房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)會計核算比較-資料下載頁
2025-01-07 05:49本頁面
【正文】 款及相關(guān)稅費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)備費(fèi)等費(fèi)用；（ 2）開發(fā)采用出包方式的，根據(jù)預(yù)付給承包商的款項和工程進(jìn)度估價的開發(fā)成本；（ 3）工程采用自營方式發(fā)生的各項成本費(fèi)用 ? （ 4）分配應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品承擔(dān)的公共配套設(shè)施費(fèi)、計提應(yīng)上交有關(guān)部門管理的維修費(fèi)和分?jǐn)偟拈g接開發(fā)費(fèi)用 ? （ 5）應(yīng)予資本化計入產(chǎn)品成本的借款費(fèi)用等 ? （ 6）結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)完工并驗收合格的房地產(chǎn)成本。 ? 購入已拆遷平整的土地準(zhǔn)備用于房產(chǎn)開發(fā)，可先計入“無形資產(chǎn) ——土地使用權(quán)”科目，待開發(fā)時再以適當(dāng)?shù)姆峙浞椒ǎ謹(jǐn)偟健伴_發(fā)成本”的明細(xì)科目。 ? 2.“開發(fā)間接費(fèi)用”科目。本科目相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)的“制造費(fèi)用”，核算為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生除應(yīng)由行政管理部門承擔(dān)的費(fèi)用以外的各項間接費(fèi)用。 ? 3.“開發(fā)產(chǎn)品”科目。本科目核算已開發(fā)完工、經(jīng)驗收合格的房地產(chǎn)。 ? 4.“出租開發(fā)產(chǎn)品”科目。本科目核算用于出租經(jīng)營但尚未轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的土地和房屋。 ? 5.“周轉(zhuǎn)房”科目。本科目核算安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋。 ? 編制資產(chǎn)負(fù)債表時，以上增設(shè)的 5個會計科目的期末余額，均應(yīng)計入報表的“存貨”項目。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ? 存貨的核算：開發(fā)產(chǎn)品增加的核算；開發(fā)產(chǎn)品減少的核算；分期收款開發(fā)產(chǎn)品的核算；出租開發(fā)產(chǎn)品的核算；周轉(zhuǎn)房的核算 ? 開發(fā)成本的核算 ：土地開發(fā)成本；配套設(shè)施開發(fā)成本；房屋開發(fā)成本 ；代建工程開發(fā)成本 ? 營業(yè)收入的核算 a房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓和銷售收入的確認(rèn)和計量 b房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入的核算 謝謝 觀賞！ WPS Office Make Presentation much more fun @WPS官方微博 @kingsoftwps
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