廣州市物業(yè)服務收費管理實施細則(doc)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 10:09本頁面
【導讀】《廣州市物業(yè)管理辦法》，結(jié)合實際，制定本實施細則。物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。第四條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制、酬金制、組合制等形式約定計費方式。第七條實行包干制、酬金制的普通住宅物業(yè)服務收費實行政府指導價。準等因素，制定相應的等級基準價和浮動幅度，并定期公布。酬金由雙方在物業(yè)服務合同中約定比例或數(shù)額。予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。服務收費管理辦法》執(zhí)行。保證金應自檢查合格之日起15個工作日內(nèi)退還業(yè)主。名目向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取占用超過3個月的押金、保證金。促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金?；虬磻舳~收取的方式向委托單位收取手續(xù)費，
【正文】 表 ”的住宅小區(qū)，在 “一戶一表 ”改造過渡期實行躉售水價，具體水價在不超過政府定價的范圍內(nèi)由供水單位與物業(yè)管理企業(yè)在委托合同中約定。 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)走廊、樓梯、公共設施的公共水電費用和路燈用電費用以及電梯運行電費根據(jù)供電、供水企業(yè)制定的分攤辦法合理分攤，另行收取。經(jīng)業(yè)主大會同意，公共水電費用 可納入物業(yè)服務收費統(tǒng)一收取。 第二十三條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。 第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主的委托，提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。 第二十六條 政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物 業(yè)管理企業(yè)的服務內(nèi)容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。 第二十七條 本實施細則由市物價局負責解釋。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 6 頁 第二十八條 本實施細則從 2020 年 11 月 1 日起執(zhí)行。原市政府價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門印發(fā)的相關物業(yè)收費政策以及原市和區(qū)、縣級市政府價格主管部門核發(fā)的商場、辦公樓有關物業(yè)收費標準批文和《廣東省經(jīng)營服務性收費許可證》同時停止執(zhí)行。為保證新舊政策順利銜接，原市和區(qū)、縣級市政府價格主管 部門核發(fā)的住宅物業(yè)收費標準批文和《廣東省經(jīng)營服務性收費許可證》從 2020 年 1 月 1日起停止執(zhí)行。
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