海南省物業(yè)服務收費管理辦法(參考版)
2025-04-15 03:50本頁面
【正文】 原海南省發(fā)展與改革廳、海南省建設廳印發(fā)的《關于印發(fā)海南省物業(yè)服務收費管理辦法的通知》（瓊發(fā)改收費〔2006〕1052號）同時廢止。 第三十一條 第三十條 第二十九條 第二十八條 第二十七條 業(yè)主對其物業(yè)進行室內裝修的，業(yè)主應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝飾裝修承諾書，承諾書應當載明裝修建筑垃圾清運及費用事項。 經業(yè)主委員會或業(yè)主共同決定，物業(yè)服務企業(yè)利用物業(yè)共用部位、場所、設施設備進行經營的，應當按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，經營收入扣除物業(yè)服務企業(yè)經營成本、相關稅費后，其收益分配按合同約定執(zhí)行，業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 物業(yè)服務企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取額外費用?！ 〉诙龡l 第二十二條 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。 物業(yè)服務企業(yè)收費應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。已辦理房產證的，以房產證記載的建筑面積為準，房產證未記載建筑面積或未辦理房產證的，以物業(yè)買賣合同中建筑面積為準。 第十九條 第十八條 物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設施設備使用的水、電等費用應單獨安裝計量器具，據(jù)實另行分攤，具體分攤辦法由省價格主管部門會同省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 物業(yè)服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常管理和維護養(yǎng)護費用； 物業(yè)
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