淄博市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則doc-物業(yè)管理-展示頁(yè)
2024-08-26 20:36本頁(yè)面
【正文】 導(dǎo)、分級(jí)管理、等級(jí)收 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) 費(fèi)的原則。 第五條 市政府價(jià)格主管部門會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門 負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。 第三條 本細(xì)則 所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè) 接受業(yè)主或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序及為業(yè)主提供特約性服務(wù)所收取的費(fèi)用。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 淄博市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則 第一條 為規(guī)范城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主 和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和省物價(jià)局、建設(shè)廳《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條 本細(xì)則適用于經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，并經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門資質(zhì)認(rèn)定的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本市住宅及寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)（商埠）、賓館（酒店）等非住宅房屋提供社會(huì)化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)行為。 第四條 政府提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。 區(qū)縣政府價(jià)格主管部門會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門負(fù) 責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。張店地區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)管理和等級(jí)確定由市、張店區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)；其他區(qū)縣物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)管理和等級(jí)確定由區(qū)縣價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)。 物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的車輛停放服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)； 住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)； 寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)（商埠）、賓館（酒店）等非住宅房屋物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)和其他接受業(yè)主委托，為業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方約定，并報(bào)價(jià)格主管部門備案。 第九條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性物 業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分等級(jí)定價(jià)的辦法。 已成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)等級(jí)，由業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行自評(píng)，
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