廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則(doc)-物業(yè)管理-文庫吧資料
2024-08-23 10:09本頁面
【正文】 任何名目向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取占用超過 3 個月的押金、保證金。 第十七條 裝修管理服務(wù)費用和裝修保證金由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定，并應(yīng)以書面形式明確，不進行裝修的不得收取。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 6 頁 第十五條 住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)用途、辦公用途的物業(yè)，其收費標準可在該住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的基礎(chǔ)上浮，具體收費標準由物業(yè)管理企業(yè)與商業(yè)、辦公用房的業(yè)主 或物業(yè)使用人按同類同一服務(wù)收費標準在物業(yè)服務(wù)合同中約定。除業(yè)主自愿外，不得預(yù)收。另有約定的除外。 第十三條 物業(yè)服務(wù)收費按法定產(chǎn)權(quán)面積計收。 第十二條 物業(yè)服務(wù)收費采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并 每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。酬金由雙方在物業(yè)服務(wù)合同中約定比例或數(shù)額。 第十條 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 第九條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當一致。 第八條 實行組合制的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費和高檔住宅、別墅物業(yè)服務(wù)收費以及非住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。 政府指導(dǎo)價由市政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的等級基準價和浮動幅度，并定期公布。 組合制是指業(yè)主
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