房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計概述-資料下載頁
2025-08-11 12:17本頁面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動是根據(jù)城市建設(shè)的總。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地、建筑物及固著于。土地、建筑物不可分離的部分。房產(chǎn)指建筑在土地上的各種房屋財產(chǎn)，包括住宅、廠。房及商業(yè)、文教、體育、醫(yī)療和辦公用房等。氣、供熱、排水排污、通訊等線路和管網(wǎng)。房地產(chǎn)有三種存在形式：。1．房地產(chǎn)位置的固定性。2．房地產(chǎn)使用的長期性。3．房地產(chǎn)的個別性。4．房地產(chǎn)價值的高昂性。5．房地產(chǎn)的有限性。6．房地產(chǎn)保值增值的穩(wěn)定性。廣義的房地產(chǎn)經(jīng)營指從房地產(chǎn)開。發(fā)到房地產(chǎn)售后服務(wù)的全過程。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)事先與買方簽訂買。隨著供、產(chǎn)、銷過程的進行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅完成了。房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費和分配這四個再生產(chǎn)過程環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金運動具有各種資金形態(tài)在空間上同。這種資金的循環(huán)和周轉(zhuǎn)體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能以貨幣表。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與財
【正文】 業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于財務(wù)會計報告使用者的理解和使用。 ? 4．可比性。 即同一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不同時期發(fā)生的相同或者相似的交易或者事項，應(yīng)當(dāng)采用一致的會計政策，不得隨意變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)在附注中說明。 ? 5. 實質(zhì)重于形式。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項的經(jīng)濟實質(zhì)進行會計確認(rèn)、計量和報告，不應(yīng)僅以交易或者事項的法律形式為依據(jù)。 ? 6．重要性。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)反映與企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的所有重要交易或者事項。 ? 7．謹(jǐn)慎性。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對交易或者事項進行會計確認(rèn)、計量和報告時應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎，不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負債或者費用。 ? 8．及時性。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項，應(yīng)當(dāng)及時進行會計確認(rèn)、計量和報告，不得提前或者延后。 第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的特點 ? 籌資渠道的多元性。 ? 在建資金量大 。 ? 開發(fā)內(nèi)容具有綜合性和多樣性 。 ? 經(jīng)濟往來多。 ? 開發(fā)費用和產(chǎn)品成本具有特殊性 。 ? 營業(yè)收入的特殊性 。 ? 營業(yè)利潤的特殊性 第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計任務(wù)及組織 ? 1．向投資者提供反映企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動和成果的會計信息，滿足投資者進行決策和國家宏觀經(jīng)濟管理的需要。 ? 2．正確反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營行為，為企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營管理提供客觀、準(zhǔn)確的會計信息。 ? 3．有效地實行會計監(jiān)督，控制企業(yè)執(zhí)行各項計劃和預(yù)算，保護企業(yè)財產(chǎn)物資的安全和完整。 ? 建立和健全會計機構(gòu) ? 制定和執(zhí)行合理的會計制度 ? 加強會計隊伍建設(shè) 謝謝！
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