20xx陜西省物業(yè)服務收費管理辦法-資料下載頁
2025-04-14 11:38本頁面
【正文】 承擔相關責任。 第二十三條 物業(yè)服務企業(yè)須在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示承接本小區(qū)物業(yè)的承接查驗報告，以及共用部位、共用設施設備分布圖，便于業(yè)主查詢。按照有關規(guī)定實行明碼標價，公示物業(yè)服務企業(yè)名稱、服務項目、服務標準、收費標準、計費方式、收費依據、行業(yè)主管部門監(jiān)督電話、違規(guī)經營舉報電話等信息，自覺接受監(jiān)督。 第二十四條 利用、占用共用部位、共用設施設備從事廣告、出租等經營活動，須經業(yè)主大會或者專有部分占建筑物總面積二分之一以上且占總人數二分之一以上的業(yè)主同意后方可實施，所得收入全部歸屬業(yè)主所有。 第二十五條 物業(yè)服務企業(yè)要在每年第一季度將上一年度物業(yè)服務合同履行情況、物業(yè)服務費和停車服務費收入及成本費用（構成）支出明細、歸屬業(yè)主收益等情況在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置予以公示，公示時間不得少于一個月。業(yè)主可以查詢所有歸屬全體業(yè)主收益的相關財務資料，物業(yè)服務企業(yè)應提供便利。 第二十六條 各地發(fā)展改革部門、物業(yè)行政主管部門、市場監(jiān)督管理部門要加強物業(yè)服務收費監(jiān)督管理工作。建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強物業(yè)服務行業(yè)誠信管理。對超過政府指導價標準收費、不實行明碼標價，利用優(yōu)勢地位強制服務、強制收費，或只收費不服務、少服務多收費，在標價之外收取未予標明的費用等違法違規(guī)收費行為，依據有關法律、法規(guī)及規(guī)定嚴肅查處，并納入失信企業(yè)名單，給予相應懲戒，并告知小區(qū)業(yè)主。第五章 附 則 第二十七條 各地應當結合實際制定具體實施細則，并報上一級發(fā)展改革部門、物業(yè)行政主管部門和市場監(jiān)督管理部門。 第二十八條 成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)（多層、高層）、別墅、洋房及商業(yè)寫字樓、商鋪等非住宅物業(yè)的物業(yè)服務收費可參照本辦法執(zhí)行。 第二十九條 本辦法由省發(fā)展改革委、省住房城鄉(xiāng)建設廳、省市場監(jiān)督管理局在各自職權范圍內負責解釋。 第三十條 本辦法自2019年 月 日起實施，有效期5年。凡以前有關規(guī)定與本辦法不符的，按本辦法執(zhí)行。國家另有政策規(guī)定的從其規(guī)定。9
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