寶泰大廈業(yè)戶手冊(cè)-全文預(yù)覽
【正文】 侵占任何公共地方 (含堆放私人財(cái)物、神位、祭祀、曬晾等 )，以免有礙市容環(huán)境。 請(qǐng)正當(dāng)使用室內(nèi)電器。 若業(yè)戶延誤，未能于期限內(nèi)完成有關(guān)的清理及修葺工程，管理處可不必預(yù)先通知，另請(qǐng)裝修公司代為處理，并按值從保證金中扣除。 (4)是否交還所有領(lǐng)取的臨時(shí)出入證，若有遺失，每張扣回工本費(fèi)。 發(fā)還之前，管理處會(huì)先行視察，以確保未有抵觸下述條款。 當(dāng)業(yè)戶聘請(qǐng)裝修公司裝修時(shí)，請(qǐng)促其盡快向管理處辦理臨時(shí)出入證申請(qǐng)手續(xù)，并繳交指定保證金。 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 13 頁 管理處職員會(huì)在施工期間，進(jìn)入單位內(nèi)視察有關(guān)工程是否已獲批準(zhǔn)及符合原先認(rèn)可的圖紙。 (4)請(qǐng)勿于公共場(chǎng)所 (地 )，如走廊、樓梯、電表房、儲(chǔ)物室等堆放裝修材料及雜物。 (4)請(qǐng)繳交保證金及有關(guān)費(fèi)用。 九、裝修程序 (1)請(qǐng)送交裝修圖紙往管理處。 所有單位均預(yù)留空調(diào)位。 所有走廊及樓梯均已裝有足夠燈光，請(qǐng)勿在單位門前加設(shè)任何燈飾，以免影響走廊觀瞻或妨 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 13 頁 礙鄰居。否則，可能會(huì)引致生活上的不便。不適當(dāng)?shù)母模瑫?huì)擾亂水壓及排水系統(tǒng)，引致嚴(yán)重后果。 任何裝修及維修均以不影響樓宇結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)，例如嚴(yán)禁在承力墻切割或開孔。未獲得其書面認(rèn)可前，切勿動(dòng)工。 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 13 頁 八、重要事項(xiàng) 下面主要介紹有關(guān)裝修及裝修工程規(guī)定及管理處的建議。 業(yè)戶進(jìn)行裝飾、裝修等工程，以不妨害其結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及他人為原則，進(jìn)行該項(xiàng)工程前先到管理處辦理有關(guān)手續(xù)。 業(yè)主如欲在自己門口安裝名牌，必須事先向管理處申請(qǐng)，及按照管理處的統(tǒng)一規(guī)定安裝 。 樓宇驗(yàn)收時(shí)，請(qǐng)查看室內(nèi)設(shè)施、裝修等是否妥善。 此外，我們將在各公共場(chǎng)所裝有布告板及意見箱，以加強(qiáng)與業(yè)戶聯(lián)系；若有書面賜示，除郵寄外，也可擲投意見箱。 五、溝通聯(lián)絡(luò)管理人員 為保障服務(wù)水準(zhǔn)及管理效能，懇請(qǐng)各業(yè)戶合作，避免差使管理人員作私人服務(wù)。 管理費(fèi)賬目以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式處理，收支情況將由管理處按時(shí)公布。 為便于管理，除特殊情況外，請(qǐng)勿以現(xiàn)金形式繳付管理費(fèi)，或?qū)F(xiàn)金交予本物業(yè)任何管理人員。 業(yè)戶應(yīng)于當(dāng)月 (季 )首五天內(nèi)繳付該月 (季 )管理費(fèi)。 (8)必要的社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。 (4)公共場(chǎng)所 (地 )園藝綠化。 三、管理費(fèi)用 為保障各業(yè)主在本物業(yè)長遠(yuǎn)利益，以達(dá)到投資保值和升值的效果，因此各業(yè)戶也需要承擔(dān)本物業(yè)的保養(yǎng)、維修及日常管理開支，按時(shí)交納管理費(fèi)。并獲委任全權(quán)代表全體業(yè)戶，與政府部門、公共服務(wù)或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行事務(wù)接洽，包括選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 要成功達(dá)到上述指標(biāo)，尚需各業(yè)戶的衷誠合作。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 13 頁 寶 泰大廈業(yè)戶手冊(cè) 前 言 本《業(yè)戶手冊(cè)》屬指引性質(zhì)，旨在向各業(yè)戶闡述《業(yè)主公約》的要點(diǎn)及一般守則。 本管理處竭誠為各業(yè)戶提供最佳服務(wù)，使各業(yè)戶能夠充分享受溫馨、和諧的居家生活。 作為管理者，本管理處將負(fù)責(zé)本物業(yè)的保養(yǎng)、維修，包括摟宇公共場(chǎng)所 (地 )、公共設(shè)備等。有關(guān)“管委會(huì)”的章程和工作細(xì)則，由 “管委會(huì)”制定，并由業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)通過。 (3)公共場(chǎng)所 (地 )清潔服務(wù)。
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