寶泰大廈業(yè)戶手冊(cè)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】本《業(yè)戶手冊(cè)》屬指引性質(zhì)，旨在向各業(yè)戶闡述《業(yè)主公約》的要點(diǎn)及一般守則。內(nèi)容有差異之處，應(yīng)以《業(yè)主公約》原文為準(zhǔn)。依據(jù)《業(yè)主公約》，管理處可隨需要時(shí)增刪及修訂本《業(yè)戶手冊(cè)》及其他規(guī)例。本管理處竭誠(chéng)為各業(yè)戶提供最佳服務(wù)，使各業(yè)戶能夠充分享受溫馨、和諧的居家生活。要成功達(dá)到上述指標(biāo)，尚需各業(yè)戶的衷誠(chéng)合作。能，享有或承擔(dān)《業(yè)主公約》中規(guī)定物業(yè)管理人的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。大會(huì)選出業(yè)主管理委員會(huì)。“管委會(huì)”將代表物業(yè)全體業(yè)戶利益，并協(xié)助管理處開展工作。有關(guān)“管委會(huì)”的章程和工。作細(xì)則，由“管委會(huì)”制定，并由業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。管理費(fèi)賬目以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式處理，收支情況將由管理處按時(shí)公布。本公司禁止所有管理人員收受業(yè)戶任何額外贈(zèng)物或利益。保留報(bào)告有關(guān)部門或要求賠償、罰款的權(quán)利。為止，而一切費(fèi)用也由所屬業(yè)戶負(fù)擔(dān)。任何裝修及維修均以不影響樓宇結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)，例如嚴(yán)禁在承力墻切割或開孔。
【正文】 十六、防風(fēng)措施 每當(dāng)臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)，管理處敬請(qǐng)各業(yè)戶關(guān)注下列防風(fēng)措施，以保障個(gè)人財(cái)物及安全。 (1)縛緊容易被風(fēng)吹倒的物體，如窗式空調(diào)等。 (2)扣緊門窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開。 (3)宜將窗戶玻璃貼上膠紙，防止吹破后，碎片四散，引起危險(xiǎn)。 (4)勿在玻璃門、窗附近停留。 (5)縛緊室外植物，把盆栽搬回室內(nèi)。 (6)檢查溝渠，免受雜物阻塞。 (7)把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)。 (8)臺(tái)風(fēng)過(guò)后，若有破裂玻璃，須立即更換。 (9)若需要時(shí)，可向管理處或市氣象局咨詢臺(tái)風(fēng)消息。 遇有可能發(fā)生水浸時(shí)： (1)把有可能受損的貴重物品移往較高處。 (2)在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源。 (3)提防通電的電線。 中國(guó)最大管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) (1)檢查財(cái)物、鑒定損失。 (2)委派及監(jiān)督負(fù)責(zé)清潔的員工。 (3)逐漸抽去積水，以減少對(duì)結(jié)構(gòu)造成的更大損害。 (4)清除單位內(nèi)家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生。 (5)做好提防搶掠的措施，須加強(qiáng)保安，防止盜賊進(jìn)入單 位。 十七、防地震須知 ，切勿離開處身地方。 。 、玻璃隔板，架或懸著的物件。 。 。 ，立即通知管理處。 。 十八、應(yīng)急處理 當(dāng)發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問(wèn)題： 。 ，并加以安慰。 “ 120”要求急救醫(yī)療服務(wù)。 ，包括所屬單位、地點(diǎn)姓名、電話號(hào)碼、目擊者、事件 情況等。 ，應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定。 十九、花圃平臺(tái) 本物業(yè)內(nèi)各花圃及平臺(tái)皆為業(yè)戶而建設(shè)，所有業(yè)戶均有責(zé)任愛(ài)惜花草及保持清潔。 、圍墻，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 。 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 13 頁(yè) 二十、康樂(lè)設(shè)施 本物業(yè)的康樂(lè)設(shè)施只供物業(yè)區(qū)業(yè)戶享用。 為避免康樂(lè)設(shè)施被外人濫用，業(yè)戶須定期辦理住戶卡。若有遺失或業(yè)權(quán)更換，須向管理處補(bǔ)領(lǐng)，無(wú)卡者不能進(jìn)場(chǎng)。 所有使用物業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)施的人，必須遵守有關(guān)法規(guī)及管理處所訂立的守則。 二十一、裝修公司監(jiān)控 業(yè)戶需 監(jiān)管其聘用的裝修公司及對(duì)其行為負(fù)責(zé)，若有損壞公共地方或公共設(shè)施或在公共地方遺下廢物，該單位的業(yè)主為最終負(fù)責(zé)人，需承擔(dān)賠償責(zé)任。 二十二、緊急聯(lián)絡(luò)資料更新 萬(wàn)一有危急事件發(fā)生時(shí)，而業(yè)戶又外出工作或非居留于所屬物業(yè)，管理處需要迅速與業(yè)主聯(lián)絡(luò)，以阻止事件擴(kuò)散及減輕損失。 請(qǐng)各業(yè)戶合作，定期提交及更新有關(guān)聯(lián)絡(luò)資料于管理處。 二十三、空調(diào)保養(yǎng) 業(yè)戶應(yīng)盡量留意空調(diào)的正確保養(yǎng)方法。同時(shí)采取適當(dāng)步驟，防止滴水及發(fā)出噪音，避免干擾鄰居。 二十四、廁所及下水道 請(qǐng)勿把垃圾、布屑等廢物投入水廁及各類去水設(shè)備，否則容易導(dǎo)致 水廁及樓宇水道閉塞。如因不當(dāng)使用而引起損壞，業(yè)戶須負(fù)責(zé)全部修理費(fèi)用。 二十五、晾曬衣物 衣物必須盡量擰干方可晾曬，以免滴水引起下層不滿投訴。 除預(yù)定的晾衣架外，請(qǐng)勿在窗戶或公共地方曬衣物。 中國(guó)最大管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) 換季時(shí)，管理處會(huì)安排適當(dāng)?shù)臅r(shí)間地點(diǎn)，方便業(yè)戶晾曬如棉被等大物件，除此外，均會(huì)禁阻，以保本物業(yè)的清潔。 二十六、寵物 從以往經(jīng)驗(yàn)，在多層物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不但會(huì)妨礙公共衛(wèi)生，還會(huì)引起鄰居不滿，因此，建議業(yè)主及住戶避免飼養(yǎng)寵物。 二十七、神位 為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，業(yè)戶勿在單位門口或其他公眾地方擺設(shè)固定神位及燃點(diǎn)香燭等。 二十八、告示海報(bào) 除管理處同意指定地方及蓋有管理處印章，所有墻壁或其他公共地方均不可張貼告示、海報(bào)等，更不可隨處涂繪。
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