20xx年度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則(區(qū)縣)(精選文檔)-資料下載頁(yè)
2025-04-15 00:21本頁(yè)面
【正文】 的，其他部門、單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。 住宅業(yè)主或使用人裝飾裝修房屋的，業(yè)主或使用人、裝修單位應(yīng)在裝修前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定裝飾裝修管理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，簽訂服務(wù)協(xié)議。 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)主要包括：與住宅業(yè)主或使用人、裝修單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，按協(xié)議負(fù)責(zé)對(duì)裝修垃圾的清運(yùn)，對(duì)裝修人員出入的管理，對(duì)裝修車輛的管理，對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的保護(hù)和管理，協(xié)助房屋主管部門告知房屋改造中的禁止行為和注意事項(xiàng)等。 非住宅房屋裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用和裝修保證金等，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或使用人、裝修單位協(xié)商確定。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自向業(yè)主、使用人收取超過(guò)一年以上的押金、保證金。（押金、保證金時(shí)間到期后須按約定退還）。 第二十五條實(shí)行小區(qū)出入證管理的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)為每戶業(yè)主免費(fèi)配置不少于3張出入證（含IC卡等）。業(yè)主申請(qǐng)多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，可按制作成本收取工本費(fèi)。 第二十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完善內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，強(qiáng)化成本、收支約束。同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)服務(wù)于多個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的，服務(wù)成本和收支應(yīng)按物業(yè)管理區(qū)域分別核算。 第二十七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)以及價(jià)格舉報(bào)電話，每年向業(yè)主、使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支及利用共用、共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)收支情況，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人的監(jiān)督，不得向業(yè)主收取任何未予標(biāo)明和公示的費(fèi)用。 第二十八條縣價(jià)格主管部門和縣物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。 第二十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由縣價(jià)格主管部門依法查處： 超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的； 擅自設(shè)立強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目的； 不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)或不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的； 擅自擴(kuò)大管理費(fèi)分?jǐn)偡秶蛱岣叻謹(jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)的； 其他違反價(jià)格法律、法規(guī)等規(guī)定的。 第三十條本細(xì)則由縣價(jià)格主管部門和縣物業(yè)主管部門按各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。 第三十一條本細(xì)則自2022年x月x日起實(shí)施。
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