黑龍江哈爾濱物業(yè)服務(wù)收費管理辦法-資料下載頁
2025-04-16 13:10本頁面
【正文】 行政主管部門備案。第二十三條 物業(yè)服務(wù)費用中的共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行保養(yǎng)維修費、電梯費中的基礎(chǔ)費用應(yīng)當作為業(yè)主預(yù)購物業(yè)服務(wù)的費用，獨立核算、專款專用、結(jié)轉(zhuǎn)滾存?zhèn)溆?。第二十四條 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第二十五條 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費用的，雙方應(yīng)當簽訂委托協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向委托方收取代辦費用，但不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取額外費用。第二十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、收費標準、收費依據(jù)、以及96365物業(yè)服務(wù)監(jiān)督舉報電話和12358價格舉報電話，接受業(yè)主的監(jiān)督。 第二十七條 市價格行政主管部門對住宅物業(yè)服務(wù)成本實行定期監(jiān)審制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當積極配合并如實提供相關(guān)材料，不得弄虛作假。第二十八條 本辦法實施前，已簽訂物業(yè)服務(wù)合同或已交納當期物業(yè)服務(wù)費用的，在本辦法實施后尚未到期的，可以按照本辦法的有關(guān)規(guī)定，選擇相應(yīng)物業(yè)服務(wù)等級標準并確定收費標準。第二十九條 違反本辦法規(guī)定，涉及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面的事宜，由物業(yè)行政主管部門負責(zé)處理；涉及收費標準方面的事宜，由價格行政主管部門處理。第三十條 其它性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，可參照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 各縣（市）政府價格行政主管部門會同同級住房（物業(yè)）行政主管部門，可參照本辦法結(jié)合當?shù)貙嶋H制定物業(yè)服務(wù)收費辦法。第三十二條 本辦法自2014年1月1日起執(zhí)行。《哈爾濱市物價局關(guān)于加強居民進戶收費和物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（哈價經(jīng)發(fā)[1999]14號）、《哈爾濱市物價局關(guān)于加強居民進戶收費和物業(yè)服務(wù)收費管理的通知的補充通知》（哈價經(jīng)發(fā)[2001]1號）、哈爾濱市物價監(jiān)督管理局 哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費工作的通知》（哈價聯(lián)發(fā)[2011]17號）同時廢止。 第三十三條 本辦法涉及物業(yè)服務(wù)方面的事宜由市物業(yè)行政主管部門負責(zé)解釋；涉及收費標準方面的事宜由市價格行政主管部門負責(zé)解釋。8
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