北京物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(24144)(參考版)
2025-04-10 20:42本頁面
【正文】 京價（收）字[2003]399號。仍然保留共用電視天線的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，并且不具備接收歌華有線電視的?。ㄓ茫艚患{此項費用。其他收費項目收費標準備注生活垃圾清運費30元/戶、年京價(收)字(1999)第253號生活垃圾處理費本市居民每戶每月3元非本市居民每人每月2元京政辦發(fā)(1999)第68號機動車存車費按照北京市物價局京價（收）字[2002]194號、326號，北京市發(fā)展和改革委員會京發(fā)改[2004]495號文件規(guī)定執(zhí)行。對違反裝修協(xié)議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門；（5）及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。（2）不帶電梯住宅：每建筑平方米最高不得超過3元。（2）運行、維修費包括工資、管理費、電費、水質(zhì)化驗費、水箱清洗費、主泵和備用泵的維修、消防泵試泵費、普查費、消毒費、利潤、營業(yè)稅及附加等。凡是樓層中設(shè)有電梯門的，均須開啟載客；（2）凡有高峰梯的，在高峰期6點－8點、17點－19點與主梯同時運行；（3）主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應(yīng)在30分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應(yīng)于23點至次日5點以內(nèi)完工；有發(fā)生緊急情況時的處置預(yù)案；維修服務(wù)標準執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定?！ ?3)電梯運行維護費可以按棟、也可以按物業(yè)管理區(qū)域核算，但實收總金額與應(yīng)收總金額應(yīng)當一致。三、實行政府指導(dǎo)價管理的電梯運行維護費用標準單位：元／部、年樓層分類電梯類型運行梯備用梯高峰梯備注15層及以下的樓房經(jīng)政府主管部門批準轎廂無人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速3035937117330以10層為基準層，每增減一層，費用增減1%，總增減不超過5%交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速292423599708215層及以下的樓房轎廂有人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速59097658513716交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速579806473134681625層的樓房經(jīng)政府主管部門批準轎廂無人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速4041547169564以20層為基準層，每增減一層，費用增減1%，總增減不超過5%交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速39298460593161625層的樓房轎廂有人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速69242759915970交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速6812474871572226層及以上的樓房經(jīng)政府主管部門批準轎廂無人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速43767506210309以30層為基準層，每增減一層，費用增減1%，總增減不超過5%交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速4264949401006126層及以上的樓房轎廂有人值守電梯運行維護費交流調(diào)壓調(diào)速72505792616696交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速71388871416447注：(1)電梯運行維護費已含利潤、營業(yè)稅和附加以及電梯定期檢驗費、電梯（安裝、改造、重大維修）監(jiān)督檢驗費、電梯限速器校驗費。以上收費標準已含物業(yè)管理企業(yè)的利潤、營業(yè)稅及附加。（2）。 （1）。秩序維護小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外（1）相對封閉：做到小區(qū)主要出入口全天有專人值守，危及人身安全處有明顯標志和防范措施；（2）維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度進行管理，保持車輛行駛通暢；（3）發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，應(yīng)及時報警，并配合公安部門進行處理。綠化養(yǎng)護小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地按市園林局規(guī)定的二級養(yǎng)護標準養(yǎng)護。二、經(jīng)濟適用住房物業(yè)服務(wù)收費基準價標準：服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍服務(wù)標準綜合管理小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及公共財產(chǎn)和公共事物的管理（1）負責制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；（2）每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃,組織實施；（3）白天有專職管理員接待住戶,處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場；（4）協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運作；（5）管理規(guī)
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