中山市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(doc)-物業(yè)管理-預(yù)覽頁
【正文】 等內(nèi)容 ,涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當一致。 第十條 物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括以下部分： 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 清潔衛(wèi)生費用； 綠化養(yǎng)護費用； 治安防范費用； 辦公費用； 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； 經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 已出售的物業(yè)，自交付業(yè)主之日起，物業(yè)管理企業(yè)可向業(yè)主收取全額管理費用。 第十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公 布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 第二十條 業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費 用或者物業(yè)服務(wù)資金。 第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)對房屋裝修問題要遵守如下規(guī)定： 裝修押金。由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定，以書面形式明確。 第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)不得向進入物業(yè)管理區(qū)域為業(yè)主提供配送、維修、安裝等服務(wù)的外來人員收取包括辦證費在內(nèi)的任何費用。 第二十四條 列入政府指導(dǎo)價范疇的物業(yè)管理收費項目，物業(yè)管理企業(yè)可通過網(wǎng)上備案或攜帶相關(guān)的資料到市價格主管部門備案，備案資料包括： 市建設(shè)主管部門核發(fā)的《物業(yè)管 理資質(zhì)證書》復(fù)印件。 物業(yè)管理前期協(xié)議合同文本復(fù)印件。對同一物業(yè)區(qū)域內(nèi)相同的物業(yè)，禁止價格歧視，物業(yè)管理企業(yè)不得區(qū)分業(yè)主身份實行不同的收費標準。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 6 頁 第二十九條 以前經(jīng)市價格主管部門核準收費標準的住宅小區(qū)，在業(yè)主委員會成立前，可仍按市價格主管部門核準的收費標
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