市物業(yè)服務收費管理實施細則(參考版)
2025-04-10 23:08本頁面
【正文】 原來 規(guī)定與本實施細則不符的，以本細則為準。 第三十三條 本實施細則由淄博市物價局、淄博市房產 管理局負責解釋。 第三十二條 政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務內容、服務標準和收費項目、收費標準的監(jiān)督。 第三十一條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經 營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。 物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)管理企業(yè)在實施收費時，應當向價格主管部門辦理《收費許可證》。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。車輛停放服務費標準由價格主管部門另行制定。 第二十五條 住宅小區(qū)內沒有專用停車場的，不得收取 車輛停放服務費。 第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)為小區(qū)居民和車輛辦理進出 小區(qū)的通行證，不得收取費用。除此之外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或物業(yè)使用人收取押金、保證金。裝修保證金由裝修人或裝修人和裝修裝飾企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)約定，并應在裝飾裝修管理服務協(xié)議中明確，不進行裝修的不得收取。除業(yè) 主自愿外，不得預收。 住宅小區(qū)內用于經營的場所（住宅、車庫、儲藏室、地下室）的物業(yè)服務收費，可以本小區(qū)的收費標準為基礎向上浮動150%，具體標準雙方協(xié)商議定。采用中央空調的住宅小區(qū)，收費標準由價格主管部門另行核定 。 第十九條 物業(yè)管理企業(yè)自用的辦公及生活用水、用電 等，應單獨設表計量，其費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔，不得向業(yè)主分攤。業(yè)主自用的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。 第十七條 物業(yè)服務收費按法定產權面積計收。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復。 第十五條 實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務支出屬于代管性質，為所
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