寶泰大廈業(yè)戶(hù)手冊(cè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 二十六、寵物 從以往經(jīng)驗(yàn)，在多層物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不但會(huì)妨礙公共衛(wèi)生，還會(huì)引起鄰居不滿(mǎn)，因此，建議業(yè)主及住戶(hù)避免飼養(yǎng)寵物。 請(qǐng)各業(yè)戶(hù)合作，定期提交及更新有關(guān)聯(lián)絡(luò)資料于管理處。 、圍墻，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 ，立即通知管理處。 (3)逐漸抽去積水，以減少對(duì)結(jié)構(gòu)造成的更大損害。 (7)把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)。 ⑩身處火場(chǎng)上層的人，應(yīng)向天臺(tái)方向逃出，如身處火場(chǎng)下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。 ②撥打“ 119”火警電話(huà)。 (2)所有樓梯及出路必須保持暢通。 (5)火柴、打火機(jī)及其他易燃及危險(xiǎn)物品，應(yīng)遠(yuǎn)離兒童 。 十三、停車(chē)場(chǎng)守則 本物業(yè)的停車(chē)場(chǎng)，專(zhuān)供租 (購(gòu) )得車(chē)位業(yè)戶(hù)使用，所有外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入本物業(yè)范圍。 為加強(qiáng)戶(hù)內(nèi)保安，各樓棟電控防盜門(mén)須經(jīng)常關(guān)閉，避免陌生人進(jìn)入。 請(qǐng)勿隨意涂畫(huà)、刮劃、吐痰、便、溺等，也請(qǐng)自覺(jué)自重，及監(jiān)管家人 (含小孩、老人 )。保證金暫被扣存，直至有關(guān)改進(jìn)工程滿(mǎn)意后，才會(huì)發(fā)還。裝修完工時(shí)，業(yè)戶(hù)須立即前往管理處退還所領(lǐng)取的臨時(shí)出入證，辦理領(lǐng)還保證手續(xù)，以免延誤發(fā)還。 每日工作完畢，請(qǐng)關(guān)妥所有門(mén)窗、水龍頭及電閘，方可離開(kāi)。 (3)請(qǐng)申辦臨時(shí)出入證。 晾衣架已經(jīng)過(guò)周詳設(shè)計(jì)，安裝妥善，業(yè)戶(hù)毋須更改或移動(dòng)位置，切勿擅自將晾衣處封密或改作其他用途。改移位置若屬必要時(shí)，須先向煤氣公司申辦及取得管理處認(rèn)可，并由煤氣公司施工。 尚未獲批準(zhǔn)而擅自動(dòng)工者，業(yè)戶(hù)須負(fù)責(zé)將樓宇修繕回原狀，直至管理處及國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)滿(mǎn)意為止，而一切費(fèi)用也由所屬業(yè)戶(hù)負(fù)擔(dān)。 住宅單位內(nèi)嚴(yán)禁存放任何違禁品及危險(xiǎn)物品。否則，請(qǐng)業(yè)主自行維修。 為提高管理服務(wù)效能，避免不必要的誤會(huì)和阻延，除緊急文件外，業(yè)戶(hù)不明白或有任何意見(jiàn)、 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 13 頁(yè) 投訴，請(qǐng)直接賜電或徑赴管理處。 (3)管理費(fèi)盈虧 若管理費(fèi)不足應(yīng)付各項(xiàng)開(kāi)支時(shí)，將在下年度追加管理服務(wù)費(fèi)，如有盈余，則轉(zhuǎn)入下年度賬目。 現(xiàn)行的管理費(fèi)金額可隨日后實(shí)際開(kāi)支而予以調(diào)整，調(diào)整前會(huì)先通告各業(yè)戶(hù)，并經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)批準(zhǔn)。 (3)公共場(chǎng)所 (地 )清潔服務(wù)。 作為管理者，本管理處將負(fù)責(zé)本物業(yè)的保養(yǎng)、維修，包括摟宇公共場(chǎng)所 (地 )、公共設(shè)備等。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 13 頁(yè) 寶 泰大廈業(yè)戶(hù)手冊(cè) 前 言 本《業(yè)戶(hù)手冊(cè)》屬指引性質(zhì)，旨在向各業(yè)戶(hù)闡述《業(yè)主公約》的要點(diǎn)及一般守則。并獲委任全權(quán)代表全體業(yè)戶(hù)，與政府部門(mén)、公共服務(wù)或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行事務(wù)接洽，包括選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 (4)公共場(chǎng)所 (地 )園藝綠化。 業(yè)戶(hù)應(yīng)于當(dāng)月 (季 )首五天內(nèi)繳付該月 (季 )管理費(fèi)。 管理費(fèi)賬目以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)方式處理，收支情況將由管理處按時(shí)公布。 此外，我們將在各公共場(chǎng)所裝有布告板及意見(jiàn)箱，以加強(qiáng)與業(yè)戶(hù)聯(lián)系；若有書(shū)面賜示，除郵寄外，也可擲投意見(jiàn)箱。 業(yè)主如欲在自己門(mén)口安裝名牌，必須事先向管理處申請(qǐng)，及按照管理處的統(tǒng)一規(guī)定安裝 。 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 八、重要事項(xiàng) 下面主要介紹有關(guān)裝修及裝修工程規(guī)定及管理處的建議。 任何裝修及維修均以不影響樓宇結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)，例如嚴(yán)禁在承力墻切割或開(kāi)孔。否則，可能會(huì)引致生活上的不便。 所有單位均預(yù)留空調(diào)位。 (4)請(qǐng)繳交保證金及有關(guān)費(fèi)用。
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