淺談物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則-展示頁
2025-04-18 03:11本頁面
【正文】 獨建帳按實分?jǐn)??！ 『戏适凶≌^(qū)物業(yè)綜合服務(wù)收費指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)見附表二。由市、縣人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，根據(jù)行業(yè)平均成本和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，制定物業(yè)管理服務(wù)分等定價辦法，明確服務(wù)等級、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的基準(zhǔn)價及浮動幅度，并適時調(diào)整和公布。非住宅物業(yè)的綜合服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價,具體收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主或物業(yè)使用人約定?！ 〉谌龡l 本細(xì)則所指物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、安徽省人民政府《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費的通知》（皖政〔2004〕92號）、《合肥市物業(yè)管理條例》和省物價局、省建設(shè)廳《安徽省城市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》（皖價房〔2005〕154號）規(guī)定精神，并結(jié)合我市實際情況，特制定本細(xì)則。...../Shop/《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料...../Shop/《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料...../Shop/關(guān)于印發(fā)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》的通知 ../n7216006/n9984511/n9984679/n9985292/發(fā)布日期：20060927 關(guān)于印發(fā)《合肥市住宅小區(qū) 物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》的通知 各縣、區(qū)物價局、房地產(chǎn)管理局、本市各物業(yè)管理企業(yè)： 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)省政府《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費的通知》（皖政〔2004〕92號）以及省物價局、省建設(shè)廳《安徽省城市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》（皖價房〔2005〕154號）等規(guī)定精神，并結(jié)合我市實際情況，特制定《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。n 更多資料請訪問.(.....)更多企業(yè)學(xué)院：...../Shop/《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料...../Shop/《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料...../Shop/《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料...../Shop/《國學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座...../Shop/《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料...../Shop/《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料...../Shop/《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料...../Shop/《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料...../Shop/《財務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料 二OO六年九月六日 合肥市住宅小區(qū) 物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和明確住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費行為，收費標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)項目，遵循合理、公平、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)市場健康發(fā)展?！ 〉诙l 本細(xì)則適用于本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的企業(yè)?！ 〉谒臈l 住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)費、住宅小區(qū)車輛停放管理費、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費實行政府指導(dǎo)價。 第五條 住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)費實行分等定價。 合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見附表一。 住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況分為基本要求、房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共秩序、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等。具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主大會和業(yè)主委員會及物業(yè)使用人，與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定。雙方約定不成的，由物業(yè)管理企業(yè)提出申請，按價格管理權(quán)限報價格主管部門核定。并將約定的收費標(biāo)準(zhǔn)報市、縣價格主管部門備案確認(rèn)，并領(lǐng)取《安徽省經(jīng)營性收費許可證》。 第六條 住宅小區(qū)車輛停放管理費，由市、縣人民政府價格主管部門按合理補(bǔ)償、保本微利的原則，同時綜合停車場設(shè)施、室內(nèi)、室外、地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系等因素，體現(xiàn)“同質(zhì)同價、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”制定指導(dǎo)價格，具體辦法另行下達(dá)。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂服務(wù)合同，不得向業(yè)主收取手續(xù)費。委托物業(yè)管理企業(yè)清運(yùn)裝飾裝修垃圾的，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由裝修人或裝飾裝修企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)約定?！ 〉谑畻l 住宅物業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按房屋設(shè)計用途使用，依法經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的，物業(yè)綜合服務(wù)費的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。業(yè)主收到入住通知并辦理完相應(yīng)手續(xù)次月起，物業(yè)綜合服務(wù)費由業(yè)主承付。已交付因業(yè)主的原因
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