【導讀】劇院有限公司全權(quán)負責本項目的開發(fā)建設和管理運作。有資本，經(jīng)營國有股權(quán)，進行投資、資本運作和資產(chǎn)管理。司注冊資本金人民幣5700萬元；法定代表人——張鎮(zhèn)德。版）《投資項目可行性研究指南》。青島市國土資源局“建設用地批準書[資府國土函145號]”。但目前青島市文化基礎設施匱乏，缺少一個設施完善，功能。城市大劇院是城市的標志性功能建筑，能夠有。在這種背景下，興建某大劇院已顯。得非常迫切和必要，某大劇院的建設因此也被提上了議事日程。為了實現(xiàn)將青島建設成為現(xiàn)代文化名城和區(qū)域性文化中心的要。某大劇院建設地點位于青島市嶗山區(qū)香港東路、云嶺路交界處，該區(qū)域?qū)儆趰魃絽^(qū)行政中心。因此某大劇院的功能應涵蓋大劇場、音樂廳、多功能廳、的選址與青島市城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，符合城市規(guī)劃要求。某大劇院預計需要5年左右時間竣工。經(jīng)過對某大劇院正常運營年份的收入和成本。進一步落實建設資金，確保某大劇院建設的順利推進。

　　

【正文】 峽谷》、《尋找爸爸毛澤東》、《北斗星》、《大海夢幻》等一批在全國 “五個一工程 ”及省藝術(shù)節(jié)獲獎的劇目，每年為公眾演出 1,000 余場，觀眾達百萬人次，在全國產(chǎn)生了較大影響。青島市每年組織對外文化交流項目二、三十項，為對外開放營造了良好的文化環(huán)境。但由于青島市能接待演出的只有人民會堂、四方劇院、青話小劇場和青歌小劇場四個藝術(shù)表演場所，多建于七十年代，劇院 數(shù)量少、設施陳舊、功能不全、設備落后，不能適于不同的演出形式，不能承辦高水平的劇場音樂會，一定程度地阻礙了青島市國際文化交流，限制了青島市文化事業(yè)的發(fā)展，青島市藝術(shù)表演場所的建設已經(jīng)明顯滯后于社會和經(jīng)濟的發(fā)展，不能滿足人民群眾對文化藝術(shù)生活日益增長的需求。 某大劇院將按照專業(yè)化設計建設，它的建設將直接改變青島市藝術(shù)表演場所落后的局面，促進青島市國際文化交流，帶動青島市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足公眾對文化藝術(shù)生活日益增長的需求。 第五章 項目的可實施性 現(xiàn)代社會城市與城市之間的競爭，主要取決于城市的綜合競爭力和核 心競爭力。城市的綜合競爭力不僅僅是經(jīng)濟實力的增長，同時也是政治和文化的全面進步；而城市的核心競爭力更是要求文化的豐富性、先進性和獨特性?，F(xiàn)代城市理論認為，看一個城市是否有吸引力和競爭力，最重要的是看它的文化資源、文化氛圍、文化品位和文化魅力，看它的文化建設特色和文化發(fā)展水平。 作為城市文化建設的核心內(nèi)容，即通過從事文化實踐活動以追求人性的不斷提高、不斷發(fā)展和自我開發(fā)，以及人際之間的相互交流，實現(xiàn)具有文化色彩的高質(zhì)量的生活。文化產(chǎn)業(yè)的作用是提供多元化的、高質(zhì)量的和相對穩(wěn)定的 “物 ”、 “場所 ”和 “服務 ”，最大限度 地滿足人們對文化的需求。 在大連、青島、寧波、廈門、深圳這五個沿海副省級城市中，青島的優(yōu)勢并不明顯，因此更應該揚長避短，獨辟蹊徑，打好文化牌。 文化是極其寶貴的資源和財富，是社會的支撐點和經(jīng)濟的增長點。文化不但能為經(jīng)濟建設和社會發(fā)展提供精神動力和智力支持，而且能帶動相關產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益。在經(jīng)濟全球化、區(qū) 域一體化的今天，文化也是最能體現(xiàn)城市個性和城市魅力的要素。因此，青島應該傾力打造 “海灣型文化之城 ”，才能提高綜合競爭力，突顯核心競爭力，在未來的競爭格局中獨樹一幟，在高平臺上實現(xiàn)新跨越。青島市作為我國改 革開放的先行者，城市發(fā)展建設已取得了驕人的成績。城市面貌日新月異，經(jīng)濟實力顯著增強。