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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算比較-資料下載頁(yè)

2025-01-07 05:49本頁(yè)面
  

【正文】 款及相關(guān)稅費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)備費(fèi)等費(fèi)用;( 2)開(kāi)發(fā)采用出包方式的,根據(jù)預(yù)付給承包商的款項(xiàng)和工程進(jìn)度估價(jià)的開(kāi)發(fā)成本;( 3)工程采用自營(yíng)方式發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用 ? ( 4)分配應(yīng)由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品承擔(dān)的公共配套設(shè)施費(fèi)、計(jì)提應(yīng)上交有關(guān)部門管理的維修費(fèi)和分?jǐn)偟拈g接開(kāi)發(fā)費(fèi)用 ? ( 5)應(yīng)予資本化計(jì)入產(chǎn)品成本的借款費(fèi)用等 ? ( 6)結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)完工并驗(yàn)收合格的房地產(chǎn)成本。 ? 購(gòu)入已拆遷平整的土地準(zhǔn)備用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā),可先計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn) ——土地使用權(quán)”科目,待開(kāi)發(fā)時(shí)再以適當(dāng)?shù)姆峙浞椒?,分?jǐn)偟健伴_(kāi)發(fā)成本”的明細(xì)科目。 ? 2.“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目。本科目相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)的“制造費(fèi)用”,核算為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生除應(yīng)由行政管理部門承擔(dān)的費(fèi)用以外的各項(xiàng)間接費(fèi)用。 ? 3.“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目。本科目核算已開(kāi)發(fā)完工、經(jīng)驗(yàn)收合格的房地產(chǎn)。 ? 4.“出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目。本科目核算用于出租經(jīng)營(yíng)但尚未轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的土地和房屋。 ? 5.“周轉(zhuǎn)房”科目。本科目核算安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋。 ? 編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí),以上增設(shè)的 5個(gè)會(huì)計(jì)科目的期末余額,均應(yīng)計(jì)入報(bào)表的“存貨”項(xiàng)目。 ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ? 存貨的核算:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品增加的核算;開(kāi)發(fā)產(chǎn)品減少的核算;分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的核算;出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的核算;周轉(zhuǎn)房的核算 ? 開(kāi)發(fā)成本的核算 :土地開(kāi)發(fā)成本;配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本;房屋開(kāi)發(fā)成本 ;代建工程開(kāi)發(fā)成本 ? 營(yíng)業(yè)收入的核算 a房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓和銷售收入的確認(rèn)和計(jì)量 b房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的核算 謝謝 觀賞! WPS Office Make Presentation much more fun @WPS官方微博 @kingsoftwps
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