20xx陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法-資料下載頁
2025-04-14 11:38本頁面
【正文】 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示承接本小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)報告，以及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備分布圖，便于業(yè)主查詢。按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、收費(fèi)依據(jù)、行業(yè)主管部門監(jiān)督電話、違規(guī)經(jīng)營舉報電話等信息，自覺接受監(jiān)督。 第二十四條 利用、占用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備從事廣告、出租等經(jīng)營活動，須經(jīng)業(yè)主大會或者專有部分占建筑物總面積二分之一以上且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意后方可實(shí)施，所得收入全部歸屬業(yè)主所有。 第二十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在每年第一季度將上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)收入及成本費(fèi)用（構(gòu)成）支出明細(xì)、歸屬業(yè)主收益等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以公示，公示時間不得少于一個月。業(yè)主可以查詢所有歸屬全體業(yè)主收益的相關(guān)財務(wù)資料，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供便利。 第二十六條 各地發(fā)展改革部門、物業(yè)行政主管部門、市場監(jiān)督管理部門要加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信管理。對超過政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、不實(shí)行明碼標(biāo)價，利用優(yōu)勢地位強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)，或只收費(fèi)不服務(wù)、少服務(wù)多收費(fèi)，在標(biāo)價之外收取未予標(biāo)明的費(fèi)用等違法違規(guī)收費(fèi)行為，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定嚴(yán)肅查處，并納入失信企業(yè)名單，給予相應(yīng)懲戒，并告知小區(qū)業(yè)主。第五章 附 則 第二十七條 各地應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際制定具體實(shí)施細(xì)則，并報上一級發(fā)展改革部門、物業(yè)行政主管部門和市場監(jiān)督管理部門。 第二十八條 成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)（多層、高層）、別墅、洋房及商業(yè)寫字樓、商鋪等非住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照本辦法執(zhí)行。 第二十九條 本辦法由省發(fā)展改革委、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)督管理局在各自職權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。 第三十條 本辦法自2019年 月 日起實(shí)施，有效期5年。凡以前有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，按本辦法執(zhí)行。國家另有政策規(guī)定的從其規(guī)定。9
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