廣州市物業(yè)服務收費管理實施細則(doc)-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-19 10:09本頁面
【正文】 為保證新舊政策順利銜接，原市和區(qū)、縣級市政府價格主管 部門核發(fā)的住宅物業(yè)收費標準批文和《廣東省經(jīng)營服務性收費許可證》從 2020 年 1 月 1日起停止執(zhí)行。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 6 頁 第二十八條 本實施細則從 2020 年 11 月 1 日起執(zhí)行。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。 第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主的委托，提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。經(jīng)業(yè)主大會同意，公共水電費用 可納入物業(yè)服務收費統(tǒng)一收取。 供水單位對未實行 “一戶一表 ”的住宅小區(qū)，在 “一戶一表 ”改造過渡期實行躉售水價，具體水價在不超過政府定價的范圍內(nèi)由供水單位與物業(yè)管理企業(yè)在委托合同中約定。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可按不超過委托收取總額 3％或按戶定額收取的方式向委托單位收取手續(xù)費，具體標準在雙方的委托合同中約定。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 6 頁 第二十一條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 第二十條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。 第十八條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務中應當遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。除此以外，物業(yè)管理企業(yè)不得以
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