和豐物業(yè)仙湖陽光假日花園物業(yè)管理方案-資料下載頁
2025-05-13 03:43本頁面
【導讀】佛山和豐物業(yè)管理有限公司成立于2020年,注冊資本101萬元人民幣，工程部、及物業(yè)管理處。公司成立伊始，秉承“敬業(yè)修德、高效創(chuàng)優(yōu)、誠。信進取”的企業(yè)精神，充分利用集團優(yōu)勢不斷的壯大自己的實力。羸得廣大業(yè)主的贊譽。公司內部定期都舉辦員工業(yè)。務技能培訓，邀請知名講師前來授課，在企業(yè)內部形成較強的學習氣氛。公司將會舉辦各種企業(yè)及社區(qū)文化。大聯(lián)歡等等，營造濃厚的文化氛圍。技術全面提升管理檔次和服務質量，為業(yè)主提供盡善盡美的服務。建筑面積33305平方米，綠化面積平方米。作環(huán)境，并盡可能地滿足他們的合理要求。建立起良好的服務關系，在管。隨地體現(xiàn)出VIP級別的生活享受，即公共秩序環(huán)境良好；生活舒適、方便；即把小區(qū)劃分區(qū)域后設置“一對一”事務管家，業(yè)主在日常生。進而承擔執(zhí)行這一問題的直接責任。業(yè)主需求受理1、實行一對一的管家式服務。術人員和維護人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。
【正文】 評 1 次 保持宿舍干凈整潔 3 《園藝服務工作手冊》 每月考核 1 次 熟悉崗位職責 操作規(guī)程 4 園藝機械 設備操作和保養(yǎng) 每季考核 1 次 提高技能、保持 效率 5 園藝潔方面的管理規(guī)定 每季 考核 1 次 提高理論水平 6 植物生長常識 每季度 1 次 熟練掌握園林知識 （ 5） 維修技工培訓科目 序號 培 訓 內 容 培訓頻率 培訓目標 1 例會（工作講評及分析） 每周一次 提高思想自覺性 2 內務管理 每月 檢評 1 次 保持宿舍干凈整潔 3 《維修服務工作手冊》 《設備管理工作手冊》 《消防管理工作手冊》 每月 考核 1 次 熟悉崗位職責 操作規(guī)程 4 房屋修繕標準 每季考核 1 次 提高理論水平 5 園區(qū)內水、電、消防管道的走向及設備設施特點 每季考核 1 次 熟悉園區(qū)狀況 提高工作效率 6 土建、機電等相關專業(yè)的基礎管理知識 每季考核 1 次 提高綜合能力發(fā)素質 7 設備及機具的操作和保養(yǎng) 每年考核 1 次 檢驗實際操作能力 第 六 部分 VI 企業(yè)視覺識別系統(tǒng) ■ 導入 VI企業(yè)視覺識別系統(tǒng)，建立統(tǒng)一的 VI標識標牌系列 塑造 別墅園區(qū)高尚、文明的文化氛圍避免盲目散亂和視覺污染。 我們將 在別墅園區(qū)管理處引入統(tǒng)一的 VI 視覺識別系統(tǒng)，該系統(tǒng)以 VI 系統(tǒng)為 基礎，將對園區(qū)的標志系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)、制服系統(tǒng)、公共公共設施系統(tǒng)等進行全面、整體的統(tǒng)一設計， 突 出“品牌”概念， 使園區(qū)內環(huán)境得到高度的“和諧與統(tǒng)一”。 第七部分 物業(yè)管理費用測算 序號 項目 單位 數(shù)量 單價 計算基數(shù) 金額 備 注 1 員工工資福利 管理處項目經理 人 1 13 包含員工工資、福利 綜合部主管 人 1 13 保安隊長 人 1 13 財務部主管兼會計 人 1 13 出納兼行政文員 人 1 13 物業(yè)管家 人 2 13 前臺接待 人 1 13 環(huán)境專員 人 1 13 會所服務員 人 1 13 值班電工 人 1 13 保安領班 人 2 13 保安員 人 12 13 保潔員 人 6 13 綠化員 人 2 13 小 計 33 3 設備設施維護 公共設施設備日常 保養(yǎng)費 月 1 12 按建筑面積每月每平方 公共設施維修費用 月 1 12 按建筑面積每月每平方 小 計 4 環(huán)境管理費用 環(huán)境衛(wèi)生管理日常維護費 月 1 12 按建筑面積每月每平方 元支配 環(huán)境綠化管理日常維護費 月 1 12 按建筑面積每月每平方 元支配 除四害費用 月 1 12 按建筑面積每月每平方米 元支配 生活垃圾清運費 月 1 12 按建筑面積每月每平方米 元支配 小 計 5 公共秩序維護 公共秩序日常維護費用 月 1 12 按建筑面積每月每平方米 元支配 治安費 月 1 12 按建筑面積每月每平方米 元支配 保安管理費 月 1 12 按建筑面積每月每平方米 元支配 小 計 6 固定資產折舊費 月 1 12 7 辦公費用 月 1 12 8 財務費用 月 1 12 9 水電費 月 1 12 10 食堂費用 月 1 12 按照每人每月 200 元標準支配 11 不可預見費用 月 1 12 12 直接費用合計 1+?? 11 13 企業(yè)利潤 （ 1+?? 11） 10% 14 法定稅金 （ 12+13） 6% 15 費用合計 16 每平方米管理費 總費用247?？偨ㄖ娣e247。 12月 =每月每平方米管理費 經過初步測算，陽光假日花園每月每平方米管理費為 。 佛山市和豐物業(yè)管理有限公司 2020 年 3 月 15日
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