德農(nóng)超市開店專項(xiàng)項(xiàng)目管理制度(doc22)-項(xiàng)目管理-資料下載頁(yè)
2025-08-08 15:37本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】時(shí)指揮部”，負(fù)責(zé)監(jiān)控指導(dǎo)全省的開店工作，行政、采購(gòu)、營(yíng)運(yùn)、配送、信息等各個(gè)方面。指揮部工作全面采用跨部門領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)的“項(xiàng)目管理”工作機(jī)制。1）日常匯報(bào)制度實(shí)行分公司對(duì)總部“一對(duì)一”的匯報(bào)方式。容都應(yīng)由總經(jīng)理簽字。如果問(wèn)題不能夠解決，各業(yè)務(wù)部門應(yīng)該立即對(duì)該問(wèn)題有一個(gè)準(zhǔn)確的。解釋或建議、修改或最終命令；E)重大緊急事情可直接向王總匯報(bào)；A)周例會(huì)制度每周六下午指揮部組織召開由總監(jiān)、部門經(jīng)理參加的周工作總結(jié)會(huì)，會(huì)議情況將以會(huì)議備忘錄的形式于下。周一將分發(fā)至各分公司和本部各業(yè)務(wù)部門。職，述職內(nèi)容主要有分公司開店計(jì)劃完成情況，以及下月開店計(jì)劃。還包括公司經(jīng)營(yíng)分析。各總經(jīng)理述職的具體時(shí)間和要求公司將在述職前發(fā)放。月份的述職工作定在5月5日上午10點(diǎn)。各分公司傳至總公司的文件資料由欒天俊按照地區(qū)、部門分類存檔。
【正文】 子面積、空?qǐng)龅孛娣e及房與院、房與空?qǐng)龅厮?jīng)過(guò)的大門、通道道路，在合同簽訂時(shí)面積及改造、擴(kuò)建數(shù)字事項(xiàng)詳細(xì)表明； 四、房屋租金縣（市）鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地以每平方米 4000左右 ，或在所租賃店鋪房屋中（多處）平均價(jià)平方米 40元左右； 五、村級(jí)店房屋面積 60平方米以上并帶院，租金每平米 25— 35元 /間； 院子、空地、大門、通道一般不計(jì)承包費(fèi)； 六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)租賃店的房屋面積要嚴(yán)格控制，在今后的經(jīng)營(yíng)中不但要經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)資料還有五金、土產(chǎn)、農(nóng)機(jī)具等。 七、房屋租賃中工程人員要對(duì)日后的裝修改造，擴(kuò)建進(jìn)行充分計(jì)算，以上幾項(xiàng)支出不能超房屋租賃金額的 60%。 八、簽訂合同時(shí)注意，合同中的大小寫金額均要寫清楚。 四）各類店鋪確定對(duì)周圍生資、消費(fèi)品 購(gòu)買金額及交通要求標(biāo)準(zhǔn) 一、地區(qū)總店店址選擇要求： 要求輔射人口 300萬(wàn)以上； 輔射店鋪（二級(jí)中心店、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店、村級(jí)店） 50 個(gè)以上； 設(shè)在 50家以上店鋪中心地段； 設(shè)在火車站（沒(méi)有鐵路線的除外）、國(guó)道邊； 農(nóng)業(yè)人口與城市人口密集的結(jié)合部； 設(shè)施農(nóng)業(yè)面積較大的城鄉(xiāng)結(jié)合部。 二、縣 (市 )店店址選擇要求： 要求輔射農(nóng)村人口 50 萬(wàn)以上； 輻射店鋪（集中） 30家以上的中心地段； 輻射設(shè)施農(nóng)作物播種面積 20萬(wàn)畝以上，其它經(jīng)濟(jì)作物 30 萬(wàn)畝； 設(shè) 在交通方便的國(guó)道或省道邊沿地段； 農(nóng)業(yè)人口與城鎮(zhèn)人口密集的結(jié)合部； 19 設(shè)施農(nóng)作物面積較大的城鄉(xiāng)結(jié)合部； 設(shè)在較大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)邊沿地段。 三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建店： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口 3萬(wàn)以上； 設(shè)施農(nóng)作物播種面積 5000畝以上或其它經(jīng)濟(jì)作物 2萬(wàn)畝以上； 店鋪周圍 2020米以農(nóng)用生產(chǎn)資料購(gòu)買力在 1500萬(wàn)元以上； 店鋪直徑 4000米內(nèi)所有生資經(jīng)營(yíng)門市，平均年消售 60萬(wàn)元以上； 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)村傳統(tǒng)集市，商業(yè)街邊沿地段； 交通方便（靠近國(guó)道或省道），鎮(zhèn)區(qū)流動(dòng)人口多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)租賃店： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人 口 3萬(wàn)以上； 設(shè)施農(nóng)作物播種面積 500畝以上或其它經(jīng)濟(jì)作物 2萬(wàn)畝以上； 店鋪周圍 2020米農(nóng)用生產(chǎn)資料購(gòu)買力在 1500萬(wàn)元以上； 農(nóng)資市場(chǎng)，農(nóng)村傳統(tǒng)集市、商業(yè)街邊沿地段； 交通方便（靠近柏油路）鎮(zhèn)區(qū)流動(dòng)人口較少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 五、村級(jí)分銷店： 一個(gè)自然村人口 3000人以上或直徑 2020米地段人口 5000人以上； 日光溫室面積 2020畝或大拱棚面積 5000畝； 村中設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或傳統(tǒng)集市； 靠近柏油路和村莊； 水、電、通訊安裝方便。 