中山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(doc)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 19:58本頁面
【導(dǎo)讀】法〉的通知》精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定以下實(shí)施辦法。業(yè)主所收取的費(fèi)用。管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。第四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、誠信以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的基準(zhǔn)價及浮動幅度，并定期公布。已辦理房產(chǎn)證的，按照證書所列的套內(nèi)建筑面積與。未辦理房產(chǎn)證的，以物業(yè)買售合同中建筑面積為準(zhǔn)，另。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修。督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。違反規(guī)定行為的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)把裝修押金退回業(yè)主或使用人。外來人員收取包括辦證費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。已售出的摩托車位，
【正文】 范疇的物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目，物業(yè)管理企業(yè)可通過網(wǎng)上備案或攜帶相關(guān)的資料到市價格主管部門備案，備案資料包括： 市建設(shè)主管部門核發(fā)的《物業(yè)管 理資質(zhì)證書》復(fù)印件。 市工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收報告或單位工程竣工驗(yàn)收證明書復(fù)印件。 填報市價格主管部門印制的《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)情況表》并附一份書面簡述材料。 物業(yè)管理前期協(xié)議合同文本復(fù)印件。 第二十五條 市價格主管部門根據(jù)第二十四條所列材料對物業(yè)管理企業(yè)相關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行備案，監(jiān)制明碼標(biāo)價牌。物業(yè)管理企業(yè)要在小區(qū)顯眼處樹立公示牌，接受社會的監(jiān)督。 第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)若違背誠信原則，交樓后與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同所規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與銷售時簽訂的 物業(yè)管理前期協(xié)議不一致，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主經(jīng)過協(xié)商不能達(dá)成共識的，市價格主管部門不作備案。對同一物業(yè)區(qū)域內(nèi)相同的物業(yè)，禁止價格歧視，物業(yè)管理企業(yè)不得區(qū)分業(yè)主身份實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第二十七條 物業(yè)管理企業(yè)已接受業(yè)主委托，提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定。 第二十八條 市價格主管部門會同市建設(shè)主管部門加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由市價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 6 頁 第二十九條 以前經(jīng)市價格主管部門核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)，在業(yè)主委員會成立前，可仍按市價格主管部門核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。已成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，物業(yè)管理企業(yè)可參照政府指導(dǎo)價與業(yè)主委員會約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)主大會通過后執(zhí)行。 第三十條 本辦法由市物價局負(fù)責(zé)解釋。
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