淺析昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則-資料下載頁
2025-04-09 03:16本頁面
【正文】 況，接受監(jiān)督。實行物業(yè)公共服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費用的收支情況進行審計。審計費用的承擔(dān)，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第二十七條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，依法追繳。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。第二十八條 政府價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費項目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以處罰。第二十九條 本細(xì)則由市物價局會同市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第三十條 本細(xì)則自2007年7月1日起執(zhí)行，此前凡與本辦法不一致的規(guī)定同時廢止。 附件一：昆山市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費等級基準(zhǔn)價格附件二：昆山市住宅小區(qū)停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 附件一：昆山市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費等 級 基 準(zhǔn) 價 格單位：元/（建筑面積）一級：0. 10元二級：三級：四級：0. 70元五級：六級：七級：注：1．上述基準(zhǔn)價格不含電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施的運行電費和公共照明、公共用水等代收代交費用。2．普通住宅物業(yè)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 實施。 附件二：昆山市住宅小區(qū)停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)類 別標(biāo) 準(zhǔn)小型車︵藍(lán)牌照︶室 外屬于小區(qū)配套設(shè)施，由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)企業(yè)在每月100元、上浮不超過20%、下浮不限的范圍內(nèi)商定室內(nèi)普通1業(yè)主擁有車位使用權(quán)（業(yè)主獨用車庫除外）的，由業(yè)主與物業(yè)企業(yè)在每月50元、上浮不超過20%、下浮不限的范圍內(nèi)商定2業(yè)主不擁有車位使用權(quán)的，由業(yè)主與物業(yè)企業(yè)在每月250元，上浮不超過20%、下浮不限的范圍內(nèi)確定機械架空按普通停車收費標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，下浮不限的范圍內(nèi)確定臨時停車進入小區(qū)的臨時停車，一小時內(nèi)每次2元；超過一小時的，每次5元。摩托車、助力車、電瓶車室外共用車棚每月每輛8元室內(nèi)共用車庫每月每輛10元自行車室外共用車棚每月每輛3元室內(nèi)共用車庫每月每輛5元15 /
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