設計收費是指設計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設項目初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。計算公式：S=Z（1177。浮動幅度值）S=[1177。（20%～+20%）]需注意的問題：政府指導價格規(guī)定的浮動幅度值為177。20%。E．研究試驗費：為本建設項目提供或驗證設計數(shù)據(jù)、資料進行必要地研究試驗及按設計規(guī)定在施工過程中必須進行試驗所需的費用。但不包括：(1) 應由科技三項費用（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。(2) 應建筑安裝工程費中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。(3) 應由勘察設計費或工程建設投資中開支的費用項目。F．前期工作費：是指籌建機構在項目前期階段為籌建項目所發(fā)生的費用。包括工作人員人工費、社會保障費、辦公費、差旅交通費、工具用具使用費、固定資產使用費、業(yè)務招待費、零星固定資產購置費、技術圖書資料費、簽訂委托合同及落實廠外條件發(fā)生的費用、合同在契約公證費、法律顧問費、項目建議書編制及評估費、咨詢費等費用。如：可研編制費、環(huán)境影響評價費、安全影響評價費、職業(yè)衛(wèi)生評價費、地震評價等。計算方法：按實際發(fā)生額計列。G．聯(lián)合試運轉費：是指新建項目或新增加生產能力的工程，在交付生產前，按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)運試車所發(fā)生的費用凈支出。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費用、保險金、施工單位參加試運轉人員的工資、以及專家指導費等。聯(lián)合試運轉費不包括應由設備安裝工程費開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等問題發(fā)生的處理費用。計算方法：原則上不計取，當投入與產出不能抵消時才能計算。H．鍋爐及壓力容器檢驗費：是指在施工現(xiàn)場組裝和安裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施，由安全監(jiān)察部門按照有關安全監(jiān)察條例和實施細則以及設計技術要求進行安全檢驗，應由建設項目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費用。計算方法：按照建設項目所在地的規(guī)定計算。I．超限設備運輸措施費：是指設備質量、幾何尺寸超過鐵道和交通運輸管理部門規(guī)定的極限（長度超過18米，，重量超過40噸），在運輸中需路面處理、橋涵加固、鐵路設施改造、正常交通中斷，進行補償所發(fā)生的特殊措施費用及大型設備在碼頭的裝卸、上岸費用。J．工程保險費：是指建設項目在建設期間，由于自然災害和意外事故引起的損失，需要對建筑工程、安裝工程及機器設備進行投保而發(fā)生的保險費用。按保險公司的標準計算，%。K．土地使用費：土地征用費及遷移補償費、耕地占用稅。L．引進設備材料國內檢驗費：計算方法：到岸價%（%）無形資產：按10年攤銷A．土地費用：土地使用權出讓金及契稅是指國有土地，國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付的土地使用權出讓金及契稅。計算方法：按地方政府頒布的標準計算，契稅按土地使用權出讓金的3%5%計列。B．國內專有技術、專利及商標使用費C．引進專有技術、專利、商標使用費及其從屬費用 =外向金額人民幣外匯牌價（中間價）包括從屬費用：外貿手續(xù)費、銀行財務費。其他費用：按5年攤銷A．生產人員準備費：是指建設項目為保證正常生產而發(fā)生的人員培訓、提前進廠費以及生產人員提前進廠期間必備的辦公及生活家具購置費用。計算方法：生產人員準備費=新增設計定員提前進廠費標準+設計定員（培訓費標準+辦公及生活家具購置費標準）提前進廠費標準：48000元/人培訓費標準： 新建項目： 18000元/人 改擴建項目： 9000元/人辦公及生活家具購置費標準： 2000元/人B．出國及來華人員費用：出國人員費用是指引進項目需要出國人員的費用，包括買方人員出國設計聯(lián)絡、出國考察、聯(lián)合設計、培訓等所發(fā)生的旅費、生活費等。外國工程技術人員來華費用是指合同內賣方來華工程技術人員的現(xiàn)場辦公費用、往返現(xiàn)場交通