江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法doc-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 00:09本頁面
【導(dǎo)讀】員會、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。業(yè)管理企業(yè)，對物業(yè)提供社會化、專業(yè)化、市場化服務(wù)的收費行為。約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理。域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。布，原則上每年應(yīng)公布一次。暫無條件制定分項目收費基準(zhǔn)價的，可制定等級收。物業(yè)管理企業(yè)或建設(shè)單位在核定的政府指導(dǎo)價范圍內(nèi),應(yīng)在前期物業(yè)管理。涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。標(biāo)方式確定的物業(yè)服務(wù)收費報當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案。法查處各種違規(guī)違法行為。為的引導(dǎo)與規(guī)范，促進物業(yè)相關(guān)各方合理約定收費及有關(guān)事項。管理行政主管部門或行業(yè)協(xié)會定期公布市場平均水平。原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。費用并考慮占用公共設(shè)施應(yīng)予合理補償?shù)脑瓌t制定。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂有償服務(wù)合同，由物業(yè)管理企業(yè)向委托單位收取手續(xù)費。
【正文】 第 6 頁 共 7 頁 第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，服務(wù)內(nèi)容、收費項目、標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或服務(wù)地點醒目位置公布，每半年 (或一年 )向業(yè)主、使用人公布物業(yè)小區(qū)經(jīng)營性設(shè)施營業(yè)收益和公共維修基金的支出情況，接受業(yè)主委員會、業(yè)主、使用人和價格主管部門的監(jiān)督。 第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)完善內(nèi)部財務(wù)管理制度，強化成本、收支約束。實行物業(yè)公共服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對實施管理的具體物業(yè)區(qū)域?qū)嵭袉为毥◣?，定期公布財?wù)狀況，接受監(jiān)督。 實行物業(yè)公共服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費用的收支情況進行審計。 第二十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾 期不交納服務(wù)費用，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。 第二十五條 各級政府價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費項目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以處罰。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 7 頁 第二十六條 各地可依據(jù)本辦法制定具體實施辦法。 第二十七條 本辦法由江蘇省物價局會同省建設(shè)廳負責(zé)解釋。 第二十八條 本辦法自 2020 年 11 月 1 日起執(zhí)行，以前凡與本辦法不一致的有關(guān)規(guī)定廢止。
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