淄博市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則doc-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-05 20:36本頁面
【導(dǎo)讀】理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。房屋提供社會(huì)化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)行為。務(wù)所收取的費(fèi)用。進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。張店地區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)管理和等級(jí)確定由市、張店區(qū)、開發(fā)區(qū)價(jià)格主。雙方約定，并報(bào)價(jià)格主管部門備案。協(xié)商不成的，由物業(yè)管理企。同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算。務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。第十七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理房產(chǎn)證的，以房產(chǎn)證載明的房屋。第十八條物業(yè)買受人自物業(yè)竣工并交付使用之日起，
【正文】 條 物業(yè) 管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供 熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。 第二十七條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 8 頁 的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施收費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向價(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)許可證》。 第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照價(jià)格主管部門的規(guī)定 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置和收費(fèi)地點(diǎn)，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行公示，自覺接受業(yè)主和價(jià)格主管部門的監(jiān)督檢查 第二十九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足 額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。 第三十條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并 相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。 第三十一條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng) 營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 第三十二條 政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī) 定》予以處罰。 第三十三條 本實(shí)施細(xì)則由淄博市物價(jià)局、淄博市房產(chǎn) 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 8 頁 管理局負(fù)責(zé)解釋。 第三十四條 本辦法自 2020年 月 日起執(zhí)行。原來 規(guī)定與本實(shí)施細(xì)則不符的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。
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