【導讀】爭都演變的越來越激烈，對于工程建設領域，也變的復雜多樣。人們?nèi)找骊P注和重視的。最大的經(jīng)濟效益。房地產(chǎn)開發(fā)是典型的以項目為盈利模式的產(chǎn)業(yè)，但是他的管理基礎，也恰恰是以項目為管理模式。在不斷激烈的競爭環(huán)境下，管理者們要滿足公司不斷加快。新管理、快速提升管理效率。我們的生活水平。礎性、先導性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)項目作為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的基本元素，對任何一個

　　

【正文】 管理 目前我國現(xiàn)有小而專、大而強的項目管理公司不多，而且專業(yè)性的項目管理人員非武漢大學（論文） 我國房地產(chǎn)開發(fā)項目管理問題及 對策研究 19 常少，人員素質(zhì)也不高，對項目管理的性質(zhì)、任務、機制認識不夠，管理片面，往往局限于對施工質(zhì)量的 監(jiān)控，使我國的建設項目管理在理論和方法上與先進國家相比，都存在較大的差距。要使項目管理現(xiàn)代化，其管理人員一定要具備現(xiàn)代化管理的素質(zhì)。特別是項目經(jīng)理，一定要具備與時俱進、不斷創(chuàng)新的觀念和懂得領導藝術和管理藝術，要深知在項目管理中必須突出以人為本的思想。對于規(guī)模較大的項目，項目經(jīng)理必須要掌握和善于運用電腦等工具，進行全方位的網(wǎng)絡管理。如果管理人員不具備這些管理素質(zhì)，那么，要實現(xiàn)現(xiàn)代化管理是非常艱難的。同時，要求項目每一位管理人員，要隨著社會的不斷進步，科學管理技術的不斷發(fā)展，不斷對自身充電，接受上崗培訓。通過培 訓，提高管理隊伍素質(zhì)?？梢哉f，項目經(jīng)理素質(zhì)的高低，決定了是否能夠帶出一支合格的項目管理隊伍。而具備了一支高素質(zhì)的項目管理隊伍，才能使項目體的各項工作在健康、有序的環(huán)境下開展 加強行業(yè)法律法規(guī)建設 近年來，房地產(chǎn)開發(fā)建設領域中仍存在諸多問題，一些房地產(chǎn)開發(fā)建設企業(yè)受經(jīng)濟利益的驅(qū)使，置法規(guī)體制于不顧，處處鉆空子，嚴重損害了國家和集體的利益。反映在：基本建設有章不循、有法不依，不報建、不招標，以及任意肢解發(fā)包工程，強行不合理壓價；行業(yè)壟斷，一個行業(yè)的工程往往是本行業(yè)立項、本行業(yè)投資、本行業(yè)設計 、本行業(yè)的施工、本行業(yè)監(jiān)理，不允許外行業(yè)隊伍進；工程項目可行性研究成為“可批性研究”；現(xiàn)場簽證無中生有、價量不實；不法中介行為嚴重；還有錢權交易，搞工程腐敗等。這些都極大地制約和限制了我國項目管理的發(fā)展。所以，加強房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)建設是完善和規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要保證。 武漢大學（論文） 我國房地產(chǎn)開發(fā)項目管理問題及 對策研究 20 第 5 章 總結 畢業(yè)論文是本科學習階段一次非常難得的理論與實際相結合的機會，通過對這次比較完整的房地產(chǎn)項目管理的認識，我擺脫了單純的理論知識學習狀態(tài)，和實際設計的結合鍛煉了我的綜合運用所學的專業(yè)基礎知識，解決實際工程問題的能 力，同時也提高我查閱文獻資料、設計規(guī)范以及其他專業(yè)能力水平，而且通過對整體的掌控，對局部的取舍，以及對細節(jié)的斟酌處理，都使我的能力得到了鍛煉，經(jīng)驗得到了豐富，并且意志品質(zhì)力，抗壓能力及耐力也都得到了不同程度的提升。這是我們都希望看到的也正是我們進行畢業(yè)設計的目的所在 武漢大學（論文） 我國房地產(chǎn)開發(fā)項目管理問題及 對策研究 21 參考文獻 [1]王文群 :房地產(chǎn)經(jīng)濟學 [M].北京 :經(jīng)濟管理出版社 ,2020:34. [2] 張 華 : 實行項目化管理提升房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力 [J]. 開發(fā)天地 ,2020(10):5054. [3]黃有亮 成 虎 :工程項目管理理論與實踐新進展綜述 .江蘇建筑 ,2020(92):100104. [4]龐小平 :項目管理的理論與實踐 [J].水運科學研究 ,2020(1):4649 [5]王文群 :房地產(chǎn)經(jīng)濟學 [M].