哈爾濱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法-資料下載頁
2025-04-16 13:08本頁面
【正文】 行政主管部門備案。第二十三條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中的共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行保養(yǎng)維修費(fèi)、電梯費(fèi)中的基礎(chǔ)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)作為業(yè)主預(yù)購物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，獨(dú)立核算、?？顚Ｓ谩⒔Y(jié)轉(zhuǎn)滾存?zhèn)溆?。第二十四條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第二十五條 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向委托方收取代辦費(fèi)用，但不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取額外費(fèi)用。第二十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、以及96365物業(yè)服務(wù)監(jiān)督舉報(bào)電話和12358價(jià)格舉報(bào)電話，接受業(yè)主的監(jiān)督。 第二十七條 市價(jià)格行政主管部門對(duì)住宅物業(yè)服務(wù)成本實(shí)行定期監(jiān)審制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極配合并如實(shí)提供相關(guān)材料，不得弄虛作假。第二十八條 本辦法實(shí)施前，已簽訂物業(yè)服務(wù)合同或已交納當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，在本辦法實(shí)施后尚未到期的，可以按照本辦法的有關(guān)規(guī)定，選擇相應(yīng)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二十九條 違反本辦法規(guī)定，涉及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面的事宜，由物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)處理；涉及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的事宜，由價(jià)格行政主管部門處理。第三十條 其它性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，可參照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 各縣（市）政府價(jià)格行政主管部門會(huì)同同級(jí)住房（物業(yè)）行政主管部門，可參照本辦法結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法。第三十二條 本辦法自2014年1月1日起執(zhí)行?！豆枮I市物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)居民進(jìn)戶收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（哈價(jià)經(jīng)發(fā)[1999]14號(hào)）、《哈爾濱市物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)居民進(jìn)戶收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知的補(bǔ)充通知》（哈價(jià)經(jīng)發(fā)[2001]1號(hào)）、哈爾濱市物價(jià)監(jiān)督管理局 哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)工作的通知》（哈價(jià)聯(lián)發(fā)[2011]17號(hào)）同時(shí)廢止。 第三十三條 本辦法涉及物業(yè)服務(wù)方面的事宜由市物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋；涉及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的事宜由市價(jià)格行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。8
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