平安保險(xiǎn)信托產(chǎn)品介紹課件38頁(yè)ppt-平安保險(xiǎn)-資料下載頁(yè)
2025-08-06 10:31本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。立遺囑時(shí)有專(zhuān)門(mén)的見(jiàn)證人在場(chǎng)。這種以遺囑方式委托他人處理財(cái)產(chǎn)。并使繼承人受益的做法是迄今為止發(fā)現(xiàn)的最早的信托行為。在我國(guó)，20世紀(jì)初的上海最早出現(xiàn)信托業(yè)的萌芽。1919年聚興城銀行上海分行成立信托部，1921年中國(guó)通商信托公司成立，這是我國(guó)第一家專(zhuān)業(yè)信托公司。后因連年戰(zhàn)爭(zhēng)，信托業(yè)發(fā)展陷入凋零。或受托人的債權(quán)人所追償，從而體現(xiàn)出獨(dú)特的破產(chǎn)隔離功能；一經(jīng)設(shè)立，除非法律規(guī)定或者法律文件另有約定，委托人不得隨意解除信托，信托不因委托人或者受托人的死亡、喪失民事行為。能力、依法解散和撤銷(xiāo)等而破產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)投資范圍廣泛。2020年2月，平安信托經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)重新。2020年12月，平安信托成為首批取得異地信托業(yè)務(wù)資格的信托公司；截至2020年12月31日，平安信托總資產(chǎn)人民幣279億元，管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到人民幣486億。元,實(shí)現(xiàn)總收入人民幣34億元及利潤(rùn)總額人民幣19億元。2020年6月，平安信托獲評(píng)2020年度
【正文】 類(lèi)產(chǎn)品案例介紹 (一 ) 29 平安財(cái)富 *錦輝集合資金信托模式圖 平安信托 委托人 發(fā)行 管理費(fèi) 加入信托 收益及本金 發(fā)放信托貸款 償還貸款本息 信托計(jì)劃 深圳香江控股 香江控股 (600162)股份 股份質(zhì)押 股權(quán)融資類(lèi)產(chǎn)品案例介紹 (一 ) 30 案例：平安 *鼎富產(chǎn)品（股權(quán)受益權(quán)質(zhì)押） 產(chǎn)品名稱(chēng) 平安 *鼎富集合資金信托計(jì)劃 產(chǎn)品規(guī)模 不低于 5000萬(wàn)元，以實(shí)際募集規(guī)模為準(zhǔn) 產(chǎn)品期限 18個(gè)月（封閉期 18個(gè)月） 產(chǎn)品預(yù)期年收益率 % 產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)起點(diǎn) 100萬(wàn)，以 10萬(wàn)整數(shù)倍遞增 資金運(yùn)用方向 用于投資上市公司股權(quán)受益權(quán) 安全保障 融資方質(zhì)押其名下股票作為回購(gòu)擔(dān)保，質(zhì)押率不高于 30%，同時(shí)設(shè)立股價(jià)預(yù)警線，質(zhì)押股份總市值低于警戒線時(shí)融資方追加保證金 分配方式 到期一次性還本付息 成立時(shí)間 2020年 1月 相關(guān)費(fèi)率 認(rèn)購(gòu)費(fèi)： 0% 信托管理費(fèi)： % 托管費(fèi)： % 股權(quán)融資類(lèi)產(chǎn)品案例介紹 (二 ) 31 企業(yè) 企業(yè)企業(yè)企業(yè) 32 平安 *鼎富集合資金信托模式圖 平安 *鼎富集合資金信托計(jì)劃 天業(yè)集團(tuán) 收益 辦理質(zhì)押 委托人 認(rèn)購(gòu)資金 中登公司 受托人（平安信托） 投資上市公司股權(quán)受益權(quán) 保管銀行（建行） 信托財(cái)產(chǎn)保管 保管費(fèi) 投資回報(bào) 信用增級(jí) 管理費(fèi) 發(fā)起 股權(quán)融資類(lèi)產(chǎn)品案例介紹 (二 ) 制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載 33 房地產(chǎn)類(lèi) —— 1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸 ——對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲得四證后進(jìn)行開(kāi)發(fā)貸款，在獲取相應(yīng)抵押資產(chǎn)的情況下，以獲得固定的投資收益。 對(duì)項(xiàng)目要求： ? 項(xiàng)目所在地：為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)一二級(jí)城市 ? 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自有資本金比例在 35%以上 ? 四證齊全：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證 ? 項(xiàng)目公司或其母公司具有二級(jí)資質(zhì) 主要產(chǎn)品：平安財(cái)富 *佳園 1號(hào) 2）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓 ——受讓平安持有的具有成熟穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)收益的物業(yè)受益權(quán)，受讓期內(nèi)物業(yè)租金收益是信托計(jì)劃的投資所得，到期由平安關(guān)聯(lián)公司回購(gòu)物業(yè)受益權(quán)。 