北京 :經(jīng)濟管理出版社 ,2020:34. [6] 張 華 : 實行項目化管理提升房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力 [J]. 開發(fā)天地 ,2020(10):5054. [7]黃有亮 成 虎 :工程項目管理理論與實踐新進展綜述 .江蘇建筑 ,2020(92):100104. [8]龐小平 :項目管理的理論與實踐 [J].水運科學研 究 ,2020(1):4649 武漢大學（論文） 我國房地產(chǎn)開發(fā)項目管理問題及 對策研究 22 致 謝 在論文完成之際，我要特別感謝我的指導老師 俞進平 老師的熱情關懷和悉心指導。在我撰寫論文的過程中， 俞進平 老師傾注了大量的心血和汗水，無論是在論文的選題、構思和資料的收集方面，還是在論文的研究方法以及成文定稿方面，我都得到了 俞進平 老師悉心細致的教誨和無私的幫助，特別是他廣博的學識、深厚的學術素養(yǎng)、嚴謹?shù)闹螌W精神和一絲不茍的工作作風使我終生受益，在此表示真誠地感謝和深深的謝意。 在論文的寫作過程中，也得到了許多同學的寶貴建議，同時還到許多在工作過程 中許多同事的支持和幫助，在此一并致以誠摯的謝意。 感謝所有關心、支持、幫助過我的良師益友。 最后，向在百忙中抽出時間對本文進行評審并提出寶貴意見的各位專家表示衷心地感謝 ！ 武漢大學（論文） 我國房地產(chǎn)開發(fā)項目管理問題及 對策研究 23 畢業(yè)設計（論文）原創(chuàng)性聲明和使用授權說明 原創(chuàng)性聲明 本人鄭重承諾：所呈交的畢業(yè)設計（論文），是我個人在指導教師的指導下進行的研究工作及取得的成果。盡我所知，除文中特別加以標注和致謝的地方外，不包含其他人或組織已經(jīng)發(fā)表或公布過的研究成果，也不包含我為獲得 及其它教育機構的學位或?qū)W歷而使用過的材料。對本研究提 供過幫助和做出過貢獻的個人或集體，均已在文中作了明確的說明并表示了謝意。 作 者 簽 名： 日 期： 指導教師簽名： 日 期： 使用授權說明 本人完全了解 大學關于收集、保存、使用畢業(yè)設計（論文）的規(guī)定，即：按照學校要求提交畢業(yè)設計（論文）的印刷本和電子版本；學校有權保存畢業(yè)設計（論文）的印刷本和電子版，并提供目錄檢索與閱覽服務；學?？梢圆捎糜坝?、縮印、數(shù)字化或其它復制手段保存論文；在不以贏利 為目的前提下，學?？梢怨颊撐牡牟糠只蛉績?nèi)容。 作者簽名： 日 期： 武漢大學（論文） 我國房地產(chǎn)開發(fā)項目管理問題及 對策研究 24 學位論文原創(chuàng)性聲明 本人鄭重聲明：所呈交的論文是本人在導師的指導下獨立進行研究所取得的研究成果。除了文中特別加以標注引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的成果作品。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人完全意識到本聲明的法律后果由本人承擔。 作者簽名： 日期： 年 月 日 學位論文版權使 用授權書 本學位論文作者完全了解學校有關保留、使用學位論文的規(guī)定，同意學校保留并向國家有關部門或機構送交論文的復印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權 大學可以將本學位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存和匯編本學位論文。 涉密論文按學校規(guī)定處理。 作者簽名： 日期： 年 月 日 導師簽名： 日期： 年 月 日 武漢大學（論文） 我國房地產(chǎn)開發(fā)項目管理問題及 對策研究 25 注 意 事 項 （論文）的內(nèi)容包括： 1）封面（按教務處 制定的標準封面格式制作） 2）原創(chuàng)性聲明 3）中文摘要（ 300 字左右）、關鍵詞 4）外文摘要、關鍵詞 5）目次頁（附件不統(tǒng)一編入） 6）論文主體部分：引言（或緒論）、正文、結論 7）參考文獻 8）致謝 9）附錄（對論文支持必要時） ：理工類設計（論文）正文字數(shù)不少于 1 萬字（不包括圖紙、程序清單等），文科類論文正文字數(shù)不少于 萬字。 ：任務書、開題報告、外文譯文、譯文原文（復印件）。 、圖表要求： 1）文字通順，語言流暢，書寫字跡工整，打印字體及大小符合要求，無錯別字 ，不準請他人代寫 2）工程設計類題目的圖紙，要求部分用尺規(guī)繪制，部分用計算機繪制，所有圖紙應符合國家技術標準規(guī)范。圖表整潔，布局合理，文字注釋必須使用工程字書寫，不準用徒手畫 3）畢業(yè)論文須用 A4 單面打印，論文 50 頁以上的雙面打印 4）圖表應繪制于無格子的頁面上 5）軟件工程類課題應有程序清單，并提供電子文檔 1）設計（論文） 2）附件：按照任務書、開題報告、外文譯文、譯文原文（復印件）次序裝訂 3）其它