房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金。進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策和計(jì)劃的重要依據(jù)；經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)加強(qiáng)宏觀調(diào)控的主要依據(jù)。企業(yè)對(duì)外報(bào)送的會(huì)計(jì)報(bào)表，由財(cái)政部統(tǒng)一規(guī)定，所有企業(yè)都必須按期編制并報(bào)送有關(guān)部門(mén)。狀況及其變動(dòng)情況。是對(duì)在資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表。有者權(quán)益變動(dòng)表等報(bào)表中列示的項(xiàng)目相互參照。中期財(cái)務(wù)報(bào)告，是指以中期為基礎(chǔ)編制的財(cái)務(wù)報(bào)告。季度或半年度等。容應(yīng)當(dāng)與上年度財(cái)務(wù)報(bào)表相一致?；久抗墒找婧拖♂屆俊９墒找鎽?yīng)當(dāng)在中期利潤(rùn)表中單獨(dú)列示。金流量變化情況的重要交易或者事項(xiàng)。遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制，現(xiàn)金流量表遵循收付實(shí)現(xiàn)制。2．反映的內(nèi)容各有側(cè)重。資產(chǎn)負(fù)債表反映某一。流入、流出金額及原因。債項(xiàng)目的金額、收入項(xiàng)目和費(fèi)用項(xiàng)目的金額不得相互抵銷(xiāo)。但不具有重要性的項(xiàng)目除外。資產(chǎn)負(fù)債表能為不同的報(bào)表使用者提供各自所需。資產(chǎn)負(fù)債表的基本結(jié)構(gòu)可用“資產(chǎn)＝負(fù)債＋所有。負(fù)債和所有者權(quán)益。資產(chǎn)負(fù)債表“年初數(shù)”欄內(nèi)各項(xiàng)數(shù)字，應(yīng)根據(jù)上
【正文】 。 ? （ 4）“提取法定盈余公積”項(xiàng)目。 ? （ 5）“應(yīng)付股利”項(xiàng)目。 ? （ 6）“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目。 第四節(jié) 現(xiàn)金流量表 現(xiàn)金流量表的含義和作用 ? 現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金的流入和流出反映企業(yè)在一定期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)、投資和融資活動(dòng)的會(huì)計(jì)報(bào)表，是以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表。 ? 現(xiàn)金流量表里的現(xiàn)金包括企業(yè)的庫(kù)存現(xiàn)金、可以隨時(shí)用于支付的存款，以及現(xiàn)金等價(jià)物。 ? 現(xiàn)金流量表反映現(xiàn)金流入和流出的全貌，其作用主要有：①可對(duì)企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況作出客觀評(píng)價(jià)，判斷其經(jīng)營(yíng)周期是否順暢；②可對(duì)企業(yè)的支付能力和償債能力，及企業(yè)對(duì)外部資金的需求情況作出較可靠的判斷；③可通過(guò)對(duì)現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)分析，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展情況；④可通過(guò)比較當(dāng)期凈利潤(rùn)和當(dāng)期凈現(xiàn)金流量，評(píng)價(jià)企業(yè)產(chǎn)生現(xiàn)金流量能力的高低；⑤有助于會(huì)計(jì)報(bào)表使用者判斷非現(xiàn)金投資和財(cái)務(wù)活動(dòng)的影響。 現(xiàn)金流量表的結(jié)構(gòu)和格式 ? 現(xiàn)金流量表首先對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流量進(jìn)行合理的分類(lèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量一般可分為三類(lèi)。 ? 1．經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資和籌資活動(dòng)外的所有交易或事項(xiàng)，包括土地轉(zhuǎn)讓、商品房銷(xiāo)售、配套設(shè)施銷(xiāo)售、代理工程、收到稅費(fèi)返還等現(xiàn)金流入以及發(fā)包工程、購(gòu)買(mǎi)貨物或接受勞務(wù)、支付職工薪酬、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等的現(xiàn)金流出。 ? 2．投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)長(zhǎng)期資產(chǎn)的購(gòu)建和不包括在現(xiàn)金等價(jià)物范圍內(nèi)的投資及其處置活動(dòng)。 ? 3．籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。指導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資本及債務(wù)規(guī)模和構(gòu)成發(fā)生變化的活動(dòng)。 現(xiàn)金流量表的編制方法 ? 1．經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的編制方法 （ 1）直接法。直接法是指在正表中按現(xiàn)金收入和現(xiàn)金支出的主要類(lèi)別反映來(lái)自企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流量。以利潤(rùn)表中各主要收支項(xiàng)目為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，結(jié)出現(xiàn)金流入、流出量和凈流量。采用直接法編制現(xiàn)金流量表，可直接揭示各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)現(xiàn)金流量的影響。預(yù)測(cè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的情況。其所需資料主要來(lái)自賬簿記錄，若企業(yè)現(xiàn)金流動(dòng)種類(lèi)較多，收支渠道復(fù)雜，編制起來(lái)就較困難。 （ 2）間接法。間接法是指在補(bǔ)充資料中以利潤(rùn)表上的凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)，以非現(xiàn)金費(fèi)用、債權(quán)、債務(wù)、存貨及增值稅等作為調(diào)整項(xiàng)，將權(quán)責(zé)發(fā)生制下的利潤(rùn)調(diào)整為收付實(shí)現(xiàn)制下的利潤(rùn)，從而獲得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的現(xiàn)金流量。其資料主要來(lái)自資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表，較容易編制。 ? 2．投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的編制方法 ? 3．融資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的編制方法 ? 4．補(bǔ)充資料的內(nèi)容和填列方法 謝謝！
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