但是，一個只有高樓大廈、發(fā)達商業(yè)、繁榮貿(mào)易和富有居民，卻沒有文學藝術(shù)的城市肯定是貧血的，也是沒有品位的。市民物質(zhì)生活的需求得到一定滿足之后，精神生活的需求就會提到議事日程上來。文化藝術(shù)不僅是公眾的精神食糧，也是一個民族文明程度的標志。世界城市學 家一致公認，城市的文化內(nèi)涵也是城市產(chǎn)業(yè)鏈的有機組成部分。一個城市越有文化品位，就越有吸引力；文化功能越強，就越包容性。事實上，進入知識經(jīng)濟時代以后，世界各國城市都將面臨這樣一個變遷和 轉(zhuǎn)型，即政治中心和經(jīng)濟中心的功能逐漸淡化和淡出，文化中心的功能逐漸增強。這是現(xiàn)在的世界潮流，未來的發(fā)展趨勢。不失時機地建設 “藝術(shù)之城 ”，就能保證我們在二次創(chuàng)業(yè)中也走在時代的前列，為實現(xiàn)中華民族的偉大復興貢獻力量。某大劇院作為青島市文化的標志，建成后應達到建筑造型別致、設施設備先進、服務設施完善、環(huán)境優(yōu)雅、管理體系科學的目標。下面從二個方面探討青島大劇院的可實施性。 一、良好的政治、經(jīng)濟環(huán)境 我國正處于太平盛世，黨中央和各級黨委非常重視精神文明建設，特別是江澤民總書記提出了 “三個代表 ”的重要思想，青島市提出了 新的城市總體規(guī)劃，這些都為某大劇院的建設創(chuàng)造了良好的前提條件。 改革開放以來，青島市經(jīng)濟持續(xù)多年的高速增長，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)漸趨合理，外向度高，率先與國際接軌，有良好的經(jīng)濟基礎。旅游業(yè)資源豐富，產(chǎn)業(yè)成熟，可與文化藝術(shù)事業(yè)形成互補優(yōu)勢和雙贏局面。預計 2,000 億元，年均增長 12%為 8:48:44 元；高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重年達到 4050%性貿(mào)易中心、金融中心、信息中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心。這就為青島市的文化建設提供了堅實的基礎和廣闊的發(fā)展空間。青島市的文化藝術(shù)事業(yè)完全有可能走在全國各城市的前列。根據(jù)青島 市新的總體規(guī)劃，應抓住建設文化都市的戰(zhàn)略機遇，大力發(fā)展歷史、文化、商務會展和文化旅游，使某大劇院建設成為重要的文化基礎項目及旅游目的地，其目標就是建設成一個集藝術(shù)欣賞、娛樂性、國際性、參與性、體驗型的大劇院。因此某大劇院的建設應抓住城市發(fā)展的戰(zhàn)略機遇，大力拓展，在政策、資金和資源上應得到青島市的大力支持，并且某大劇院具有良好的發(fā)展前景。 二、大劇院作為一個大題材，有充分的藝術(shù)發(fā)揮空間 某大劇院通過創(chuàng)新，在空間上采用現(xiàn)代表現(xiàn)手法，把藝術(shù)與形式設計結(jié)合起來，產(chǎn)生全新的視覺沖擊。同時大劇院作為一個大題材應引導增加 生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能與自然共生的思想觀念，增加為公共大眾的責任感，真正理解建筑科學文化多樣化，重視發(fā)展地域文化，走上可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)之路，為加速我國城市與建筑現(xiàn)代化的發(fā)展，為創(chuàng)造出中國新的建筑文化，豐富世界文化做出貢獻。 第六章 概念建設方案 某大劇院選址于青島市嶗山區(qū)，位于云嶺路以西，南嶺路以南，香港東路以北，商業(yè)廣場中軸線以東?；貣|西長約 149m~245m，南北長約 291m~324m，總占地面積約 6 公頃，地勢西高東低，北高南低，地勢較為平緩。它的北側(cè)依次為青島博物館、青島國際會展中心、嶗山區(qū)政府，西 側(cè)為五星級的麒麟大酒店、青島國際啤酒城，東側(cè)靠近青島觀光直升飛機場，南側(cè)為青少年活動中心以及著名的石老人海水浴場。 