20xx年全國物業(yè)管理師考試真題與答案-資料下載頁
2025-08-13 17:41本頁面
【導讀】物業(yè)需要哪種資質(zhì)的公司才能投。第二問是：承接二類以上物業(yè)且40/100+30/50+?/8=110%》100%符合二級企業(yè)資。有一道題，說是招標人代表已有2人，問專家人數(shù)不少于幾人?答案有好幾個，貌似都有點對。算為4個以上，按5人以上單數(shù)計算為5個。，應該是元/平方每月正確，但出題者忽視了一個問題，我覺得此題出題忽視了我們的財務基礎知識水平。1分錢，但折算到全年就是十幾二十萬的概念。當然，希望改卷老師能酌情考慮。師更應該注重現(xiàn)場管理，財務專業(yè)的應該交由專業(yè)部門負責。煙門經(jīng)常處于開啟狀態(tài)部分屋頂漏水小區(qū)周圍治安環(huán)境亂。過私下選舉，串聯(lián)成立了臨時業(yè)主委員會，并聯(lián)系媒體報道此事。的方式尋找到新的物業(yè)公司。臨時業(yè)主委員會將決定張貼在小區(qū)公告欄中：決定解聘現(xiàn)在物。媒體相繼報道了此事，社會反響強烈，部分業(yè)主甚至圍堵物業(yè)
【正文】 業(yè)管理服務無償性 B、物業(yè)管理服務的公共性和綜合性 C物業(yè)管理服務受益主體的廣 泛性和差異性 D、物業(yè)管理服務的即時性和無形性 E物業(yè)管理服務的持續(xù)性和長期性 6物業(yè)服務收費原則有（ ）。 A、最大利潤原則 B、利潤為主，服務為輔原則 C、合理原則 D、公開原則 E、收費與服務水平相適應原則 6物業(yè)服務合同應包括（ ）等內(nèi)容。 A、物業(yè)服務質(zhì)量 B、物業(yè)服務費用 C、雙方的權利和義務 D、合同期限 E、賠償范圍 6《物業(yè)管理條例》關于利用物業(yè)共用部位、共用設備進行經(jīng)營，主要采取的措施 是（ ）。 A、原則規(guī)定了利用物業(yè)共用部位 B、不得利用共用設施設備 C、明確相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)對利用共用部位等進行經(jīng)營的事前否決權 D、確定業(yè)主由于物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得收益的使用方向 E、利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營不需征得相關業(yè)主的同意 6業(yè)主的權利包括（ ）。 A、按物業(yè)服務合同規(guī)定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供服務 B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議 C、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī) 則的建議 D、參加業(yè)主大會會議，行使投票權 E、選舉業(yè)主委員會委員，但無被選舉權 70、業(yè)主使用物業(yè)應當遵守的規(guī)定有（ ）。 A、相鄰權規(guī)定 B、房屋裝飾裝修規(guī)定 C、共用部位、共用設施設備的使用規(guī)定 D、占用公共用地，不負責任 E、使用物業(yè)的禁止性規(guī)定 7前期物業(yè)管理項目招標的原則有（ ）。 A、不得以不合理條件限制或排斥潛在投標人 B、不得對潛在投標人實行歧視待遇 C、不得對潛在投標人提出與招標物業(yè)項目實際不符的資格要求 D、 對潛在投標人分三六九等區(qū)別對待 E、與物業(yè)管理市場化背道而馳 7物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收的注意事項（ ）。 A、道路、圍墻不屬于管理范圍 B、看臨時設施及臨時用房是否拆除清理干凈 C、看物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉(zhuǎn)站 D、看綠化草坪是否符合百姓的要求，是否科學合理實用 E、看停車場是否符合交通管理部門要求 7物業(yè)管理企業(yè)取得一級資質(zhì)的條件是（ ）。 : A、注冊資本人民幣 400萬元以上 B、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格 證書 C、有多層住宅 200萬平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗 D、有獨立式住宅 15萬平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗 E、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱 7下列關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的條件，正確的是（ ）。 A、注冊資本不低于 2020萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2年以上 C、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達 100% D、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 E、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱 7禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ ） 。 A、達不到法定條件的房地產(chǎn)也可轉(zhuǎn)讓 B、依法收回土地使用權的房地產(chǎn) C、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房地產(chǎn) D、權屬有爭議的房地產(chǎn) E、未依法登記領取權屬證書的 7商品房現(xiàn)售條件包括（ ）。 A、沒持有建設工程規(guī)劃許可證 B、取得土地使用權證書 C、已通過竣工驗收 D、拆遷安置已經(jīng)落實 E、未超過土地使用年限 7商品房買賣合同應明確（ ）。 A、當?shù)厝四挲g、性別 B、商品房基本狀況 C、商品房的銷 售方式 D、交付使用條件及日期 E、裝飾、設備標準承諾 7（ ）、房屋，禁止租賃。 A、未依法取得房屋所有權證的 B、共有房屋取得共有人同意的 C、權屬有爭議的 D、屬于違法建筑的 E、不符合安全標準的 7物業(yè)管理的特點有（ ）。 A、超前管理意識 B、高度重視清潔工作 C、重視各類人員的培訓 D、協(xié)會培訓 E、企業(yè)培訓 80、商場樓宇管理工作主要有（ ）。 A、確保樓宇設施和結構不隨意更動 B、增加商場人流以增加其營業(yè)額 C、保證交通便捷、停車有位 D、環(huán)境保潔 E、噪聲污染處理
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1