六、加盟店 要求加盟店鋪在日常經(jīng)營(yíng)中以德農(nóng) 農(nóng)資公司經(jīng)營(yíng)理念為核心； 除德農(nóng)不能供應(yīng)的單貨品種（缺貨）外，所經(jīng)營(yíng)的品種全部從德農(nóng)購(gòu)進(jìn)； 離德農(nóng)店 1000米以外，生資、日用消費(fèi)品用量大，有 100 平米以上空房面積和有經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)的單位和個(gè)； 補(bǔ)充德農(nóng)店不能輻射的空檔 。 模式由總部營(yíng)運(yùn)中心及開發(fā)部拿出具體方案； 加盟店的店址確定以市場(chǎng)條件較好的；未設(shè)德農(nóng)農(nóng)資店鋪的鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地或老鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地，輻射多個(gè)自然村的中心地段。 20 五）店鋪開業(yè)營(yíng)運(yùn)備品清單 品名 單位 數(shù)量 貨架單面背板式（ 層） 節(jié) 貨架層板 塊 收銀 臺(tái) 付 價(jià)簽條 根 支架 支 平板車 臺(tái) 打碼槍 把 打碼紙 箱 收銀紙 箱 購(gòu)物筐 個(gè) 品名 單位 數(shù)量貨架單面背板式（ 層） 節(jié)貨架層板 塊收銀臺(tái) 付價(jià)簽條 根支架 支平板車 臺(tái)打碼槍 把打碼紙 箱收銀紙 箱購(gòu)物筐 個(gè)品名 單位 數(shù)量貨架單面背板式（ 層） 節(jié)貨架層板 塊收銀臺(tái) 付價(jià)簽條 根支架 支平板車 臺(tái)打碼槍 把打碼紙 箱收銀紙 箱購(gòu)物筐 個(gè) 21 六）各級(jí)別店鋪開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)文件 序號(hào) 店鋪級(jí)別 店鋪標(biāo)準(zhǔn) 轄區(qū)范圍 管理幅度 選址要求 功能 占比上限 1 地區(qū)總店 1000平米 全地區(qū) 50家店鋪以上 靠近城區(qū) 生資、日用品批發(fā)集散地； 有或靠近鐵路專用線； 交通便利。 該地區(qū)配送管理中心和加盟店的供貨及個(gè)體店的批發(fā)業(yè)務(wù) 1 2 縣 (市 )、店 700平米 本 縣（市）或更大 20— 30家店鋪 生資、日用品需求量大； 流動(dòng)人口多； 火車站或國(guó)道邊的城鄉(xiāng)結(jié)合部； 交通便利。 該地區(qū)的配送中心和加盟店供貨及個(gè)體店的批發(fā)業(yè)務(wù) 1— 3 3 鄉(xiāng)鎮(zhèn)店（自建） 500平米 本鄉(xiāng)鎮(zhèn) 本鄉(xiāng)鎮(zhèn) 生資、日用品需求量大； 人口多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地； 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、農(nóng)村傳統(tǒng)集市、商業(yè)街邊沿地段；靠近國(guó)道或省道； 交通便利。 以零售的形式經(jīng)營(yíng)生資及各種消費(fèi)品，并有小量的批發(fā)業(yè)務(wù) 1 4 鄉(xiāng)鎮(zhèn)店（租賃） 大于 150平米 本鄉(xiāng)鎮(zhèn) 本鄉(xiāng)鎮(zhèn) 生資、日用品需求量大； 人口多的鄉(xiāng) 鎮(zhèn)駐地； 生資市場(chǎng)、集市、商業(yè)街附近租賃。 靠近柏油路； 交通便利。 主要對(duì)生資、土產(chǎn)、五金等物資零售 根據(jù)實(shí)際情況 5 村級(jí)店（自建） 300平米 各個(gè)自然村 各個(gè)自然村 溫室面積 3000 畝或大拱棚面積 5000 畝； 小拱棚面積（種植果類菜） 5000— 8000 畝，半徑1000米； 5000以上人口。 主要對(duì)生產(chǎn)資料等進(jìn)行零售經(jīng)營(yíng) 根據(jù)實(shí)際情況 6 村級(jí)及加盟店 大于 100平米 本村或各個(gè)自然村 本村或各個(gè)自然村 離德農(nóng)店 1000米以外； 生資、日用品需求量大； 有 100平米以上空房 面積； 有經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)的單位和個(gè)人。 補(bǔ)充德農(nóng)店不能輻射的空檔 根據(jù)實(shí)際情況 22 地區(qū)總店 縣 (市 )店 縣 (市 )店 鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建店 鄉(xiāng)鎮(zhèn)租賃店 村級(jí)自建店 加盟店 村級(jí)租賃店 1000 平米 700 平米 大于 150 平米 700平米 500平米 300平米 大于 80平米 100平米
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