大劇院主要包括一個 1,600 座的大劇場，一個 1,200 座的音樂廳和一個 400座的多功能廳，總建筑面積約 79,000m178。 一、項目概述 山與海的完美結(jié)合 ——某大劇院：峰頂海拔 1134 米的嶗山及其四周的山峰位于山東半島的東南部。其朝向黃海，是中國著名的風景名勝地之一，長期以來享有海上名山的美譽。因其周邊獨特的氣候環(huán)境，嶗山常常被云霧所繚繞，這為景色造成了神秘而壯觀的感覺。 某大劇院選址于青島市嶗 山區(qū)，毗鄰從嶗山山腳延伸到海邊的新建廣場。如此非凡的位置，促使人們希望把天然的美景融入建筑的外觀中來。就像山峰一樣，本建筑拔地而起，而像浮云一樣輕盈的屋頂環(huán)繞其四周。這樣一座獨特的地標性建筑將被建造，它詩意地暗喻者嶗山獨特的美 景。就像山峰的臺地，在廣場隆起的了一個開敞的平臺，也形成了一個西南方面向大海，東北方面向山峰的寬廣的公共空間。此空間之上覆蓋著浮云似的屋頂。通過把平臺抬高 ，并且把建筑略轉(zhuǎn)向大海和嶗山的方向，一個清晰的引向嶗山風景的視覺關系就形成了。在平臺上建有象本地巖石一樣的大劇院建筑： ； ； ； 。這些建筑體塊雕塑化的處理喚起了人們對嶗山風景直接的聯(lián)想。建筑的外觀就像風景一樣。類似于嶗山著名的天氣情況，大劇院的屋頂像浮云圍繞著像山峰一樣的單體建筑體量。這創(chuàng)造了詩一樣的建筑意境，使建筑聞名于世界。像山一樣雄偉厚重的建筑和像云一樣輕盈悠閑的屋頂形成了有趣的建筑對話。 二、規(guī)劃建筑設計 廣場。由于北側(cè)路的寬度，它適合于作為建筑小汽車和大轎車的入口。而西南側(cè)由于它面向黃海，適于作為人行的入 口。由于這些主入口，在東北側(cè)設有一個延伸的小廣場，用于上下車，和可使人們從景觀廣場到達本建筑。觀眾可以拾級而上，也可以使用為殘疾人設置的電梯到達 米的大平臺。此平臺連接著南北兩個廣場，并起到向不同的大廳引導人流的作用。大平臺上覆有由條板梁組成的像浮云一樣的屋頂，浮動在像山一樣的各個大廳的四周。屋頂輕盈而優(yōu)雅的外觀是符合建筑結(jié)構(gòu)的需要的，大梁的跨距越大，條板梁的梁高也就越高，這些條板梁起到了遮陽的作用，同時也有日光可以投過，這也把云的功效引入了建筑。 沿著建筑東側(cè)的綠化帶設有小汽車和大轎車的公共停車位和 ，同時此處也可以作為音樂廳和多功能廳物流和工作人員的入口。另外，地下停車的出入口車道也設在建筑的東側(cè)。 在建筑西側(cè)設有工作人員的停車區(qū)和入口。大劇場的貨運入口設在建筑的北側(cè)。 通過把把建筑略轉(zhuǎn)向西南方向，南廣場與向北延伸到大海的五大景觀綠化廣場中的一個形成了呼應關系。由于有寬大的臺階此廣場將是大劇院周邊室外演出和公眾大型活動的良好場所?？倛D的布置考慮和清晰的南北向定位，西側(cè)的景觀廣場和東側(cè)路扭轉(zhuǎn)的角度。所以大劇場和周邊的道路環(huán)境有著良好的關系。 擁有 1600 座的大劇場安排在建筑群的北側(cè)，它的公眾 入口設在可以直接看到黃海的吸引人的位置。裝卸貨設在北側(cè)可以方便的和道路聯(lián)系。由于員工入口設在西側(cè)，所以所有的人流物流都沒有交叉。 服務配套設施和排練廳設在地面層和地下室，即公共大平臺之下。辦公室沿建筑外墻設置，以保證有自然光。北側(cè)的卸貨區(qū)直接可以通向側(cè)臺，這提高的裝卸貨的效率。由于卸貨區(qū)設在首層，所有貨車可以直接開進建筑內(nèi)。大中小排練廳位于 米標高，這樣他們可以占兩層的層高。舞臺設備和道具可以通過升降樂池運輸，所以排練區(qū)不需要設專用的貨梯。 觀眾可以到達兩個主要的標高，一個是 米標高的大衣帽間，一 個是 ，廣場和黃海的前廳。大樓梯和電梯通達前廳的各個層。地面和墻面都用當?shù)氐氖难b飾，以強調(diào)前廳空間像山的感覺。大片的玻璃幕墻使向四面都有好的視野。此前廳的不同標高設有層層疊落的平臺，這些平臺通向池座和各層樓座。在這些平臺下部設有不同的附屬服務設施，如吸煙室，售飲料處，進餐區(qū)。這些區(qū)域的進深優(yōu)化了外部和內(nèi)部間的隔聲效果。從而使觀眾廳與前廳可以靠在一起。各層均設有洗手間。 貴賓室的通道單獨設置在建筑的西側(cè)與公共通道分開。