廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則(doc)-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-18 10:09本頁面
【正文】 價。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準 價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 買賣合同約定的物業(yè)管理服務(wù)時間終止時，應(yīng)當通過業(yè)主大會決定，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)按同類同一服務(wù)收費標準在物業(yè)服務(wù)合同中重新約定 。 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； ； ； ； ； 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 6 頁 ； 、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； 。 第十一條 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。 業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當及時答復(fù)。若一方對對方聘請的專業(yè)機構(gòu)有異議的，應(yīng)當雙方共同聘請同一專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計。已辦理房產(chǎn)證的，以房產(chǎn)證記載的建 筑面積為準，包括套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積；未辦產(chǎn)權(quán)證的，以物業(yè)買售合同中建筑面積為準。 物業(yè)服務(wù)收費按月計收。 第十四條 住宅小區(qū)教育、醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)收費，按低于該住宅物業(yè)和同期公布的廣州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價最高浮動上限收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第十六條 住宅小區(qū)的機動車停車場停放保管服務(wù)收費標準按《廣州市機動車停放保管服務(wù)收
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