物業(yè)管理分項(xiàng)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)(doc15)-質(zhì)量制度表格-資料下載頁
2025-08-09 14:58本頁面
【導(dǎo)讀】、物業(yè)管理為用戶提供24小時(shí)服務(wù)。資料明細(xì)表，完整率和準(zhǔn)確率達(dá)100%。凈整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，符合設(shè)備要求。及外墻懸掛物等仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，以免發(fā)生意外。日常對吊頂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有破損的應(yīng)及時(shí)更換。對粉刷內(nèi)部有損壞的，有起殼現(xiàn)象，確定起殼范圍后進(jìn)行修補(bǔ)。
【正文】 二次污染的發(fā)生。在管理實(shí)踐中，防止水污染、 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 14 頁 噪音污染等各類污染的發(fā)生。 設(shè)備保養(yǎng)周期 設(shè)備 事項(xiàng) 周期 樓宇內(nèi)外墻 走廊及樓梯粉刷 修補(bǔ)粉刷外墻 每 3 年 1 次； 每 56 年 1 次 供水系統(tǒng) 檢查、刷油及調(diào)試各水泵 清洗水池 每半月 1 次 每月 1 次 電梯 例行抹油及檢查 徹底檢查及大修 每周 1 次 每年 1 次 消防設(shè)備 日常巡視及保養(yǎng) 專業(yè)保養(yǎng)、檢查、維修及報(bào)告 每月 1 次 每年 1 次 溝渠 清理天臺雨水筒 清理下水井、管沉積物 每周 1 次 每 2 周 1 次 設(shè)備及欄桿 日常巡視及保養(yǎng) 檢查銹蝕窗框、欄桿、每周 1 次 每月 1 次 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 14 頁 扶手 油漆 每年 1 次 設(shè)施翻新周期 種類 項(xiàng)目 周期 樓宇附加設(shè)施 屋頂覆蓋層 窗 門 五金器具 20 30 30 20 裝修 外部 內(nèi)部 5 5 裝飾 墻壁 地板 天花板 15 10 20 供水及衛(wèi)生設(shè)備 喉管 潔具 30 20 電力 電線 30 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 14 頁 電力裝置 15 通風(fēng) 空調(diào) 15 其他 電梯 20 公共建筑設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 序號 公共建筑設(shè)施名稱 保養(yǎng)周期 備 注 01 屋頂 每 2 年 及時(shí)更換破碎的隔熱層面磚 02 外墻飾面 每 3 年 每年對重點(diǎn)部位進(jìn)行清洗 03 內(nèi)墻飾面 每 3 年 對于裂縫較大的及時(shí)予以更換 發(fā)現(xiàn)有脫落的及時(shí)修補(bǔ) 04 樓梯間 每 3 年 對粉刷墻面損壞的及時(shí)修補(bǔ) 05 門 每 1 年 對生銹或掉漆的門應(yīng)及時(shí)修理 06 防盜網(wǎng)、花園圍欄 每 24 年 根據(jù)損壞情況確定刷油漆時(shí)間 07 窗 每 1 年 08 公共地磚 每 3 年 發(fā)現(xiàn)損壞或裂縫嚴(yán)重的應(yīng)更換 09 吊頂 每 3 年 發(fā)現(xiàn)有破損的應(yīng)及時(shí)更換 10 人行道、車行道 每 1 年 發(fā)現(xiàn)有損壞應(yīng)修補(bǔ) 11 管道 每 3 年 有必要時(shí)可以增加刷油漆次數(shù) 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 14 頁 12 污水井 每 1 年 13 擋雨篷 每 1 年 在大雨或臺風(fēng)來臨前應(yīng)增加保養(yǎng)次數(shù) 14 玻璃幕墻 (玻璃門 ) 每 1 年 在大雨或臺風(fēng)來臨前應(yīng)增加保養(yǎng)次數(shù)
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