淄博市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則doc-物業(yè)管理(已改無錯字)
2022-09-26 20:36:52 本頁面
【正文】 物業(yè)買受人自物業(yè)竣工并交付使用之日起， 按物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 第十九條 物業(yè)管理企業(yè)自用的辦公及生活用水、用電 等，應單獨設(shè)表計量，其費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔，不得向業(yè) 主分攤。 第二十條 安裝并使用電梯和二次加壓泵（自來水公司供水并收取二次加壓費的除外）的物業(yè)項目，其設(shè)備運行電費和維護檢測費用，物業(yè)管理企業(yè)應單獨列帳，公布每月耗電量、電費總額和維護檢測費用及分攤辦法，并按實際支出費用和約定方式向物業(yè)使用人收取。采用中央空調(diào)的住宅小區(qū)，收費標準由價格主管部門另行核定 。 第二十一條 住宅小區(qū)內(nèi)政府舉辦的教育和非盈利性醫(yī) 療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)收費減半收取。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 8 頁 住宅小區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營的場所（住宅、車庫、儲藏室、地下室）的物業(yè)服務(wù)收費，可以本小區(qū)的收費標準為基礎(chǔ)向上浮動 150%，具體標準雙方協(xié)商議定。 第二十二條 物業(yè)管理公共性服務(wù)收費按月計收。除業(yè) 主自愿外，不得預收。 第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)應按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修 管理辦法》（建設(shè)部令 110號）的規(guī)定加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修管理。裝修保證金由裝修人或裝修人和裝修裝飾企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)約定，并應在裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議中明確，不進行裝修的不得收取。在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起 15 個工作日內(nèi)退還業(yè)主。除此之外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或物業(yè)使用人收取押金、保證金 。 裝修期間產(chǎn)生的垃圾由業(yè)主或物業(yè)使用人自行清運的，物業(yè)管理企業(yè)不得收費；委托物業(yè)管理企業(yè)清運的，清運費標準由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。 第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)為小區(qū)居民和車輛辦理進出 小區(qū)的通行證，不得收取費用。物業(yè)管理企業(yè)也不得向進入物業(yè)管理區(qū)域為業(yè)主提供配送、維修、安裝等服務(wù)的外來人員收取包括辦證費在內(nèi)的任何費用。 第二十五條 住宅小區(qū)內(nèi)沒有專用停車場的，不得收取 車輛停放服務(wù)費。設(shè)有專用停車場的，可按規(guī)定收取車輛停放服務(wù)費。車輛停放服務(wù)費標準由價格主管部門另行制定。 第二十六
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