西側(cè)設有專用的貴賓下車區(qū)。貴賓使用專用的電梯和樓梯到達相應的區(qū)域 。 舞臺和后臺的設計無論是功能還是設備都執(zhí)行高要求的國際標準。通過使用具有高度靈活性的設備，大劇場可以適用于不同的大型演出，如歌劇，舞劇，芭蕾，大型魔術(shù)表演，雜技表演等等。兩層樓座和池座的觀眾都有很好的觀看的條件，座位到舞臺的距離減到了最小，以優(yōu)化聲學的效果。 觀眾廳室內(nèi)的設計遵循基本的設計靈感，創(chuàng)造一個有機的建筑和自然景觀有著清晰的關系。室內(nèi)空間由像巖洞內(nèi)表面一樣起伏的墻面所界定。這是從聲學的基本要求發(fā)展而來。罩住燈光設備的古銅色金屬網(wǎng)使室內(nèi)空間微泛光澤，創(chuàng)造了歡慶的氛圍。 一個 1200 座的音樂廳和一個 400 座的多功能廳位于一個建筑體中。這使得位于建筑東側(cè)的裝卸區(qū)有更高的使用率。從 平臺可以非常方便的進入這兩個集會場所。除此以外，一個寬敞氣派的樓梯帶領人們從北面的廣場進入音樂廳。在 ，人們可以到達此體量的各處。 為了使兩個廳可以同時有獨立的演出。他們的公共服務區(qū)是分設的。在中部核區(qū)域附近是音樂廳的后舞臺設備間。寬敞多功能廳的休息廳也是圍繞著大廳布置的。 14 米高的大廳由于樓梯和露臺而呈現(xiàn)出不同的空間形態(tài)，并定義出清晰的方位和室外景觀。 貴賓入口和公眾入口分開，且音樂 廳和多功能廳各有自己的貴賓室。觀眾廳按國際上的聲學標準設計。尤其是參考了總?cè)莘e指標，墻面覆以木板。半圓形的舞臺使指揮和樂隊及合唱團間有更好的視線交流。一個大管風琴設在合唱團上方的跳臺上，這些共同創(chuàng)造了獨特和壯麗的空間視覺焦點。化妝間和排練廳位于地面層。音樂廳的裝卸貨區(qū)設在建筑的東側(cè)。一個大的鋼琴升降臺可以把樂器送到舞臺上。 多功能廳的主入口從南側(cè) 米標高的大樓梯到達。方形的區(qū)域由 25 個獨立的升降臺組成，這可以適應幾乎所有的用途，如會議，典禮，展覽等等。此空間設計為一個深色的立方體，墻面上覆以金屬穿孔板。 板可以轉(zhuǎn)動，所以他們既可以作為吸音板，也可作為反射板。所以可以按照古典音樂和電聲的不同要求調(diào)節(jié)室內(nèi)的混響時間。多功能廳的附屬房間也位于 。所以員工入口，裝卸貨區(qū)可以方便的到達服務區(qū)。多功能廳和裝卸貨區(qū)間設有專用的貨梯。 。近鄰大堂的是早餐室， 米樓層之上，還設置了 4層客房。 西側(cè)的建筑體量得益于其面向公園綠色空間的朝向。中心設計為一個自由流動的空間，包含商業(yè)和公共功能，如設置在底層的藝術(shù)走廊和快餐廳?？觳蛷d可向公園方向擴展，用于室外餐飲。在較高的樓層，還布置了數(shù)據(jù)庫、閱讀、音像、音樂欣賞、錄音、演播室等用房，以全面實現(xiàn)交流中心的功能。 地下停車設置在 ，位于音樂廳和多功能廳之下。設計滿足地下停車場需要 300個停車位的要求。對于 300 個停車位的數(shù)量，設置在南北兩側(cè)的坡道可完全滿足要求。 某大劇院包括 1,600 座的歌劇院、 1,200 座的音樂廳以及 400 座的多功能廳。此外，演藝人員接待中心還設有宴會廳和會議用房；同時還提供餐廳和交流中心等公共設施。服務區(qū)基本包括化妝和彩排用房、行政管理用房以及機房等。地下室內(nèi)布置 的是可停放 300 輛車的停車場。消防車可以沿所有外立面包圍建筑，消防隊出口設在西北和東外立面上。地下室總建筑面積為 22,000 平方米，其中 10,000 平方米用于服務功能和機房，另外 12,000 平方米用于地下停車場。服務區(qū)劃分為 6個消防分區(qū)，而停車場則共有三個獨立的消防分區(qū)。地上一層建筑面積為 22,000平方米，共劃分為 11個消防分區(qū)。因此，這一區(qū)域共設置了 11 個樓梯建。 米、 米以及 米樓層上設有演出廳，演出廳內(nèi)的觀眾席和休息區(qū)作為獨立的消防分區(qū)對待。休息空間可部分用作緊急逃生區(qū)，緊急疏散的相 關計算以兩個因素為基礎： ◎ 疏散路線的長度：演出廳內(nèi)最長 30 米；而再經(jīng)過 30 米即可到達下一個樓梯間