zjkz04-建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制-資料下載頁
2024-08-31 21:44本頁面
【正文】 =16958萬元 C2=(Q2/Q1)xC1f =(50/10) 4000 (1+4%)4 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 系數(shù)估算法也稱為因子估算法 。 它是以擬建項目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù) ， 以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法 。 設(shè)備系數(shù)法 1 主體專業(yè)系數(shù)法 2 朗格系數(shù)法 3 C＝ E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…… )+I C＝ E(1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+…… )+I 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 根據(jù)統(tǒng)計資料 ， 先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占項目靜態(tài)投資的比例 ， 然后再估算出擬建項目的主要設(shè)備投資 ， 即可按比例出擬建項目的靜態(tài)投資 。 ∑n1=i iiPQK1=I I——擬建項目的靜態(tài)投資 K——已建項目主要設(shè)備投資占靜態(tài)投資的比例 n——設(shè)備種類數(shù) Qi——第 i種設(shè)備的數(shù)量 Pi——第 i種設(shè)備的單價 (到廠價格 ) 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo) ， 進(jìn)行各單位工程或單項工程投資的估算 。 建筑工程費(fèi)用估算 1 設(shè)備及工器具購臵費(fèi)估算 2 安裝工程費(fèi)用估算 3 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 4 基本預(yù)備費(fèi)估算 5 ① 單位建筑工程投資估算法 ② 單位實物工程量投資估算法 ③ 概算指標(biāo)投資估算法 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 (二 )建設(shè)投資動態(tài)投資部分的估算 建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額 ， 如果是涉外項目 ， 還應(yīng)該計算匯率的影響 。動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來編制 ， 而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計算 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 (三 )建設(shè)期利息的估算 在建設(shè)投資分年計劃的基礎(chǔ)上可設(shè)定初步融資方案 ， 對采用債務(wù)融資的項目應(yīng)估算建設(shè)期利息 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 (四 )流動資金估算 流動資金＝流動資產(chǎn) 流動負(fù)債 流動資產(chǎn)＝應(yīng)收賬款＋預(yù)付賬款 +存貨＋現(xiàn)金 流動負(fù)債＝應(yīng)付賬款 +預(yù)收賬款 流動資金 =年費(fèi)用基數(shù) 各類流動資金率 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 ① 在采用分項詳細(xì)估算法時 ， 應(yīng)根據(jù)項目實際情況分別確定現(xiàn)金 、 應(yīng)收賬款 、 預(yù)付賬款 、 存貨 、 應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù) ， 并考慮一定的保險系數(shù) 。 ② 流動資金屬于長期性流動資產(chǎn) ， 流動資金的籌措可通過長期負(fù)債和資本金的方式解決 。 ③ 用詳細(xì)估算法計算流動資金 ， 需以經(jīng)營成本及其中的某些科目為基數(shù) ， 因此實際上流動資金估算應(yīng)在經(jīng)營成本估算之后進(jìn)行 。 3. 估算流動資金時應(yīng)注意的問題 上一頁
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