主要產(chǎn)品：回龍觀系列、平安 *勝安 3號(hào) 主要產(chǎn)品類(lèi)型介紹 – 房地產(chǎn)類(lèi) 34 案例：平安財(cái)富 *佳園 1號(hào)九堡集合資金信托 (房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸 ) 產(chǎn)品名稱(chēng) 平安財(cái)富 *佳園 1號(hào)九堡集合資金信托 借款人 浙江亞細(xì)亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 產(chǎn)品年限 一年期 預(yù)計(jì)年收益 投資者預(yù)期收益率 10％ /年 信托規(guī)模 8000萬(wàn)元 資金運(yùn)用方式 主要用于向 “ 浙江亞細(xì)亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ” 發(fā)放信托貸款，用于杭州九堡圓夢(mèng)園二期 B區(qū)塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè) 借款人將其名下圓夢(mèng)園二期 B區(qū)塊 14751平方米土地作為抵押 借款人法定代表人以其個(gè)人資產(chǎn)做無(wú)限責(zé)任擔(dān)保 產(chǎn)品特點(diǎn) 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)保障性強(qiáng) 收益與期限符合市場(chǎng)需求 房地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品案例介紹 (一 ) 35 投資者 資金委托 信托收益 分配 發(fā)放貸款 單一 /集合信托 浙江亞細(xì)亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 圓夢(mèng)園二期 B區(qū)塊土地 歸還貸款本金及利息 平安信托 土地抵押 浙江亞細(xì)亞房地產(chǎn)有限公司 法定代表人 個(gè)人資產(chǎn) 無(wú)限責(zé)任擔(dān)保 佳園 1號(hào)業(yè)務(wù)模式圖 房地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品案例介紹 (一 ) 制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載 36 案例：華聯(lián)回龍觀物業(yè)投資集合資金信托計(jì)劃 （經(jīng)營(yíng)性物業(yè)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 產(chǎn)品名稱(chēng) 華聯(lián)回龍觀物業(yè)投資集合資金信托計(jì)劃 產(chǎn)品年限 2年 資金規(guī)模 （三個(gè)信托計(jì)劃 :、 、 8500萬(wàn)元） 成立日期 2020年 2月 9日 最低認(rèn)購(gòu)額 A型受益權(quán)最低認(rèn)購(gòu)額 50 萬(wàn)元， B型受益權(quán)最低認(rèn)購(gòu)額 為 100萬(wàn)元，超過(guò)最低認(rèn)購(gòu)額的按 10 萬(wàn)元的整數(shù)倍增加 預(yù)計(jì)年收益 A型受益權(quán)：預(yù)計(jì)收益率為 ％ /年 B型受益權(quán)：預(yù)計(jì)收益率為 ％ /年 （ B型受益權(quán)的累積信托合同份數(shù)不超過(guò) 100份） 資金運(yùn)用方向 購(gòu)買(mǎi)北京回龍觀購(gòu)物中心 分配方式 收益一年分配一次，到期本金及收益一并返還。 房地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品案例介紹 (二 ) 37 華聯(lián)回龍觀物業(yè)投資信托計(jì)劃模式圖 信托計(jì)劃 平安信托 投資者 北京回龍觀購(gòu)物中心 華聯(lián)租約長(zhǎng)達(dá) 20年 發(fā)行 收管理費(fèi) 加入 信托收益及本金分配 物業(yè)投資 保護(hù)價(jià)回購(gòu)實(shí)現(xiàn)本金、租金收入實(shí)現(xiàn)投資收益 承諾回購(gòu) 平安置業(yè) 房地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品案例介紹 (二 ) 38 資金委托 信托收益 分配 組合投資 單一信托 信托收益 平安信托 保管銀行 保管 委托人 /受益人 優(yōu)秀的投資顧問(wèn) 物業(yè)投資 基建投資 證券二級(jí)市場(chǎng) 其他信托產(chǎn)品 萬(wàn)全類(lèi) —— 該類(lèi)產(chǎn)品主要通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的資產(chǎn)配置，根據(jù)客戶(hù)的多元化理財(cái)需求，量身定做不 同期限、不同投資方向的理財(cái)產(chǎn)品。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： 投資范圍廣泛，期限設(shè)計(jì)靈活，可按照客戶(hù)需求靈活配置資產(chǎn)比例，并且通過(guò)專(zhuān) 業(yè)技術(shù)在資金安全的情況下挑戰(zhàn)更高收益。 萬(wàn)全類(lèi)產(chǎn)品模式圖 目標(biāo)客戶(hù)： 客戶(hù)有著很強(qiáng)烈的個(gè)性化投資組合需求，其投資資金可隨時(shí)進(jìn)行投資，對(duì)投資資金 的流動(dòng)性要求較高的機(jī)構(gòu)客戶(hù) 主要產(chǎn)品類(lèi)型介紹 – 萬(wàn)全類(lèi) 39 謝 謝
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