北京物業(yè)服務收費管理辦法(24144)-資料下載頁
2025-04-07 20:42本頁面
【正文】 %，總增減不超過5%交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速292423599708215層及以下的樓房轎廂有人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速59097658513716交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速579806473134681625層的樓房經(jīng)政府主管部門批準轎廂無人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速4041547169564以20層為基準層，每增減一層，費用增減1%，總增減不超過5%交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速39298460593161625層的樓房轎廂有人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速69242759915970交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速6812474871572226層及以上的樓房經(jīng)政府主管部門批準轎廂無人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速43767506210309以30層為基準層，每增減一層，費用增減1%，總增減不超過5%交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速4264949401006126層及以上的樓房轎廂有人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速72505792616696交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速71388871416447注：(1)電梯運行維護費已含利潤、營業(yè)稅和附加以及電梯定期檢驗費、電梯（安裝、改造、重大維修）監(jiān)督檢驗費、電梯限速器校驗費?！ ?2)電梯運行維護費分攤辦法按《北京市物業(yè)服務收費管理辦法》第十六條執(zhí)行?！ ?3)電梯運行維護費可以按棟、也可以按物業(yè)管理區(qū)域核算，但實收總金額與應收總金額應當一致。電梯服務標準：（1）主梯6：00－24：00不間斷運行，0：00－6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設有電梯門的，均須開啟載客；（2）凡有高峰梯的，在高峰期6點－8點、17點－19點與主梯同時運行；（3）主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應在30分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應于23點至次日5點以內(nèi)完工；有發(fā)生緊急情況時的處置預案；維修服務標準執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定。（4）一旦發(fā)生電梯停電關人、夾人等危險情況時，應迅速組織救助。四、實行政府指導價管理的水泵運行維護費用標準高壓、變頻水泵運行維護費用標準（1）高壓、變頻水泵運行維護費：。（2）運行、維修費包括工資、管理費、電費、水質化驗費、水箱清洗費、主泵和備用泵的維修、消防泵試泵費、普查費、消毒費、利潤、營業(yè)稅及附加等。服務標準（1）保證居民正常生活用水；有停水處置預案；（2）水箱蓋上鎖并定期清洗消毒，確保水質合格；（3）維修服務標準執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定；（4）發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，要加強對供水系統(tǒng)的消毒，禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱。五、其他費用裝修管理服務費（1）帶電梯住宅：每建筑平方米最高不得超過4元。（2）不帶電梯住宅：每建筑平方米最高不得超過3元。服務標準：（1）有健全的裝修管理服務制度；（2）查驗施工單位資質，業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項；（3）裝修期間，對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛；（4）業(yè)主裝修結束后，應進行檢查。對違反裝修協(xié)議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門；（5）及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。如果業(yè)主或施工單位自行清運裝修垃圾，物業(yè)管理企業(yè)應酌情減收裝修管理費。其他收費項目收費標準備注生活垃圾清運費30元/戶、年京價(收)字(1999)第253號生活垃圾處理費本市居民每戶每月3元非本市居民每人每月2元京政辦發(fā)(1999)第68號機動車存車費按照北京市物價局京價（收）字[2002]194號、326號，北京市發(fā)展和改革委員會京發(fā)改[2004]495號文件規(guī)定執(zhí)行。非機動車存車費按照各區(qū)縣物價局、計委制定的收費標準執(zhí)行共用電視天線管理費、月。仍然保留共用電視天線的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，并且不具備接收歌華有線電視的住（用）戶交納此項費用。避雷裝置檢測費京價（收）字[2003]399號
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